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ＵＲ都市機構サンヴァリエ藤井寺３号棟

総合評価：

3.2 アクセス数： 3026

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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ＵＲ都市機構サンヴァリエ藤井寺３号棟の物件概要

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近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩24分
近鉄南大阪線／藤井寺駅バス5分
利用可能路線
『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府藤井寺市さくら町2-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2005年8月
総戸数
小学校区域
藤井寺市立藤井寺南小学校
中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤井寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＵＲ都市機構サンヴァリエ藤井寺３号棟の口コミ・評判

2017年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅まで徒歩15分程。大阪市内まで電車で16分。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	夜-マンション近くの道路は交通量も少なく静か。周りの住宅も新築のお家が増えてきている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐輪場に防犯カメラがある。ほぼ毎日清掃員さんが掃除をしてくれ、定期的に除草作業等、行ってくれる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	鉄筋コンクリートのため空気振動は伝わりにくく防音性があるように感じる。室内も段差が少ないので、小さい子どもでも安心。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	道路を挟んで向かいにスーパーがあるので便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園まで自転車で5分ほど。小児医院もあり、相談しやすい。高齢の入居者も多いため、声をかけてくれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月藤井寺駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄南大阪線の準急が停車するため大阪阿部野橋まで15分で着く
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはイオンモールや居酒屋の多い商店街がある。
飲食店の充実	4	メリット	周辺には高級イタリアンやお手頃価格の居酒屋など多岐にわたる点
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に多数の学習塾やスイミングスクールがある点
治安	4	メリット	駅前周辺は商店街などがあるため街頭が多く明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市外であるため物価も安くコスパは良いと考える

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2020年4月藤井寺駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】・この駅までは準急があり、天王寺に出るのに苦労が無く、天王寺まで出られれば近鉄以外にもJR……

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（残り376文字）

2020年3月藤井寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】準急に乗って約20分程度で大阪阿部野橋駅まで出られ、阿倍野ハルカス、Hoop、キューズモー……

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（残り166文字）

2018年5月藤井寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 1番近いターミナル駅は電車で15分でいくことができる。駅前は栄えており、飲み屋もある。20……

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（残り122文字）

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シャルムフジ

住所	大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6番3号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩12分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルムフジ 305	6万円 (6,000円)	無	無	46.5m²	2DK	3階	東

	シャルムフジ 503	6.3万円 (6,000円)	無	無	46.5m²	2DK	5階	東

全件を表示する

賃貸

シャルムフジ

住所	大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6番3
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩10分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	397

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルムフジ 305	6万円 (6,000円)	無	無	46.5m²	2DK	3階	東

	シャルムフジ 503	6.3万円 (6,000円)	無	無	46.5m²	2DK	5階	東

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ラパレット

住所	大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6番10号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	184

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ベルベ田中

住所	大阪府藤井寺市藤井寺3丁目4番41号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩13分
築年数	1985年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	632

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルべ田中 402	5.9万円 (5,000円)	無	無	59.18m²	3LDK	4階	南

	ベルベ田中	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	60m²	3LDK	4階	東

	ベルベ田中	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	59m²	3LDK	4階	東

全件を表示する

賃貸

エスポワール藤ヶ丘

住所	大阪府藤井寺市藤井寺3丁目4番6号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩13分
築年数	1994年8月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	1001

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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