スフィンクス南熊本駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 39,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,891円 |
| 平均m²単価 | ＠1,480円 |
| 上位専有面積 | 26.36m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
スフィンクス南熊本駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／南熊本駅 徒歩4分
JR豊肥本線／平成駅 徒歩17分
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利用可能路線
『南熊本駅』 JR豊肥本線
『平成駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
熊本市立春竹小学校
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中学校区域
熊本市立江原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スフィンクス南熊本駅前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR豊肥本線の南熊本駅から徒歩5分、市内中心部までバスで10分の大変便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気です。児童公園も近く、安心して子どもが遊ぶことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平成7年に完成した物ですが、手入れが行き届いていてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照もよく考えられていて、ベランダに洗濯物を干すことができます。内装もきれいに手入れされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニ、ファミリーレストランなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便を感じることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣には保育園、小学校、中学校が徒歩圏内にあります。救急指定の地域医療センターや熊本大学医学部付属病院をはじめ、個人病院や総合病院の多い地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
バロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ハローディまで徒歩5分。南熊本駅まで徒歩3分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スフィンクス南熊本駅前へはJR豊肥本線南熊本駅から北へ徒歩約4分のところにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅の近くには「南熊本公園」があります。周辺は基本的に閑静な住宅街となっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白を基調とした外観で、駐車場は完備です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンや洗面台などの住宅設備は完備。室内は壁は白、床は木材を基調としています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の近くにはスーパーマーケット「アダイノブ」やドラッグストア「アモリ萩原店」があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の近くには「佐藤皮膚科医院」や「十善病院」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR豊肥本線の南熊本駅からは徒歩で4分、平成駅からは徒歩で17分の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 付近には寺田公園や南熊本公園などがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1995年に建てられましたが外観は非常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は非常に良好です。一般的な日本人であれば天井の高さも問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マックスバリュくらし館国府店やドラッグストアモリ萩原店など様々な商業施設があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 付近には白山幼稚園や金城会つぼみ保育園などがあります。子育てをしやすい場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 平成駅
あーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高い頻度で電車がくるため、乗り遅れてもあまり問題がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにバッティングセンターや、温泉施設、パチンコ屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリーがおおい。レストランやチェーン店なども充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 熊本県最大の中学校がある。保育園もたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 礼儀正しい人も数多くいる。ご年配の方がいたらホームにある椅子を譲っていることがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そのまで高い場所はなく、ほかの土地とあまり変わらない家賃で生活出来る。 |
2023年8月 平成駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 熊本駅から一駅の所なので、乗り換えが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に大きなスーパーや病院があり、便利な場所に駅がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 平成大通りまで出れば商店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周辺が住宅街で熊本駅まで一駅なので、この辺りに住めばとても利便性は良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺は住宅街だが治安が良く、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街に駅があることの利便性や、商店までの距離を考えるととても住みやすい。 |
2022年2月 平成駅
【メリット】 駅周りには大型商業施設がある。徒歩でも全然行ける。食事するところも、マック、焼肉、中華など……
2018年2月 平成駅
【メリット】 熊本はあまり電車という文化がない。駅間の距離は長いが、平成駅と南熊本駅間が短い。平成駅周辺……
スフィンクス南熊本駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 1K | ー | 26.36 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区南熊本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■平成駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 26.36～26.36㎡｜26.36㎡ | 39,000円｜4,891円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
