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メイクスデザイン大森を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 南大井 > 大森海岸駅 > メイクスデザイン大森

中古

メイクスデザイン大森

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 4538
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:31件
中古:0件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 82件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

メイクスデザイン大森の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／大森海岸駅 徒歩2分
    JR京浜東北線／大森駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南大井3丁目31-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

    32戸

  • 主方位

    西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    品川区立鈴ヶ森小学校

  • 中学校区域

    品川区立鈴ヶ森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 断熱構造
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウル

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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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メイクスデザイン大森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メイクスデザイン大森の【賃貸】物件情報

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メイクスデザイン大森の口コミ・評判

2024年10月

HSKさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大森海岸駅徒歩２分、大森駅徒歩７～８分なので非常に便利
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅に近い、近所に大きな公園があるので散歩やランニング環境はいい
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配ボックスとセキュリティの面では問題ない。２４時間ゴミ出し可
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 独立洗面台がある、キッチン２口コンロ、ベランダもそこそこスペースあるので布団も干せる
買い物・飲食店充実度 3 メリット ヨーカドーや西友の大型スーパーがあって便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに公園があって、散歩やランニングをする環境はよい。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大森海岸駅に対する口コミ】改札入ってすぐエレベーターがあってキャリーケースを持っている時など便利。羽田空港までも乗り換え1回で時間も15分程度で飛行機によく乗る人にはオススメ。基本的に混んでる時はないから座って移動することができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 大森駅

おしりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿、東京、横浜、羽田に行くのに便利な位置
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、スーパー、学校など駅周辺にあり不便はしない
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に、カフェ、スーパー、飲み屋などたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園は駅周辺にあり。
ちょっと離れたところに学校などもあり
治安
3 		メリット 交番があり。
昼間はサラリーマンなども多いので、人の目はたくさんある
コストパフォーマンス
2 		メリット 立地的なこともあるが、東京23区の中では割りかし安い家賃の方だと思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年5月 大森駅

石ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット たまたまだけど、家のすぐ近くのバス停までアクセスしていて、しかもほぼ座って行けます。勤務先まで2駅だし｡
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅改札出たら、すぐにアトレがあるから買い物もしやすいし、駅近くも栄えてるよ。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実してますね。商店街もあるし、ラーメン屋から居酒屋までなんでもあるよ｡
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くにはお店が多くあるので、買い物には便利かな。
治安
3 		メリット 駅近くには警察もあり、ある程度の治安は守られていると思う｡
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車に乗って行けば、品川まですぐだし、その割には安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年1月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 品川駅や東京駅まで乗り換え無しでアクセス可能な為、非常に便利。駅周辺は、下町のような雰囲気……

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（残り150文字）

2021年10月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 品川から2駅でアクセスも素晴らしいです！
さらに川崎駅にも2駅横浜も15分ほどな……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイクスデザイン大森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区南大井ランキング

位
(179物件中)

大森海岸駅ランキング

位
(211物件中)
大森駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

メイクスデザイン大森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年4月）		 2階 西 /北
3階 東
3階 西
5階 西
5階 西 /北
8階 西
9階 西
11階 東
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メイクスデザイン大森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1K 西 21.49
2025年3月 4階 1K 西 21.49
2025年2月 8階 1K 西 21.08
2025年2月 6階 1K 東 21.78
2025年2月 11階 1K ー 21.78

…残り77件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メイクスデザイン大森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メイクスデザイン大森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区南大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.08～21.78㎡｜21.39㎡ 81,305円｜12,561円/坪
4階～6階 21.08～21.78㎡｜21.5㎡ 84,145円｜12,935円/坪
7階～8階 21.08～39.36㎡｜22.43㎡ 88,210円｜13,041円/坪
9階～10階 21～21.78㎡｜21.36㎡ 83,235円｜12,875円/坪
11階～12階 21.78～21.78㎡｜21.78㎡ 86,625円｜13,149円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21.7～21.78㎡｜21.77㎡ 85,783円｜13,023円/坪
西向き 21～21.49㎡｜21.22㎡ 82,194円｜12,801円/坪
北・北東・北西向き 39.36～39.36㎡｜39.36㎡ 143,000円｜12,010円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

メイクスデザイン大森の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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メイクスデザイン大森の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    大森ロイヤルハイツ

    住所 東京都品川区南大井3丁目26番4号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩2分
    築年月 1980年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6126
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
  • 中古

    ファミネス大森

    住所 東京都品川区南大井3丁目20番8号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩2分
    築年月 1981年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7946
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
  • 中古

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    住所 東京都品川区南大井3丁目31番9号
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    築年月 2023年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 16
    偏差値 61
    アクセス数 3575
  • 中古

    クリオレジダンス大森ウエスト棟

    クリオレジダンス大森ウエスト棟の外観
    住所 東京都品川区南大井3丁目25番3号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分
    築年月 2005年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 34
    偏差値 57
    アクセス数 7813
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,543万円
    309万円
    94万円
  • 中古

    グレイス大森海岸

    住所 東京都品川区南大井3丁目31番8号
    最寄駅 京急本線 大森海岸駅 徒歩2分
    築年月 1983年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 6906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グレイス大森海岸PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
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    DUOMO大森

    住所 東京都品川区南大井3丁目25番4号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
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    グロリアハイツ

    グロリアハイツの外観
    住所 東京都品川区南大井3丁目20番6号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩2分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
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    アムス田島

    住所 東京都品川区南大井3丁目30番10号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 17戸
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    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
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    価格 未定
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    スコア 4.7
    投票数 2票
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    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 17票
    アクセス数 5723
  • 新築

    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1693
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 282

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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