山田池住宅１２号棟の外観
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山田池住宅１２号棟の外観
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山田池住宅１２号棟の外観：外観写真
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山田池住宅１２号棟の外観：外観写真
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山田池住宅１２号棟のその他：セキュリティ
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山田池住宅１２号棟のその他：共用部分
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山田池住宅１２号棟の周辺：【その他】ブロンコビリー 枚方招提店まで480ｍ
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山田池住宅１２号棟の周辺：【その他】和食さと 招提南店まで548ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
山田池住宅１２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／長尾駅 バス10分
京阪本線／枚方市駅 バス15分
山田池団地バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『長尾駅』 JR片町線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市田口山1丁目35-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
田口山小学校
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中学校区域
長尾西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フレッシュバザール枚方山田池店」約750m ●「山田池公園」約400m ●「ジャパン枚方長尾店」約800m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山田池住宅１２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
山田池住宅１２号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
山田池住宅１２号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】改札口を出てすぐに、無印良品がプロデュースした空間が広がっていておしゃれで楽しい気分になります。案内板などもしっかりあるので、行きたい施設までスムーズに進むことができます。交野線のホームには、トーマス車両が停まっていることもあり、子供が喜びます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】話題のタピオカのお店や、手土産に丁度良いお菓子屋さんなどが多くあります。 コンビニもアンスリーからファミリーマート、セブンイレブンなどがあり、また、夜遅くまで営業している居酒屋さんも多いため夜遅くの帰宅も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 枚方市駅
ふわふわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 枚方市の中心となる駅で、特急も止まるため、大阪市内や京都方面へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店が駅に直結しているので、帰りに寄りやすいです。1階のスーパーに肉屋と魚屋があり、鮮度もよく充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京阪百貨店の1階に、昔ながらの落ち着いた喫茶店が入っており、ゆっくりした雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターがあるため、ベビーカーでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の施設もリニューアルなどされて新し目で、きれいな方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほどよく賑わいがあり、夜はうるさくもないため、よい環境だと感じます。バスも各方面、本数が多く使いやすいです。 |
2023年1月 枚方市駅
ヨシカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・交野線への乗り換えが可能 ・JR線に向かうバスが出ている ・バスの路線や運行数が多い（JR高槻や茨木方面、香里園・長尾・樟葉駅、大阪国際や摂南などの大学行きなど） ・高速バスの発着場がある ・特急が停車する ・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・医大（関西医大枚方）が近くにある ・駅直通の医療機関（敬節クリニック）がある ・駅前に商業施設が複数ある（Tサイト、ビオルネ、ひらかたサンプラザなど） ・駅内に無印良品がある ・駅下に京阪百貨店がある ・市役所や法務局、税務署、ハローワーク、郵便局などが徒歩圏内にある ・ドラッグストアやコンビニが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・周辺にファストフード店が多い（ミスタードーナツ、ケンタッキー、マクドナルド、モスバーガー、サーティーワンアイスクリームなど） ・周辺に飲食店や居酒屋が多い（鳥貴族、がんこなど） ・喫茶店が多い（蜜家珈琲店、喫茶千利、スターバックスなど） ・人気の店が多い（成城石井、梅の花など） ・惣菜屋が多い（遊心亭、551蓬莱、古市庵、KYKなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・近くに保育園や幼稚園がある（いまここほいくえん、みんなのヴィーゴほいくえん、うみのほし幼稚園など） ・大きな公園が駅前にある（ニッペパーク） |
| 治安 |
4 |
メリット | ・警察署が近い（徒歩10分圏内） ・駅前に交番がある（ニッペパーク近辺） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・バス通りに面したマンションも多く、駅から少し離れてもバス移動が容易 ・徒歩圏内で買い物や飲食などが可能な場所が多い ・家賃相場は1Rで３～5万弱、2LDKで9万ほどだが、利便性は高い |
2022年6月 長尾駅
ばん子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 古かった駅校舎が新しくなってから構内、トイレも綺麗になり、使いやすくなりました。大阪、神戸方面へは行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅向かいにスーパーも出来て便利です。フィットネスジムや病院、美容室があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋やカフェレストランが数軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 畑や田んぼが多く緑豊かな場所ですので、子育てには問題ないです。近くに王仁公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺で特に怖い思いをしたことはありません。パチンコ店も無くなりスーパーになって便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪方面へなら便利な場所かも知れません。子育てファミリーが多い地域です。 |
2021年10月 枚方市駅
【メリット】 2000年以降、次々と有名デパートが閉店され、残った商業施設も老朽化で、少し寂れた印象であ……
山田池住宅１２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市田口山ランキング(18物件中) |
長尾駅ランキング(94物件中) |
山田池住宅１２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 47.99㎡ | 6.12㎡ | 391万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 6,000円 124円 |
10,000円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山田池住宅１２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市田口山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長尾駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 580万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 368万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 371万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.77～48.94㎡｜47.49㎡ | 373万円｜26万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 295万円｜20万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.77～48.94㎡｜47.93㎡ | 390万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
山田池住宅１２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 46.76 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 3DK | 南 | 48.94 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 3DK | 南 | 48.94 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山田池住宅１２号棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市田口山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 46.76～48.94㎡｜48.21㎡ | 40,666円｜2,789円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.76～48.94㎡｜48.21㎡ | 40,666円｜2,789円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
