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SOFIA WESTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SOFIA WEST

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1761
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 171件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,015円
平均坪単価 ＠7,248円
平均m²単価 ＠2,193円
上位専有面積 26.4m²：98件 26.04m²：72件 26.5m²：1件
上位間取り 1K：169件 ワンルーム：2件

SOFIA WESTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩5分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区本田3丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    大阪市立本田小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SOFIA WESTの【賃貸】物件情報

SOFIA WEST
SOFIA WEST
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.4m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

SOFIA WESTの口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅すぐの所に商店街やコンビニがあるので基本の買い物は済ませられる。少し足を延ばせばイオンモールがある。阪神線かバスを使えばなんばまで乗り換え不要で行けるので便利。自転車でもいける範囲。地下鉄で通勤していた際は多少混んでいるが、御堂筋線ほどではなかったのでストレスは感じなかった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商店街もあり、程よい下町感。賑やかさのある街。工場が多いので昼間は賑やかだが、夜は静か。近くに公園も多くあり住みやすい街。少し足を延ばせばイオンモール、京セラドーム、中央図書館、靭公園などがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新築ということもあり外観やエントランスは今どきなシンプルなデザインで綺麗防犯面もオートロックで全室モニターフォンになっているので覚えのない来客は確認して無視できるので安心。入居者用駐輪場、オートバイ用の駐車場もある。マンションの下はコインパーキングになっており、車を乗ってくる友人なども呼びやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新築でかなり綺麗。トイレはウォシュレット付き、エアコン在り、浴室乾燥機在り、二口コンロ、ネット完備で性能は高い。朝かなり日当たりがよい。壁はどうしても隣の部屋で騒いでいたり咳などの音が聞こえるが許容範囲内かなというところ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にコンビニ多数。商店街に行けば、スーパー、八百屋、魚屋、ドラッグストア、パン屋、喫茶店、松屋など基本何でもそろう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣に小学校、病院などは充実している。イオンモールまでいけば歯科など土日もやっているのでライフスタイルに合わせて病院を選択できる。近所に公園もありよく子供や老人の方が散歩しているのをみかけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

すいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 中央線と阪神線が近くにあるのでアクセスしやすく立地には申し分ありません。商店街も近くにあるため飲食店、スーパー、ドラッグストア、100均もあり、少し足を伸ばすとイオンモールやユニクロ、しまむらもあり近所で買い物が事足ります。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 九条駅

かつどんやさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット バファローズの本拠地とも言える商店街が近くて、ランチもリーズナブルな定食屋さんがあります。昔ながら経営している店も多いです。それはこれからもずっと残っていくでしょう。新規の店舗も、若い方が再構築していっている印象で、派手に盛り上がってはいませんが、隣の駅のJR弁天町駅の開発と相まって住みやすさはあがって行くと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・33文字）

2024年8月 阿波座駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット キタ、ミナミには停車しないけど中央線で御堂筋線に乗り換えられるのでそこまで不便ではない。
海遊館やイベントが多くあるインテックス大阪の最寄りなので意外と使う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本町、堺筋本町に停まるので職場がそこにあれば便利。
飲食店の充実
2 		メリット オシャレエリアは行けないけど九条とか渋い飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住宅街に通ってるイメージ
各駅近に大きいスーパーがある
治安
3 		メリット 比較的治安は良い。特に困ったことは無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 九条の家賃は安いしスーパーも安い。外国人多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2021年10月 九条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 トイレかとてもきれいでエレベーターもあるのですごく使いやすいと思う。また、駅員さんも親切で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り105文字）

2021年10月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーや郵便局があります。飲食店もそこそこあり外食にも困りません。一番良いと思……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SOFIA WESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南東 26.04
2025年6月 2階 1K 南東 26.4
2025年6月 9階 1K 南東 26.04
2025年5月 1階 1K 南東 26.04
2025年5月 1階 1K ー 26.4

…残り166件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区本田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.04～26.5㎡｜26.27㎡ 56,093円｜7,059円/坪
3階～4階 26.04～26.4㎡｜26.25㎡ 57,750円｜7,272円/坪
5階～6階 26.04～26.4㎡｜26.22㎡ 58,357円｜7,356円/坪
7階～8階 26.04～26.4㎡｜26.28㎡ 58,222円｜7,324円/坪
9階～10階 26.04～26.4㎡｜26.22㎡ 59,418円｜7,491円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.04～26.5㎡｜26.24㎡ 57,985円｜7,303円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 171 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    キューブ九条

    住所 大阪府大阪市西区本田3丁目5番3号
    交通 阪神なんば線 九条駅 徒歩5分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    アクセス数 633
  • 賃貸

    第２マンションアトラス

    住所 大阪府大阪市西区本田3丁目5番36号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩4分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1318
  • 賃貸

    ハイツ本田

    ハイツ本田の外観
    住所 大阪府大阪市西区本田3丁目9番18号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩6分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ本田 ハイツ本田 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ハイグレード本田

    ハイグレード本田の外観
    住所 大阪府大阪市西区本田3丁目1番3号
    交通 阪神なんば線 九条駅 徒歩5分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイグレード本田 ハイグレード本田 7.2万円
    (8,000円)    		 無 無 35.3m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    グランディール宝

    住所 大阪府大阪市西区本田3丁目1番2号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩6分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2869

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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