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加治屋コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

加治屋コーポ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 831
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠2,780円
平均m²単価 ＠841円
上位専有面積 39.24m²：13件 35m²：1件
上位間取り 2K：14件

加治屋コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩15分
    鹿児島市電１系統／谷山駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『谷山駅』　JR指宿枕崎線　
    『谷山駅』　鹿児島市電１系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目26-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鹿児島市立清和小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立東谷山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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加治屋コーポの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りJR駅まで徒歩１０分、最寄り市電駅まで徒歩１０分と交通の便はとても良い。都心部までのアクセス時間も主要駅から２０分程度と時間はかからない。常に人の行き来がある場所なので夜道等も危険が無く、歩道も整理されている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 昔からある住宅街の中にあるので住みやすい。川の近くにあるのでマンション等も多くなく、3階に住んでいるが見晴らし、風通しが良い。車で１０分圏内に大型商業施設、レジャー施設等も多数ある。住居部屋数は３部屋、その他はテナントになるので夜は静かで暮らしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に清掃員の方が見回り、共同スペースである階段、廊下の清掃をして下さる。そのため、自分の部屋以外の場所が汚れているのは見た事がない。階段、廊下等の照明もきちんと取り換えがされており、明るい。駐車スペースも一台分家賃に含まれ付いている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 主要道路に面していて川が近い為、高い建物が無く日当たりはとても良い。床も張り替えてある。トイレも新しい水洗式で、任意であればウォシュレット機能がある便座に取り換えできるようにコンセントが引いてある。鉄筋になるので他の部屋の騒音はほぼ聞こえない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 主要道路に面しているので徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等が多数ある。車で１０分程の所に大型商業施設などもあり、飲食店も多数あるので買い物、食事には全く困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、保育園も子供の足で徒歩１５分圏内にある。近くの保育園に関しては教育方針も非常によく、事業所も拡大する予定の様だ。内科、整形外科、歯科も徒歩１０分圏内にある。救急総合病院も車で１０分程度の場所に有り。近所に公園も多数有り、市役所も徒歩で行ける距離にある。マンション内のコミニケーションは挨拶程度だが、帰って良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 谷山駅

乳酸菌さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 綺麗で大きい駅なのでとても使いやすい。
快速も止まるし、鹿児島中央駅まで約12分位で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近、駅の近くにスターバックスも作られて、電車の待ち時間がクジャなくなりました！
飲食店の充実
1 		メリット 最近、スターバックスとタイヨーができたので、一気に便利になった気がします
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代ですが、もうすぐ大型福祉施設もオープンするので、より暮らしやすい場所になると思います
治安
5 		メリット 子育て世代が多く、治安はとても良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住み易さ、利便性の高さはひゃくてんまんてんだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年4月 谷山駅

りくとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんの対応がいい。 困ったことがあれば聞きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな施設などは無いが、いい場所に建てられているのでコンビニやスーパーには近い。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに、飲食店はまぁまぁある方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには学校や保育園はないかも、少し歩いたらある
治安
4 		メリット 駅周辺はとても綺麗で過ごしやすいとおもう
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにはマンションが多いので住みやすいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・156文字）

2023年4月 谷山駅

yamaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅まで15分と利便性は高い。
数年前に改修工事がされて駅前が広くなり、バス停やタクシー乗り場があるため電車からの乗り換えがしやすく、車での送迎もしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 今年になりスーパーやカフェが駅前に開店し、電車の待ち時間を過ごしたり仕事終わりに買い物したりと便利になった。
病院や保育園がある。
飲食店の充実
3 		メリット スターバックス他、カフェが数店舗ある。居酒屋も数件あり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター・エスカレーター有り。多機能トイレ有り。
保育園は数か所ある。
現在、子供が遊べるような施設が建設中のため、これから子育て世帯がより集まりやすくなるのではないかと思う。
治安
4 		メリット 駅も駅周辺も綺麗なので治安は良いと思う。事件や事故が起きたという話はあまり聞かない。
駅前の道路は交通量が多くお店も並んでいるため街灯も十分にある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性のバランスはとれていると思う。物価が高いと思うことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・413文字）

2019年3月 谷山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー・タイヨー、マツモトキヨシ、ニトリ鹿児島、鹿児島銀行谷山支店、南警察署、市役所谷山……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

加治屋コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 2K 南東 39.24
2024年4月 3階 2K 南東 39.24
2023年10月 3階 2K ー 39.24
2023年4月 3階 2K 南東 39.24
2022年10月 3階 2K 南東 39.24

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市東谷山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■谷山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 35～39.24㎡｜38.93㎡ 37,000円｜3,147円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.24～39.24㎡｜39.24㎡ 35,833円｜3,019円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス薬師堂

    レオパレス薬師堂の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目26番15号
    交通 鹿児島市電１系統 谷山駅 徒歩11分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス薬師堂 105 レオパレス薬師堂 105 3.6万円
    (3,500円)    		 無 無 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレス薬師堂 202 レオパレス薬師堂 202 3.9万円
    (3,500円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレス薬師堂 108 レオパレス薬師堂 108 4.1万円
    (3,500円)    		 無 無 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレス薬師堂 206 レオパレス薬師堂 206 4.3万円
    (3,500円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレス薬師堂 201 レオパレス薬師堂 201 4.4万円
    (3,500円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    第7下川ビル

    第7下川ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目30番16号
    築年数 1977年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第7下川ビル 第7下川ビル 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 33.53m² 2K 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレスひまわりIII

    レオパレスひまわりIIIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目53番10号
    交通 鹿児島市電１系統 谷山駅 徒歩6分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスひまわりIII 203 レオパレスひまわりIII 203 3.6万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南東
    レオパレスひまわりIII 103 レオパレスひまわりIII 103 4.5万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南東
    レオパレスひまわりIII 205 レオパレスひまわりIII 205 4.7万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南東
    レオパレスひまわりIII 306 レオパレスひまわりIII 306 4.9万円
    (5,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    クリスタルメゾン

    クリスタルメゾンの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目35番14号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩9分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリスタルメゾン 101 クリスタルメゾン 101 4.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.32m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ホワイトシャトー

    ホワイトシャトーの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目31番17号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩3分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトシャトー ホワイトシャトー 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 23.9m² 1K 2階 南東
    ホワイトシャトー ホワイトシャトー 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 38m² 2DK 4階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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