モアクレスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,275円 |
| 平均坪単価 | ＠11,730円 |
| 平均m²単価 | ＠3,548円 |
| 上位専有面積 | 16m²：20件 30.75m²：16件 21.57m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：25件 1LDK：16件 1K：8件 |
モアクレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩8分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩14分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬5丁目38-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアクレストの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
1番近い最寄駅が祐天寺駅で周りには東急ストアやまいばすけっとなどのスーパーやお洒落なジェラート屋さんがあり買い物にも困らない。 東急東横線なので渋谷にも新宿にも池袋にも乗り換えなしで行けることが魅力。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあるので周りは静かだし、おしゃれなカフェや美味しいお店などが近くにあり、また大きな公園なども徒歩圏内にあるため立地のいいところだと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックのドアがあるため防犯的に安心できる。外観もそこまで古そうな見た目でもなく。清掃も入るので中のも汚いイメージはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の段差はなく、部屋も過ごしやすい広さである。給湯器もあるのでお湯の温度を変更できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩圏内にいくつかあり。薬局も近くにあるため買い物はしやすい。お洒落なカフェなども多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに診療所や病院はあり小学校なども割と近いところにある。最寄駅付近で夏祭りが行われている。近くに大きな公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 学芸大学駅
みみみみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので便利、渋谷駅までもすぐで、メトロ乗り換えは中目黒駅が使えるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の両側に商店街が栄えており、買い物に便利。チェーンの飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの飲食店も多く、夜遅くまで空いている店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街内に公園もあり、小さい子が遊んでいるのをよく見る |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周囲は夜遅くまで人通りは割と多いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は八百屋さんなどの専門店があるため高くはない |
2020年1月 学芸大学駅
【メリット】 ・美味しい飲食店が充実
・都心へのアクセスの良さ(渋谷まで7分)
・お……
2019年10月 祐天寺駅
【メリット】 駅出てすぐの通りに長い商店街があります。駅から少し離れるとすぐに閑静な住宅街です。渋谷まで……
2019年4月 学芸大学駅
【メリット】 駅前は大変開けています。お店屋さんも飲食店もたくさんあります。駅を降りるとすぐに商店街にな……
モアクレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 16 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.57 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 16 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.57 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～30.75㎡｜19.79㎡ | 75,000円｜12,797円/坪 |
| 2階～2階 | 16～34.8㎡｜24.49㎡ | 89,555円｜12,175円/坪 |
| 3階～3階 | 16～87㎡｜62.46㎡ | 204,181円｜11,522円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～87㎡｜36.44㎡ | 125,409円｜12,003円/坪 |
| 東向き | 16～30.75㎡｜26.56㎡ | 101,857円｜12,779円/坪 |
| 西向き | 16～21.57㎡｜20.45㎡ | 71,000円｜11,538円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16～87㎡｜31.21㎡ | 111,928円｜12,973円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
