販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:53件 |
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口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約12万円/坪 |
フジビューマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線/御殿場駅 車30分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県御殿場市神山丸岳落合1918-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1970年6月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
御殿場市立神山小学校
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中学校区域
御殿場市立富士岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
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フジビューマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フジビューマンションの【賃貸】物件情報
フジビューマンションの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】駅近辺に外部駐車場や複数乗り場のあり窓口のあるバス停、伊豆タクシーの窓口等の電車以外の交通に関する施設が多数あります。窓口では高速バスの乗車券の購入もでき、バス停には高速バスも停車します。 1キロ圏内にラーメン屋や居酒屋、喫茶店などの飲食店、スーパーが複数店舗・郵便局・書店・ホテルなどの商業施設が多数あります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
とるみみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく、目の前にどーんと富士山が見えます。絶景です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
とるみみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とにかく、目の前にどーんと富士山が見えます。絶景です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 御殿場駅
naberimoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | この駅は、なんとロマンスカーが停まります。 富士山にとても近い駅ですので、静岡方面へと向かう電車に乗ると、雄大な富士の裾野が見える景色の素晴らしい駅となっています。 この富士山を楽しむためにおすすめなのが、夏季の富士登山です。 御殿場駅からはシャトルバスが出るため、5合目御殿場口へと簡単に行けてしまうのです。 また、高速バスの利便性がとても高いのが特徴です。 そのまま乗り換えると、御殿場プレミアムアウトレットへも行けるロータリーとなっているため、都心からのアクセスはとても便利ですね。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 御殿場駅付近には、数々の店舗があります。 駅前らしく居酒屋に困ることはありませんし、本屋、靴屋、カフェなどの買い物ができるお店もあります。 駅裏には大きめの病院もあるので、路線バスと合わせて利用することで、アクセスしやすくなりました。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 若い世代が、御殿場市全体を盛り上げようと頑張っています。 美味しい天ぷらが食べられる、カウンター式の和食屋さん。 緑茶をメインにしたティースタンド。 石窯から作ったというピザ屋さんなど。 人気店は居酒屋がある程度で、それらも個人経営で昔からやっているお店が多いです。 お店は開拓すると、かなりいろんな種類のお店がありますよ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くには、保育園が1軒あったように思います。 みどりの窓口があるので、切符には困りませんね。 公園については、駅から少し歩いたところに中央公園があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼は、朗らかでのんびりとしています。 駅前には交番があるので、治安はいいと思いますよ。 学生や女性でも、夜には1人で歩けるほどの治安の良さです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ガソリンは、他所の土地より安いと感じます。 またスーパーの価格も都心に比べたら安いのではないでしょうか。 駅前よりは、駅と最寄りのスーパーなどの間くらいで探すと、いい物件に当たるかもしれませんね。 |
2023年9月 御殿場駅
よっちっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車内の温度が過ごしやすい。 駅員が優しい |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アウトレットへのシャトルバスが出ていたり、東名バス、タクシー、がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが近くにあり、美容院もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレがある、少し歩けばホームにつながるエレベーターがある |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅員や警察官も優しい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩けば学校や分譲地がある。住みやすさはある |
2022年1月 御殿場駅
【メリット】 御殿場駅は冬季イルミネーションに力を入れているようでなかなか綺麗です。
数年前に……
2021年11月 御殿場駅
【メリット】 冬はイルミネーションをやったりしている。たまにお祭り的なものも駅でやったりしている。駅の周……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格282万円
推定相場坪単価12万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
フジビューマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 303 ~ 310万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 289 ~ 303万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 275 ~ 289万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 260 ~ 275万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 246 ~ 260万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
フジビューマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年3月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年5月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2020年11月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
26 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
31 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
33 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
34 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
37 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
38 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
40 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
41 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
42 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
43 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
44 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
45 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
46 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2015年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
48 | 2015年11月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
49 | 2015年11月 | 2016年1月 | -3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
50 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
51 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
52 | 2014年8月 | ー | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
53 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り33件 |
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平均 | 2階 | 35.85㎡ | 3.25㎡ | 114万円 | @11万円 | @4万円 | 9,852円 289円 |
1円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フジビューマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■御殿場市神山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 19.96~40.91㎡|23.1㎡ | 63万円|9万円/坪 |
3階~3階 | 40.91~45.19㎡|41.52㎡ | 142万円|11万円/坪 |
4階~4階 | 40.91~45.19㎡|42.23㎡ | 130万円|10万円/坪 |
5階~5階 | 40.91~40.91㎡|40.9㎡ | 133万円|11万円/坪 |
6階~6階 | 82.5~82.5㎡|82.5㎡ | 300万円|12万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 40.97~45.19㎡|43.08㎡ | 175万円|13万円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.96~82.5㎡|36.31㎡ | 115万円|10万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: