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ファインクレーネ新浦安の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファインクレーネ新浦安

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 2279
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 82,478円
平均坪単価 ＠9,729円
平均m²単価 ＠2,943円
上位専有面積 28m²：23件
上位間取り 1K：23件

ファインクレーネ新浦安の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／新浦安駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市今川1丁目1-52 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浦安市立入船小学校

  • 中学校区域

    浦安市立入船中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインクレーネ新浦安の口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京まで各駅でも22分は魅力的。快速電車も止まります。遅くまでやっているイオンがあり、買い物は大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット どこを通ってもきちんと道が整備されており、自転車でもどこへでも行きやすい。緑も多くて癒される。家の近くにはコンビニもあり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はデザイナーズマンションかと思ってもよいくらいおしゃれです。オートロックの監視カメラ、エレベーター付きです。駐輪場もマンション内にあるので、雨に濡れることもない。ゴミ出しもいつでもOKです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築年数が比較的経っていますが、隣の音が気になったことはありません。扉が全てスライド式なので、家具を配置しやすい。大きめのお風呂、ウォシュレット付きのトイレで水回りはすごく良いです。コンロが2口で単身向けにしてはキッチンも広めです。大きいシューズラックもあるので、靴がたくさん置けます。クローゼットも広いので、物の置き場所に困ったりはしませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅までは徒歩でも10分かからず、ほぼ一直線なのでアクセスはとてもいいです。イオンがあるので、買い物には困らない。イオン以外にもアトレもあり、そちらも便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大通りを挟んだ真正面に順天堂病院があります。街のいたるところに大小様々な公園があり、子供たちがよく遊んでいます。緑を感じることもでき、癒されます。夏は大きな花火大会があったり、地区ごとにお祭りが開催されます。4年に1度三社祭りという大きなお祭りがあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月 新浦安駅

Mさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ディズニーリゾートが近いため、アクセス便利。
電車はもちろん、バスも充実していて、ロータリーは広く、空港までのリムジンバスも出ている。
タクシー乗り場もあり、タクシーもたくさん走っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルやショッピングモールが充実していて、食品、アパレル、雑貨などショッピングもしやすい。
駅ビルや駅近の医療機関も多く、選びやすい。
大きな病院も駅から近く安心。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビル・ショッピングモールがあるので、カフェやレストランなど充実している。
ホテルも多いのでホテルのカフェやレストランなども選べる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くの小さな公園から、大きな公園まで、とにかく公園が充実している。
街の道幅が広くベビーカーも押しやすい。
幼稚園・保育園・学校も近くにいくつもあり、通いやすい。
治安
4 		メリット マンションや団地が多く、ベッドタウンで比較静か。
また、ディズニーリゾート向けのホテルがたくさんあり、観光客は多いがファミリーなどが多い。
駅前にはパチンコ店や風俗店がなく、安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心からのアクセスがよく、静かで暮らしやすい。
ショッピングモールなども充実していて、買い物も便利。
家賃は、物件によってかなり差がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2023年7月 新浦安駅

とこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京まで乗り換え無しで出ることができるので、その点では良いと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンや様々なお店があって、とても施設は充実していると思う
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤやカフェなど、沢山のお店があってとても便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターや多機能トイレもあるしとても充実していると思う
治安
5 		メリット 治安はとてもいいと思います！元々浦安の町自体が治安良いし、駅構内も綺麗で素晴らしいと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いお店はとことん安いです。百均やサイゼリヤなどリーズナブルなお店があります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2022年12月 新浦安駅

あっきーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 舞浜駅まで近く、ディズニー行ったり遊んだりするのにはよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 海浜幕張や舞浜のようにショッピングスポットに近い。新浦安自体も買い物施設は充実してる。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールがあり、フードコートも充実してる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾が転々としていたり、駅付近に設置しており、良い。
治安
5 		メリット 治安は良いとおもいます。夜でも塾帰りの小学生がいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 舞浜駅に近いため、土地は少したかいですが、舞浜よりは安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2021年10月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがしっかりしている。
MONA、AEONがあり、百円均一や雑貨屋さん、レス……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインクレーネ新浦安の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 2階 1K ー 28
2022年3月 1階 1K 南西 28
2021年9月 2階 1K 南西 28
2021年9月 3階 1K 南西 28
2020年12月 1階 1K 南西 28

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浦安市今川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイムカメリア

    ハイムカメリアの外観
    住所 千葉県浦安市今川1丁目4番32号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩12分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム・カメリア
    新着
    ハイム・カメリア     		7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.64m² 1DK 1階 北西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ウィンズ今川

    ウィンズ今川の外観
    住所 千葉県浦安市今川1丁目1番38号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1686
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインズ今川
    ウインズ今川     		11万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 51.3m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    パルホワイト

    住所 千葉県浦安市今川1丁目4番36号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩9分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 71
    アクセス数 748
  • 賃貸

    フレグランス新浦安A

    住所 千葉県浦安市今川1丁目4番11号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩10分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 693
  • 賃貸

    ウララハウス

    住所 千葉県浦安市今川1丁目5番6号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩8分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1709

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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