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賃貸

ヴィラオーワン

総合評価：

3.2 アクセス数： 609

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠8,908円
平均m²単価	＠2,695円
上位専有面積	22m²：3件 22.68m²：2件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラオーワンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／狛江駅徒歩10分
小田急小田原線／和泉多摩川駅徒歩10分
利用可能路線
『狛江駅』　小田急小田原線　
『和泉多摩川駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都狛江市猪方1丁目7-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年1月
総戸数
8戸
小学校区域
狛江市立狛江第三小学校
中学校区域
狛江市立狛江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
狛江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラオーワンの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	主要駅まで徒歩10分程の距離最寄り駅周辺にはコンビニ・ファーストフード店・ドラッグストアの充実
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街である近くに和泉多摩川がある
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はよく、清潔感がある駐輪場はある大家が隣接している
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内環境は非常に綺麗な作りになっている。日照状況は非常に良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー、飲食店までの距離が近からず、遠からずといった距離感が良い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校・保育園・幼稚園までの距離は近い。診療所・病院・救急病院は有。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年11月狛江駅

こまなべさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿方面では、成城学園前駅での乗り継ぎが便利で、真向かいに急行がすぐに来る
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前の小田急OXは夜遅くまで開いていて便利。
飲食店の充実	2	メリット	マルシェ内の籠屋は、ビールの立ち飲みにはよいが、日本酒や焼酎を選ぶなら喜多見の本店に行くべき
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	市内の大部分が平地で、自転車などでも回りやすく、多摩川は子育てには最高の環境
治安	3	メリット	北口広場に交番があり、特に怖さを感じたことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	まあまあ。2つ新宿よりの成城学園前駅が高級住宅街なので比較できないが、住みやすさは狛江の方がよいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2023年10月狛江駅

ぼーしさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿から神奈川方面までアクセスがいい。ベビーカー車両がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	暮らしに最低限のお店はある。静かで治安がいい。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にカフェやファストフード、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は多い、学校も多い。エレベーターやスロープがある。
治安	4	メリット	住宅街が多く夜も静かでおおむね治安がいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	街自体に活気はあまりないが、交通の利便性はいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年6月狛江駅

なっぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿へは20〜30分、また千代田線が乗り入れているので地下鉄へのアクセスも良く、どこへ行くにも便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には小田急OXがあります。カルディやノジマも出来ました。ダイソーやセリア、本屋もあり便利です。病院もたくさんあるので生活には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にチェーン店のコーヒーショップがいくつかありますが、駅近くのバックヤードカフェも人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯が多く、駅そばにも保育園がたくさんあります。駅にはエレベーターもあり、町全体が平坦で坂が少ないので住みやすいです。多摩川など、自然が多いので環境が良いです。
治安	4	メリット	駅は比較的きれいで、駅前に交番もあります。治安の悪さは感じたことはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	自然が多いわりには都心への利便性が高いので、バランスがいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年2月狛江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体はこじんまりしているが、大体の必要とされる店々は揃っている。また、人通りがそこそこあ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラオーワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	1K	ー	22.68
2023年6月	1階	1K	東	22
2022年8月	1階	1K	東	22
2021年7月	1階	1K	東	22
2021年6月	1階	1K	東	22.68
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝狛江市猪方の賃料相場青線＝狛江市の賃料相場狛江駅の賃料相場和泉多摩川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■狛江市猪方の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■狛江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■狛江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクストグランドソレイユ

住所	東京都狛江市猪方1丁目7番16号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩10分
築年数	2010年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	1025

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストグランドソレイユII 101	9.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.63m²	1LDK	1階	東
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賃貸

メゾン東洋2

住所	東京都狛江市猪方1丁目8番13号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩9分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン東洋2 205	4.7万円 (2,000円)	無	無	19.5m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

レオパレス東洋

住所	東京都狛江市猪方1丁目8番7号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩11分
築年数	1997年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	650

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス東洋 105	7.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
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賃貸

ミキハウス

住所	東京都狛江市猪方1丁目8番3号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩11分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミキハウス 102	5.3万円 (-円)	1ヶ月	無	15m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

プティ・メゾンK＆K

住所	東京都狛江市猪方2丁目1番12号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩8分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	31
アクセス数	1597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プティメゾンＫ＆Ｋ	5.2万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.12m²	1K	1階	南
	プティメゾンＫ＆Ｋ	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.12m²	1K	1階	南
	プティメゾンＫ＆Ｋ	5.6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.12m²	1K	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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