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レジュールアッシュ九条を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レジュールアッシュ九条

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 8431
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 440件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約237万円/坪 賃料:約8694円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.40％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

レジュールアッシュ九条の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区九条南3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立九条北小学校

  • 中学校区域

    大阪市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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レジュールアッシュ九条と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

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レジュールアッシュ九条の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 レジュールアッシュ九条
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

42万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レジュールアッシュ九条の【賃貸】物件情報

レジュールアッシュ九条
レジュールアッシュ九条
賃料(管理費)
5.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・57,000円
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
レジュールアッシュ九条 507
レジュールアッシュ九条 507
賃料(管理費)
5.82万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
レジュールアッシュ九条 305
レジュールアッシュ九条 305
賃料(管理費)
5.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
レジュールアッシュ九条
レジュールアッシュ九条
賃料(管理費)
6.51万円(7,480円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
レジュールアッシュ九条 908
レジュールアッシュ九条 908
賃料(管理費)
6.51万円(7,480円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

レジュールアッシュ九条の口コミ・評判

2024年6月

しきねさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄、阪神線が近くて嬉しい。
一駅乗ると弁天町なのでJRも利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近くの公園は休みの日になると、家族づれがたくさんいて賑やか。
子供が多いということは、安全だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス、廊下とても綺麗です。
エントランスに空調があるのは、地味にありがたい。
監視カメラもあちこちにあって安心感がる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人暮らしには十分だと思う。
壁が真っ白で部屋が明るくていい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに病院は多いです。コロナ禍で発熱外来を探してた時も、すぐに診てくれた病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

aさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近でとても便利な立地です。最短3分で電車に乗れます。家の前にコンビニもあり便利です。商店街側ではないため静かです。高層階では虫はいません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

aさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から徒歩3分と、とても近くて便利です。家の目の前にコンビニもあるので、早朝、深夜でもかなり助かります。コンビニの前にポストもあります。歩いて3分ほどで商店街の八百屋さんやスーパーにも行けます。商店街にはドラッグストアや各種病院などもあり、非常に便利な立地です。電車や高速道路の近くですが1本奥なので、ドアを閉めていれば気になりません。公園もすぐ目の前にあります。春は桜が綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【九条駅に対する口コミ】駅員さんがいつも挨拶をしてくれてとても気分が良いです。駅前にコンビニもあるし地下鉄と阪神線がすぐ近くなのも便利だなと思いました。あと、トイレの清掃も綺麗で駅のトイレは正直あまり使いたくない印象が強いですがこの駅ではたまに使わせてもらっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 九条駅

かつどんやさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット バファローズの本拠地とも言える商店街が近くて、ランチもリーズナブルな定食屋さんがあります。昔ながら経営している店も多いです。それはこれからもずっと残っていくでしょう。新規の店舗も、若い方が再構築していっている印象で、派手に盛り上がってはいませんが、隣の駅のJR弁天町駅の開発と相まって住みやすさはあがって行くと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・33文字）

2024年3月 九条駅

jyunaoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 九条から本町まで2駅4分で行けて、本町まで出れば御堂筋、四ツ橋線が出ているので、北にも南にも交通の便が良く、電車の本数も多いので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐ、商店街があり、大阪ドームへも歩いて行けるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット お好み焼き、カレーの有名店舗があり、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は地区に3つあり、公園も多い方だと思います。駅内には、多機能トイレもあり、エレベーター、エスカレーターも設置されています。
治安
5 		メリット 街灯は多いと思います。大きい道路が多いので、交通量はありますが、人通りもあるので、夜道などの心配は軽減されると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、市内で、交通の便を考えると比較的安い方だと思います。
イオンもあるので、買い物にも、困らないので住みやすい地域だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2020年2月 九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・難波、心斎橋、梅田へのアクセスが良い（約15分）
・駅を出てすぐに商店街があり……

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（残り150文字）

2020年1月 九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線ほど混んでいない。
そんなに待たなく、本数も多い。
コンビニが……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジュールアッシュ九条の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区九条南ランキング

位
(16物件中)

九条駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,718万円

推定相場坪単価237万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,259円～9,129円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.40％
価格帯別判定 i

レジュールアッシュ九条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,847 ～ 1,890万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,761 ～ 1,847万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,675 ～ 1,761万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,589 ～ 1,675万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,503 ～ 1,589万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 167位 / 445物件中
大阪市西区九条南 8位 / 17物件中
九条駅 36位 / 99物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 170位 / 368物件中
大阪市西区九条南 9位 / 14物件中
九条駅 41位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,661～1,746万円

※中央値：1,703万円

予測坪単価：235万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レジュールアッシュ九条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 11階 1K ー ー ー
2 2025年2月 2025年3月 8階 1K 南西 ー ー
3 2024年11月 2025年1月 5階 1K 東 ー ー
4 2023年1月 2023年3月 8階 1K 西 ー ー
5 2022年12月 2023年1月 8階 1K 南西 ー ー
6 2022年5月 2023年1月 8階 1K 西 ー ー
7 2022年3月 2023年3月 5階 1K 東 ー ー
8 2020年9月 2020年10月 4階 1K 南西 ー ー
9 2020年9月 2020年10月 4階 1K 東 ー ー
10 2020年3月 2020年3月 7階 1K 東 ー ー
11 2020年3月 2020年3月 3階 1K 東 ー ー
12 2020年3月 2020年3月 7階 1K 南西 ー ー
13 2020年1月 2020年1月 7階 1K 南西 ー ー
14 2020年1月 2020年1月 4階 1K 南西 ー ー
15 2020年1月 2020年4月 5階 1K 南西 ー ー
16 2019年2月 2019年3月 4階 1K 南西 ー ー
17 2019年1月 2019年2月 3階 1K 北東 ー ー
18 2018年12月 2018年12月 4階 1K 南西 ー ー
19 2018年10月 2018年12月 5階 1K 南西 ー ー
20 2018年1月 2018年1月 5階 1K 南西 ー ー
21 2017年7月 2017年10月 3階 1K 南西 ー ー

…残り1件
平均 5階 23.27㎡ 8.19㎡ 1,510万円 ＠215万円 ＠65万円 7,726円
331円		 1,628円
69円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レジュールアッシュ九条の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジュールアッシュ九条の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区九条南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■九条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 23.01～23.2㎡｜23.13㎡ 1,396万円｜199万円/坪
4階～5階 23.01～24㎡｜23.14㎡ 1,503万円｜215万円/坪
6階～7階 24～24㎡｜24㎡ 1,460万円｜201万円/坪
8階～9階 23.01～23.2㎡｜23.15㎡ 1,587万円｜227万円/坪
10階～11階 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 1,780万円｜253万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.01～24㎡｜23.19㎡ 1,493万円｜213万円/坪
東向き 23.2～24㎡｜23.52㎡ 1,468万円｜206万円/坪
西向き 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 1,580万円｜225万円/坪
北・北東・北西向き 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 1,530万円｜218万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レジュールアッシュ九条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 東 23.2
2025年6月 9階 1K 南 23.01
2025年5月 5階 1K 東 24
2025年5月 5階 1K 南 23.2
2025年5月 3階 1K 南 23.2

…残り435件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レジュールアッシュ九条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジュールアッシュ九条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区九条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.01～24㎡｜23.34㎡ 56,566円｜8,012円/坪
4階～5階 23.01～24㎡｜23.42㎡ 56,094円｜7,920円/坪
6階～7階 23.01～24㎡｜23.37㎡ 57,944円｜8,199円/坪
8階～9階 23～24㎡｜23.32㎡ 58,572円｜8,304円/坪
10階～11階 23.01～24㎡｜23.46㎡ 58,262円｜8,213円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～24㎡｜23.32㎡ 57,399円｜8,137円/坪
東向き 23.01～24㎡｜23.51㎡ 58,009円｜8,161円/坪
西向き 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ 56,550円｜8,125円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 429 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アドバンス大阪グロウス

    アドバンス大阪グロウスの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条3丁目10番1号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩4分
    築年月 2019年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 4271
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    高資産価値・割安 新着
    アドバンス大阪グロウス2PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 193万円
    割安
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    アドバンス大阪グロウス２

    アドバンス大阪グロウス２の外観
    住所 大阪府大阪市西区九条3丁目10番9号
    最寄駅 阪神なんば線 九条駅 徒歩4分
    築年月 2019年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
    アクセス数 1152
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    アドバンス大阪グロウス2     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 203万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    ジアコスモ九条シエル

    ジアコスモ九条シエルの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目13番4号
    最寄駅 阪神なんば線 九条駅 徒歩5分
    築年月 2020年2月
    階建 地上10階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 227
  • 中古

    ハイム弁天町

    住所 大阪府大阪市西区九条3丁目22番3号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩6分
    築年月 1979年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4353
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    クリスタルグランツ大阪センターセント

    クリスタルグランツ大阪センターセントの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南2丁目25番4号
    最寄駅 阪神なんば線 西九条駅 徒歩4分
    築年月 2011年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 84
    偏差値 56
    アクセス数 8378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
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    M′s court

    M′s courtの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目17番11号
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    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M s court(エムズコート) M s court(エムズコート) 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 5階 -
    M s court M s court 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    MS COURT

    MS COURTの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目17番11号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩5分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M s court(エムズコート) M s court(エムズコート) 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 5階 -
    M s court M s court 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    エムズコート（H）

    エムズコート（H）の外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目17番11号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M s court(エムズコート) M s court(エムズコート) 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 5階 -
    エムズコート 505 エムズコート 505 6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    九条ハイツ

    九条ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩4分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    九条ハイツ 九条ハイツ 5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    ララプレイスOSAKA DOME CITYフトゥーロ

    ララプレイスOSAKA DOME CITYフトゥーロの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南3丁目
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩2分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ララプレイスOSAKADOMECITYフトゥーロ ララプレイスOSAKADOMECITYフトゥーロ 6.7万円
    (8,790円)    		 無 1ヶ月 25.12m² 1K 9階 東

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    シエリアタワー大阪堀江
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    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
    階建 地上46階建
    総戸数 500戸
    専有面積 44.11㎡～95.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 最終期 2LDK～3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
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    ジオタワー新町

    ジオタワー新町
    価格 9,700万円～13,000万円
    所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建（37・38階:機械室等、免震構造）
    総戸数 190戸
    専有面積 66.97㎡～73.92㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.6
    投票数 66票
    アクセス数 8275

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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