黒石第三住宅
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
黒石第三住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅 徒歩16分
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利用可能路線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区神沢3丁目1601-53 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1975年11月
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総戸数
43戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
滝ノ水小学校
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中学校区域
滝ノ水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「ピアゴ ラ・フーズコア滝ノ水店」約380m ●「神沢南公園」約100m ●「鳴海第一病院」約810m ●「滝の水公園」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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黒石第三住宅の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
黒石第三住宅の【賃貸】物件情報
黒石第三住宅の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神沢駅に対する口コミ】始発の次の駅なので、朝でも比較的座れます。名古屋駅まで直通なので便利です。駅から徒歩2分のところに24時間営業のSEIYUがあるので便利。周辺には皮膚科、歯科、薬局もあり、子育て世代が多く住んでいます。歩道は整備されていて広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 神沢駅
こまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができます。 また、始発駅から二つ目の駅なので、通勤時間帯でも比較的座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の回りに、自転車置き場が多いです。 また、駅の出入口から遠い自転車置き場は、月額料金の割引があります。 また、駅の裏にはコインパーキングもあります。 道路を挟んで両側にエレベーターがあるのもありがたいです。 駅を出てすぐに交番もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ちょっとお高めのお寿司屋さんがあります。 綺麗なお店で、競馬好きの大将がいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園多いようにかんじます。 近くには大きな公園もあり、閑静な住宅街なので子育てはしやすいようにかんじます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出たところに交番があるので安心です。 飲食店がほとんどないので、酔っぱらい等もあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 緑区なのでそこまで家賃は高くないです。 土地の価格も名古屋市内の割にはそこまでだと思います。 |
2023年11月 神沢駅
おけささん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 栄や名古屋駅に乗り換えなしで直接いけるのでよい、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 完全な住宅街なので住むにはとてもいい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 住宅街なのでそんなにないがチェーン店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設はたくさんあり子育てはたいへんしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 名古屋の東南部なので、それなりに安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なかなかいい環境ですが家賃は高くなくコスパは高い。 |
2023年2月 神沢駅
しゅうままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・名古屋駅まで1本で行けます ・始発駅の次の駅なので、名古屋駅方面に行くときは必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅の近くに24時間営業しているSEIYUがあります。その2階には大規模なBOOKOFFがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・地元で親しまれている食堂が多いです。 ・駅スグに無人のカフェがあり、仕事や勉強に使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・規模の大きな幼稚園が近くに２，３か所あります。 ・大きな公園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は新しくできた住宅も多く、治安はいいです。会社なども少ないので静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・名古屋駅まで1本なのに、自然も多く家賃も安い方です。 |
2021年9月 神沢駅
【メリット】 駅から徒歩圏内でパーキングがあるので車を止めておくことが可能です。駅周辺には安藤歯科クリニ……
黒石第三住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区神沢ランキング(3物件中) |
神沢駅ランキング(67物件中) |
黒石第三住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 59.35㎡ | 2.45㎡ | 1,026万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 10,000円 165円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■黒石第三住宅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市緑区神沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.98～64.92㎡｜59.35㎡ | 1,026万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.98～64.92㎡｜59.35㎡ | 1,026万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
