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サンフェリーチェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフェリーチェ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 834
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 53,666円
平均坪単価 ＠4,335円
平均m²単価 ＠1,311円
上位専有面積 44.39m²：18件 37.93m²：14件 44.93m²：1件
上位間取り 1LDK：32件 1SLDK：1件

サンフェリーチェの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／宇都宮駅 バス25分
    東武宇都宮線／江曽島駅 車9分
    JR日光線／鶴田駅 車13分

  • 利用可能路線

    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
    『江曽島駅』　東武宇都宮線　
    『鶴田駅』　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市上横田町763-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立横川西小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立陽南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフェリーチェの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅周辺にララスクエア宇都宮店があり老若男女に人気のあるショッピング施設があり賑わっております。
最寄のJR宇都宮駅の新宿湘南ラインを利用すれば都心への移動も楽です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・アパート周辺は住宅街となっております。
近くに工場はございません。
・川が近くを流れておりますが、立地場所が高い位置にあるため洪水などの影響を受けることはございません。
・車で5分ほどの距離にスーパーなど飲食店が密集している地域がございます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観・内観ともにとても綺麗な建物となっております。
清掃は業者の方が2週間に1回くらいのペースで行っていただいております。
駐車場9台
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2Fは南に窓が付いておりとても快適です。
天井高さは約3ｍ。
室内設備：追い炊き・エアコン・ウォシュレット・浴室乾燥機など。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いていける距離にはローソン・サイゼリア・ガラクタ鑑定団・ネットカフェがあり
車で8分圏内にスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校まで徒歩15分。
保育園まで徒歩約20分。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 宇都宮駅か雀宮駅どちらでもアクセス。
坂などはなく落ち着いている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット のどかな地形にある。
人気物件。
騒音などは一切ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスも綺麗。
駐輪場、駐車場も確保できる。
住んでいて不便はない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 陽は当たるが建物に遮られているので変質者には会いづらい。
風当たりは抜群。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは離れているが車でいくとセブンイレブンがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ご近所付き合いも一切ない。
近くに保育園、幼稚園がない為うるさくない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 宇都宮駅

じぶさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が乗り入れている。観光地の多い日光方面にも路線が伸びている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣に飲食店や商業施設が多い。東口には新しく宇都宮テラスが完成した。駅中の商業施設も充実。
飲食店の充実
5 		メリット 近隣には何件も餃子屋さんがある。どこもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校数はそれなり。公園はたくさんある。バリアフリー設備も整っている場所が多い。
治安
5 		メリット 凶悪事件が起きることは少ない。特に危険な場所はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は低い。車があれば品揃えで困ることはないくらい商業施設はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年10月 宇都宮駅

さかなやさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内方面にも東北方面に行くのもとても便利な場所にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 栃木でも有数の都会でほとんど宇都宮内で揃っているのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 栃木県内では間違いなく飲食店はダントツで多いのでいろいろ食べ歩きは楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もとても多くて、栃木県内では間違いなく上位の高校も揃ってるのでいい環境だと思います。
治安
5 		メリット 駅前などはかなり人混みも多いので、治安はとてもいい場所です。困っていても誰かが助けてくれる環境があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住む分にはとても便利な場所で、都内方面で住むには安くて交通の便はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2022年9月 宇都宮駅

87さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線がそれほど多くないため、構内で迷うことは少ないです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 土産物屋に関して言えば充実しているのではないでしょうか。コメダが宇都宮テラスにできるらしいのでそこだけ楽しみです。
飲食店の充実
2 		メリット パセオの1階はフードコートになっておりいいと思います。スタバも過ごしやすい方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレはあったと思います。オムツ替えシートもあったと思います。
治安
3 		メリット 東口西口ともに交番はあります。落し物をした際、東口の警察官の方はすごく丁寧に対応して下さりました。西口の交番は不在でした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車があれば住みやすいと思います。家賃や物価は妥当だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・498文字）

2019年12月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地の最寄駅になるので県内の交通の便は良い。
新幹線が止まり、東京まで1時……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフェリーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 南 44.39
2024年8月 2階 1LDK 南 44.39
2024年3月 2階 1LDK 南 44.39
2024年1月 2階 1LDK 南 44.39
2023年9月 2階 1LDK 南 44.39

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市上横田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルーチェ

    ルーチェの外観
    住所 栃木県宇都宮市上横田町796番3号
    交通 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩42分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェ 101
    ルーチェ 101     		6.25万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 45.84m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    アンヴィラージュI

    アンヴィラージュIの外観
    住所 栃木県宇都宮市川田町1201番1号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 バス24分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンヴィラージュ I
    アンヴィラージュ I     		5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 47.9m² 2DK 2階 南
    アンヴィラージュI 303
    アンヴィラージュI 303     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 47.9m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    エルディムYAYOI

    エルディムYAYOIの外観
    住所 栃木県宇都宮市上横田町824番1号
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルディムYAYOI 105
    エルディムYAYOI 105     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 52.93m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    ファーストフィールド

    ファーストフィールドの外観
    住所 栃木県宇都宮市川田町1220番1号
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストフィールド 101
    ファーストフィールド 101     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 35.1m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    エスポワールI

    エスポワールIの外観
    住所 栃木県宇都宮市川田町1277番
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 バス20分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールI 102号室
    エスポワールI 102号室     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 45.43m² 1LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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