馬見第一住宅１０号棟の外観
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馬見第一住宅１０号棟の外観：☆物件の見学、ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪
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馬見第一住宅１０号棟のその他：☆広いお庭付きです！
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馬見第一住宅１０号棟のその他：☆物件の見学、ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪 |
馬見第一住宅１０号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／五位堂駅 バス8分
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利用可能路線
『五位堂駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県北葛城郡広陵町馬見南6丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広陵町立真美ケ丘第一小学校
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中学校区域
広陵町立真美ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
馬見第一住宅１０号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
馬見第一住宅１０号棟の【賃貸】物件情報
馬見第一住宅１０号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】鶴橋まで約25分と大阪に近い。 駅近くに居酒屋が充実している。 駅近くにジムがある。 静かで閑静な住宅街。 マクドナルドが近い。 ファミリマートが改札抜けてすぐにある。 急行が止まる駅。 三重も意外と近い。 近くに大学があり学生もいて活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】相当な事がない限り遅延することも少ないし、平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないので、どんなときでも「時間を読みながら利用できる」というのは嬉しいメリットです。駅前は街灯が多く夜でも比較的明るいので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】駅は快速急行が停まるので、大阪駅まで４０〜５０分で行けるため、大阪まで通勤する人にとってはかなりアクセスがいい。アクセスがいい上に奈良県なので、土地価格も大阪ほど高くなく購入しやすい。街並みも静かな感じである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 五位堂駅
じゃじゃまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行と快速急行が止まるので便利です。鶴橋まで30分以内で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 県内でみるとスーパーも飲食店もそれなりにある方 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 県内で考えると飲食店はそこそこあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | クリニックは多いしトイレも綺麗でいいと思う。それなりになんでもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も基本的に静かで治安の不安を感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族や高齢世帯が住むなら良いところだと思うが駅前は高いと思う |
2023年11月 五位堂駅
Sallyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行も停車するので、早く到着駅に着ける。 大阪や京都、兵庫にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどの場所にスーパーがあったり、その近くに銀行が立ち並んでおり態々別の場所に行かなくて良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には居酒屋があり、夜は栄えていてほぼ無休のため行きたい時に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロータリーの所に保育園があったり、幼稚園バスの乗り合い場なので、通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にゴミが余り落ちておらず、落ちていてもその日のうちに回収されており、無断駐輪している自転車もその日のうちに回収される為綺麗さは保全されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市部に比べて安価な物件が多く、最近は新たにマンションが建ち出し、立地は良いのかもしれない。 |
2023年4月 五位堂駅
めいさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | キレイで、快速もとまるので使用しやすく助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | えきまえにマクドナルドがあり朝マックもできてとても、よいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ファミレス、ラーメン屋と色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はあるがたいきまちでなかなかはいるのはむずかしいかな。 |
| 治安 |
5 |
メリット | えきまえには、いちようこうばんはあるけど |
2021年12月 五位堂駅
【メリット】 駅の近くに自転車置き場やバス停があるので駅からの通勤通学、駅からの移動等はしやすいと思いま……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,144万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
馬見第一住宅１０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,230 ～ 1,258万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,172 ～ 1,230万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,115 ～ 1,172万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,058 ～ 1,115万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,001 ～ 1,058万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北葛城郡広陵町 | 5位 | / 5物件中 |
|---|---|---|
| 北葛城郡広陵町馬見南 | 2位 | / 2物件中 |
| 五位堂駅 | 16位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
馬見第一住宅１０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 84.17㎡ | 20.92㎡ | 1,269万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 6,350円 79円 |
9,000円 112円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■馬見第一住宅１０号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北葛城郡広陵町馬見南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北葛城郡広陵町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五位堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.08～99.99㎡｜85.85㎡ | 1,546万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 91.72～91.72㎡｜91.72㎡ | 1,413万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 91.72～91.72㎡｜91.72㎡ | 780万円｜28万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.93～82.43㎡｜75.78㎡ | 1,101万円｜48万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.93～99.99㎡｜84.17㎡ | 1,269万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
