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ヒルズ横浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒルズ横浜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1183
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 95,060円
平均坪単価 ＠8,116円
平均m²単価 ＠2,455円
上位専有面積 43.07m²：14件 44.41m²：8件 46.26m²：7件
上位間取り 1LDK：33件

ヒルズ横浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅 徒歩5分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／中田駅 徒歩12分
    JR東海道本線／戸塚駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『踊場駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『中田駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢7丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    横浜市立葛野小学校

  • 中学校区域

    横浜市立汲沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルズ横浜の口コミ・評判

2017年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅が横浜市営地下鉄ブルーラインで、JR線に隣駅で乗り換えられるので都心へのアクセスがが簡単です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても静かな住宅街で夜も静かなのでよく眠れました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築浅のマンションなので外観も内装も綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは大変よく、洗濯物がよく乾きます。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 徒歩15分ほどのところに安いスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 徒歩10分ほどのところにクリニックが複数集まったビルがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 横浜市営地下鉄ブルーラインの踊場駅から平坦な道で徒歩５分程度。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 非常に静かな住宅街。落ちついた雰囲気。大きな道からも離れていて車の音もうるさくない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで安心、安全。掃除も行き届いていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新築で入居したので、全てきれいで問題はなかった。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 徒歩５分ほどにあるドラッグストアで生活用品は安く買えた。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに大きな公園があり、子育てしやすかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 戸塚駅

aさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 基本的に東海道線、横須賀線、市営地下鉄が通っているため困らない。また、バスターミナルも多くの路線がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット サクラスやトツカーナやモディ、アピタなどショッピングモールは多くあり、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街があるため、地元ならではのお店も少しある。また、ファミレスから居酒屋まで種類が豊富。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園などはわからないが、小学校、中学校はどこも人数が多めである。駅前のバリアフリーは割と充実していると思う。
治安
4 		メリット 通勤、通学に多く利用されているのでスーツや制服を着た人をどの時間帯でも見る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜まで10分、東京まで40分と考えると、かなり住みやすい街なのではないかと思う。物価は平均くらいだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2022年9月 戸塚駅

ちちやんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜、品川、新橋、東京、渋谷、新宿、池袋などが全て乗り換え無しでいける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内にスーパーや八百屋が多数あり、地下改札の東急ストアは24:00まで開いていて、仕事帰りでも買い物が出来る
飲食店の充実
4 		メリット 一通りチェーン店は揃っているし、駅の近くのマックは席が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区役所の児童施設やイベントが充実している
治安
5 		メリット 住宅地なので年配の方も住んでおり、治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも多いし東海道線・横須賀線・ブルーラインが通っているしで交通の便や住みやすさでいったらかなりいいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2022年2月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄を降りて改札口を通ると、すぐにモディに繋がります。エスカレーターをあがれば、JR戸塚……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り225文字）

2021年10月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ブルーラインの乗り換え駅なので通勤で利用していますが、駅の中にスーパーがあり、帰りが遅い日……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ横浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK 南西 43.07
2025年4月 2階 1LDK 南西 44.41
2025年3月 1階 1LDK 南西 43.07
2024年10月 1階 1LDK 南西 43.07
2023年10月 1階 1LDK 南西 43.07

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区汲沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.07～53.51㎡｜45.62㎡ 93,789円｜6,837円/坪
2階～2階 43.07～53.51㎡｜44.94㎡ 96,785円｜7,139円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.07～53.51㎡｜45.15㎡ 95,275円｜7,009円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.41～53.51㎡｜46.68㎡ 93,500円｜6,650円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 20 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アスコットヒル

    住所 神奈川県横浜市泉区中田南1丁目6番14号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩3分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1179
  • 賃貸

    プレシャス

    住所 神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目2番1号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩1分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 384
  • 賃貸

    ルミエール踊場

    住所 神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目20番28号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩6分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1339
  • 賃貸

    コーポST

    コーポSTの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目30番12号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩11分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポＳＴ　Ｃ棟 コーポＳＴ　Ｃ棟 8万円
    (3,000円)    		 無 無 49.58m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    コパン中田東

    コパン中田東の外観
    住所 神奈川県横浜市泉区中田東1丁目32番20号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅 徒歩6分
    築年数 1961年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コパン中田東 コパン中田東 12万円
    (-円)    		 無 0.5ヶ月 76.58m² 3LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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