ディアレイシャス東京ベイ潮見の外観
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ディアレイシャス東京ベイ潮見のエントランス
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ディアレイシャス東京ベイ潮見のエントランス
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ディアレイシャス東京ベイ潮見のエントランス
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ディアレイシャス東京ベイ潮見のその他：その他共有部分
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ディアレイシャス東京ベイ潮見のその他：その他共有部分
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ディアレイシャス東京ベイ潮見のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 97件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ディアレイシャス東京ベイ潮見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／潮見駅 徒歩6分
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利用可能路線
『潮見駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江東区潮見1丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立枝川小学校
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中学校区域
江東区立深川第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ディアレイシャス東京ベイ潮見と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Sさま
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ディアレイシャス東京ベイ潮見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ディアレイシャス東京ベイ潮見の【賃貸】物件情報
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ディアレイシャス東京ベイ潮見の口コミ・評判
2022年9月
ゆうかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東京駅から3駅、10分程度でつく。またとなりの新木場に出ればりんかい線や有楽町線もあるので便利。 自分はあまり行かなかったが、舞浜も近いので、某ランドが好きな方にはよいのでは。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に事件やトラブルも経験せず、治安はよかったと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでセキュリティはしっかりしていたし、宅配ボックスも便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入居時は新築であり、きれいで設備も新しかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが歩いて30秒ほどの場所にあり、3-4分歩けば別のコンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
もともとあまり病院にかからないので、あまり病院の情報はないが、歯医者が歩いて5分強の場所にあった。 夏には近くの公園で地域のお祭りがあった。 公園周辺のみの小さなお祭りだったが、和気あいあいとした雰囲気でなごんだ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
asak0130さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大きいスーパーが駅前にあって便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【潮見駅に対する口コミ】何と言っても都会です。コンビニや携帯ショップ、飲食店が多い印象があります。それにこの町はご飯がとても美味しいことで有名です。 地下鉄に徒歩八分くらいでいける。どこに逝くのもべんりです。緑も多く残っており、たいへんにすみやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【潮見駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、スーパーのマルエツ、コンビニ、お弁当屋さん、なか卯、居酒屋数件があります。歯科や内科もポツポツとあります。電車は各駅停車しか停まらず、通勤時間は混んでいますが、東京駅へのアクセスは3駅と抜群です。道幅は広い所が多く、場所により坂道がありますがそこまで困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 潮見駅
nさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで10分で行ける。駅前にスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 潮見駅
あずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 価格帯の違うホテルが多くあり、観光の拠点として利用できる。ディズニーランド＆シーが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に食品大手スーパーがある。日用品等はある程度ここで入手できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にオリジン弁当あり。コンビニは駅近に複数あり。(ファミマ、セブンイレブン等)駅前のホテル内におしゃれなレストランあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 海に近い公園があるので 子供も大人も遊んで、楽しめる。駅には多機能トイレあり。エレベーター、エスカレータもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心と違い、繁華街が無いので、夜は静かで過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京駅まで7〜8分で行ける。また、葛西臨海水族園や東京ディズニーランドへのアクセスが良い。地価は高めですが、お好きな人ならおすすめな土地です |
2022年8月 潮見駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝も駅のホームは空いています。改札脇に階段とエスカレーターがあり、移動が少なく改札からホームまでは３分程度でつきます。改札口はひとつだけなので出口に迷うことなし、です。タクシー乗り場にはタクシーがないことが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、ファミマ、ミニストップ、ローソンと、コンビニが充実しています。ロータリわきには遅くまで営業しているスーパーがあり、終電でも間に合うので便利です。東京駅まで三駅で行ける都心に近い所にあり、駅前には新しいビジネスホテルがいくつかあってビジネスマンにもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には数少ないけど、なか卯、ほっともっと、カレー屋、居酒屋、があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレ、ベビーカや車椅子が入れる広さのエレベーターがあります。駅の階段には手すり、ホームには椅子、自販機があります。 駅から少し歩きますが、ドッグランがある大きな公園があります。 小学校の下校時に、大きな交差点には見守りスタッフがいて横断歩道を無事に渡れるようなサポート体制があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリーは空いていて、車の乗り降りがしやすいです。 ホテルが立ち並んだほうの出口は、ライトアップされていたり、道が綺麗に舗装されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 道路が空いている。ロータリーが空いている。静かな街。家賃が安い。 |
2022年6月 潮見駅
ポテトヘッドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新木場駅や東京駅など、複数路線と繋がっている駅が近い。 そんなに利用者数が多くないため通勤ラッシュ時間でも、比較的に快適に乗ることが出来る。 駅としては比較的に綺麗で利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | マンションなどの家や公園は多数ある。道は舗装されており比較的綺麗な駅とその周辺。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | カレー屋、牛丼屋、ハンバーガー屋、居酒屋、弁当屋などは駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園が多く存在し、公園の数も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族世帯が多く、１日中治安はとても良い。街灯もあり、比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても綺麗な道で、建物も整備されている。都心に近い点は良い。 |
ディアレイシャス東京ベイ潮見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区潮見ランキング(10物件中) |
潮見駅ランキング(39物件中) |
ディアレイシャス東京ベイ潮見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年4月） |
2階 | 西 /南 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 西 /南 | ||||||
| 8階 | 西 |
ディアレイシャス東京ベイ潮見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.84㎡ | 3.74㎡ | 2,910万円 | ＠373万円 | ＠113万円 | 6,663円 257円 |
2,000円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアレイシャス東京ベイ潮見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江東区潮見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■潮見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.34～26.34㎡｜26.34㎡ | 3,080万円｜386万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 2,825万円｜365万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～26.34㎡｜25.84㎡ | 2,910万円｜372万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ディアレイシャス東京ベイ潮見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 西 | 25.71 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 25.77 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 25.77 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 西 | 25.77 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 西 | 25.77 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアレイシャス東京ベイ潮見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区潮見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■潮見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.6～26.34㎡｜25.77㎡ | 89,888円｜11,532円/坪 |
| 3階～4階 | 25.6～26.34㎡｜25.87㎡ | 91,759円｜11,728円/坪 |
| 5階～6階 | 25.6～26.34㎡｜25.84㎡ | 101,557円｜12,997円/坪 |
| 7階～8階 | 25.71～26.34㎡｜25.82㎡ | 95,861円｜12,274円/坪 |
| 9階～9階 | 25.71～26.34㎡｜26.04㎡ | 94,812円｜12,032円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～26.34㎡｜25.76㎡ | 92,033円｜11,811円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.71～26.34㎡｜25.87㎡ | 95,851円｜12,251円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 89,500円｜11,557円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
