サンライズ笹塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,576円 |
| 平均坪単価 | ＠11,091円 |
| 平均m²単価 | ＠3,355円 |
| 上位専有面積 | 22.05m²：5件 16.31m²：4件 22.04m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：23件 1R：3件 |
サンライズ笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目39-22 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ笹塚の口コミ・評判
2017年9月
うちゅうのひみつはちみつなはちみつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は笹塚駅。新宿まで5分のため交通アクセスは最高です。人身事故や天災で電車が止まっても、新宿～笹塚間はすぐ復活します。 数年前に駅ビルができ、飲食店も多いですが、割と下町っぽさが残っており落ち着ける街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地のため静かで過ごしやすいです。一軒家がおおいですが、アパートのせいか自治会の活動は一切ありませんでした。宗教や新聞の勧誘はほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通のアパート。おしゃれさはないが、新しめの物件なので酷くはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らし用の物件でよく見る廊下にミニキッチンがあるタイプの1Kです。水回りに古臭さはなく、バストイレ別なので割と快適に使えます。給湯は温度設定はパネルで出来るが湯はりは無し、トイレはシャワートイレなし等、必要最低限の設備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 笹塚駅前にスーパーがあるが、アパートからだと中野の方にあるサミットやマツキヨの方が近い。シマホもあるので便利。環七のドンキにも行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育ては不明。徒歩圏内に内科・歯科など小さな病院が複数あるので、急病でも何とかなります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 方南町駅
まもるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスが近く、往復の運賃も安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお弁当屋さん、薬局、スーパーなどがあり非常に生活に便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや定食屋があり日中働く会社員も家族連れも外食ができる環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いため子供が自由に遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くで犯罪が起こったと言う話を聞きませんし、治安の良い街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は間取りや築年数を気にしなければ安く住めるところも多いです。 |
2023年7月 方南町駅
ぬんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので、朝の通勤時間でも座ることが出来る。 終点のため、仕事で疲れてしまった日など、たまに寝てしまうのだが、声をかけてもらえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本的に揃っている。 ファストフード、ファミレス、牛丼屋さん、居酒屋、ラーメン屋さんなどがあるので、食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、マクドナルド、居酒屋(チェーン店、チェーン店でないものまで)、ファミレス基本的な食べ物屋さんは全て揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援的なものが店の前に貼ってあるのを見るし、子供は多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミなどがあまり落ちていない、コンビニ前でたむろする若い子たちも少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家によると思うが新宿まで10分強でつけるのになかなか安いと思う。 |
2020年1月 方南町駅
【メリット】 24時まで営業しているサミット、24時間営業のハナマサがあるため、自炊派はまったく不自由し……
2018年10月 方南町駅
【メリット】 最近、駅を工事しており今までになかったエレベーターやエスカレーターが設置された事によりお年……
サンライズ笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 22.05 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | 22.05 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.31～25.5㎡｜19.45㎡ | 62,111円｜10,747円/坪 |
| 2階～2階 | 16.31～22.2㎡｜19.71㎡ | 67,411円｜11,425円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.31～25.5㎡｜20.33㎡ | 66,350円｜10,917円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
