セントエクシア緑井駅前の外観
-
セントエクシア緑井駅前の外観
-
セントエクシア緑井駅前のその他
-
セントエクシア緑井駅前のその他
-
セントエクシア緑井駅前のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約202万円/坪
賃料:約7676円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.56％ |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
セントエクシア緑井駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／緑井駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『緑井駅』 JR可部線
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区緑井5丁目29-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年4月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
緑井小学校
-
中学校区域
城南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■テラス面積：6.75m²（1戸）・18.68m²（1戸）
■専用庭面積：36.44m²（1戸）・80.59m²（1戸）
■バイク置場：5台
■ミニバイク置場：8台
■駐輪場：80台
■商業施設
天満屋広島緑井店 約10m／徒歩1分
フジグラン緑井 約60m／徒歩1分
コジマ×ビックカメラ広島インター緑井店 約100m／徒歩2分
セブンイレブン広島緑井店 約190m／徒歩3分
下緑井生鮮市場 約360m／徒歩5分
万惣緑井店 約570m／徒歩8分
ニトリ広島インター店 約690m／徒歩9分
■教育機関
みどり保育園 約750m／徒歩10分
緑井幼稚園 約620m／徒歩8分
緑井小学校 約620m／徒歩8分
城南中学校 約1590m／徒歩20分
■交通機関
「中緑井」バス停 約100m／徒歩2分
アストラムライン「大町」駅 約1030ｍ／自転車で4分
JR「緑井」駅 約140m／徒歩2分
■医療機関
クリニックモール緑井ゆめビル 約10m／徒歩1分
きよはら歯科クリニック 約10m／徒歩1分
片岡内科クリニック 約250m／徒歩4分
スカイステージ歯科 約250m／徒歩4分
緑井レディースクリニック 約250m／徒歩4分
藤原整形外科クリニック 約250m／徒歩4分
藤田耳鼻咽喉科医院 約300m／徒歩4分
■金融機関
もみじ銀行緑井支店 約480m／徒歩6分
JA広島市緑井支店 約500m／徒歩7分
広島銀行緑井支店 約760m／徒歩10分
■その他
緑井第五公園 約120m／徒歩2分
安佐南消防署 約220m／徒歩3分
広島下緑井郵便局 約330m／徒歩5分
緑井第一公園 約440m／徒歩6分
山陽自動車道 広島IC 約930m／徒歩2分 ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セントエクシア緑井駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
セントエクシア緑井駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「セントエクシア緑井駅前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
セントエクシア緑井駅前の【賃貸】物件情報
セントエクシア緑井駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【緑井駅に対する口コミ】終点のJR広島駅までわずか20分程度で行けます。緑井駅周辺は人気のエリアで物件が空いてもすぐに埋まります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【緑井駅に対する口コミ】緑井駅降りたらすぐに大型ショッピングモールのフジグランがあります。他県から引っ越してきましたが、人は皆親切だと思いました。道案内とかも快くしてくれる印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【緑井駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがあるので、タリーズ珈琲やモスバーガー、リンガーハット等何でもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【緑井駅に対する口コミ】幼稚園・保育園はあちこちで見かけます。学校は緑井小学校か、川内小学校に行く人が多いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ぶーこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅やバス停が近く、車を持たなくても徒歩圏内にカーシェアもあるような場所です。自転車も電動じゃなくても生活できる場所に建っています。治安も決して悪くなく、夜間でも安心して歩けるような場所です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【緑井駅に対する口コミ】自宅からも近く駐輪場も無料で止めれます。駐輪場の整備の人もモクモクと自転車を揃えています。 フジ緑井店も目の前にあり買い物も楽だし緑井駅の、すぐ横には鳥から縁もあります！ とても美味しい 鳥からです。皆さんにも、ぜひ食べて欲しいです!!! |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【緑井駅に対する口コミ】駅自体は小さいけどキレイな駅です。近くにバス停もありますし、唐揚げ屋さんとセブンイレブンとフジ、天満屋があります。セブンイレブンと唐揚げ屋さんで何か買って乗ることもできるし、フジと天満屋で時間を十分に潰すことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 緑井駅
えんぴつくんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにフジグラン、ラクアなど商業施設がある為、待ち時間を気にせず電車を待てる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が小さいのですが、トイレなどは近くの商業施設を利用するため、子供連れでも困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設、住宅街も近いので治安は良い方と思います。夜はタクシーもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利な場所で暮らしやすいと思います！ |
2023年4月 緑井駅
しんのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多くて便利です。近くに大型スーパーがあり駐車場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | フジグランの駐車場は車を駐車させるスペースが多くて無料で良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのデパートにマクドナルド等のフランチャイズ店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションが多くて、映画館などの娯楽施設もあり子育てするにはよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が多くてよくパトカーを見かける。街灯も割と多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と近くにいろいろな施設があり物価も安く住みやすい。 |
2021年8月 緑井駅
【メリット】 駅の場所はフジグラン緑井店のすぐ近くにあり、便利な場所となっています。通勤の帰りに買い物に……
2019年11月 緑井駅
【メリット】 徒歩1～2分の範囲に、複合商業施設、家電量販店、デパート、映画館等が集まる。また、その駐車……
セントエクシア緑井駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区緑井ランキング(29物件中) |
緑井駅ランキング(15物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,436万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
セントエクシア緑井駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,844 ～ 5,980万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,572 ～ 5,844万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,300 ～ 5,572万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,028 ～ 5,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,756 ～ 5,028万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 広島市安佐南区 | 2位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 広島市安佐南区緑井 | 1位 | / 22物件中 |
| 緑井駅 | 1位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市安佐南区 | 2位 | / 64物件中 |
|---|---|---|
| 広島市安佐南区緑井 | 1位 | / 12物件中 |
| 緑井駅 | 1位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セントエクシア緑井駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.44㎡ | 14.92㎡ | 5,003万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 8,966円 106円 |
10,000円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントエクシア緑井駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■広島市安佐南区緑井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■広島市安佐南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■緑井駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.49～89.49㎡｜89.49㎡ | 5,210万円｜192万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 4,590万円｜204万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.34～89.49㎡｜84.44㎡ | 5,003万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
セントエクシア緑井駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 74.34 | |||||||
| 2021年9月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 74.34 | |||||||
| 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 74.34 | |||||||
| 2020年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 74.34 | |||||||
| 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 74.34 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントエクシア緑井駅前の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■広島市安佐南区緑井の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■広島市安佐南区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■緑井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.49～89.49㎡｜89.49㎡ | 200,000円｜7,388円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 160,000円｜7,115円/坪 |
| 13階～15階 | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 166,000円｜7,382円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ | 163,600円｜7,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
