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賃貸

ドッセラル湘南

総合評価：

3.8 アクセス数： 1112

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,000円
平均坪単価	＠6,215円
平均m²単価	＠1,880円
上位専有面積	38.83m²：15件
上位間取り	2DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドッセラル湘南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅徒歩4分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町11-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1980年3月
総戸数
6戸
小学校区域
藤沢市立鵠沼小学校
中学校区域
藤沢市立鵠沼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドッセラル湘南の口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	藤沢駅まで徒歩4分という近さが良いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で、近くにミシュランの星を獲得した料亭もあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通のアパートですが、管理会社がしっかりしてるので、何かあったときの対応が早いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりも良く、収納もあるので住み心地は良いです。Jcomが割引になるアパートです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅に近くスーパーもたくさんあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院も近くにたくさんあるので、選び放題です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年10月藤沢駅

mojikinさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道線の主要駅です。なんでもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅やバス、主要な交通網はバッチリです。お店も百貨店からスーパー、カラオケや居酒屋、なんでもそろいます。少しあるくと市役所や公共施設があります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は高級店からリーズナブルなお店までそろいます。カフェ・ベーカリーも迷うくらいたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に保育所もたくさんあり、お仕事帰りにお迎えやお買い物と、便利です。道も広いし、階段が大変なところにはエレベーターがあります。
治安	3	メリット	目につくところに交番があり、安心です。自転車は、決められたところに有料でしか止めれないので、警備の方が見張っているので、昼間の治安はよいとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅は快速も止まり、あちこちに電車で出れることを考えると、駅前の家賃は比較的お値打ちではと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2022年6月藤沢駅

Cさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用でき、快速にも乗れるので移動しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにスーパーや病院、洋服屋も多くあり、生活には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	海が近いこともあり、魚介を食べれたりする。値段もリーズナブルでお店の雰囲気もいい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供が遊べる場所は沢山あるし、駅にはスロープも付いているので、老若男女共に生活しやすいと思う。
治安	2	メリット	駅近には活気があり明るい街という印象がある。交番が北口、南口と２つあるのが便利。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れれば家賃も安く、静かで住みやすい環境だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年6月藤沢駅

ひろこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線と小田急線と江ノ電の三つの路線があって便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りに殆どのものが集まっていて買い物しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	大体のチェーン店は揃っている。居酒屋飲みやも多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周りにはエレベーターが多い。ロータリーは二階建てなので車が通らない道で移動出来る。
治安	2	メリット	駅周辺は深夜までお店がやっている所も多く明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内や横浜にも出やすい距離で便利。小田原、箱根への旅行なども近くて行きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2021年11月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルが新しくなり、駅ホーム階の入口すぐにスタバが出来たので寄り易くなった。
駅……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドッセラル湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	2DK	南東	38.83
2024年7月	2階	2DK	南東	38.83
2023年9月	2階	2DK	南東	38.83
2022年6月	2階	2DK	南東	38.83
2020年11月	2階	2DK	南東	38.83
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市鵠沼花沢町の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市鵠沼花沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ドッセラル湘南の周辺地図

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クリヤーハウス鵠沼

住所	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町12番16号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩6分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	468

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メゾン藤沢

住所	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13番13号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩5分
築年数	1989年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	166

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サンセール湘南

住所	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町9番7号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩7分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	12
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンセール湘南	7.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	2階	-
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シーブリーズIII

住所	神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目1番9号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩7分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	621

賃貸

Currents湘南

住所	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町4番10号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩5分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Currents湘南	7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.08m²	1K	1階	南東
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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