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賃貸

ヴィラ鏡山

総合評価：

3.6 アクセス数： 2309

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 15件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	36,733円
平均坪単価	＠5,410円
平均m²単価	＠1,637円
上位専有面積	23.22m²：15件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ鏡山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／浜田駅徒歩14分
利用可能路線
『浜田駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
島根県浜田市殿町982-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
総戸数
小学校区域
浜田市立松原小学校
中学校区域
浜田市立第二中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜田市小学校学区浜田市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ鏡山の口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの駅までは徒歩１５分ほどかかるので、近いといえば近い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街なので夜騒がしいこともなく、過ごしやすい。また市役所が近くにあるので書類の提出などは簡単。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	いたって普通の外観。奇抜なデザインでもないので、落ち着く。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きに窓があるので、日当たりはいい。また室内も近隣のアパートではきれいなほう。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	一応、一件近くにスーパーがあるので買い出しができる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小学校や保育園などもあるので立地はいい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

さかなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	とても落ち着いていて住みやすいと思いました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月浜田駅

skrskさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急を含めた全列車が停車します。広島行の高速バスも数本あります。路線バスもあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前には銀天街があり、ホテルや飲食店が並んでいます。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン、居酒屋、レストランは一通り近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は2007年に新しくなったので、トイレは新しめです。
治安	5	メリット	犯罪などはまず聞きません。みんな優しいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	場所によって様々です。安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年12月浜田駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	浜田駅は交通の中枢で石見交通バスもとおるため浜田市の様々なところに行くことが出来ます。基本的に浜田駅からならどこでも行けます。また広島行きのバスも出ているで便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りには交番や病院、飲食店が多く立ち並ぶ銀天街、東横インといったホテルがあります。少し歩けば図書館やスーパーもあります。浜田市の中心なのでそれなりに施設は揃っていると思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅を出てすぐに飲食店が多く立ち並ぶ銀天街があります。お好み焼き屋や海鮮を売っているお店など様々な飲食店があります。私のおすすめは｢ケンボロー｣です！自社養豚場で育てられた栄養たっぷりの豚肉や新鮮な野菜が使われています。特にトンカツが格別美味しいです!! ぜひ浜田駅に訪れた際は行ってみてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は駅から少し歩いたところに小学校、中学校、高校があります。またそのすぐ隣には図書館、警察署があります。駅の階段にはスロープがついてあります。またエレベーターもあるので車椅子の方も安心してご利用出来ると思います。
治安	5	メリット	治安はとても良いです
コストパフォーマンス	3	メリット	のどかで落ち着いているのが好きな人は住みやすいと思います。家賃もそんなに高くありません。住んでる人も優しい人が多いので安心して暮らせると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・477文字）

2022年6月浜田駅

むうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅なので必ず止まります。ホテルも増えました。食べる所もそれなりにあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅裏通り抜けが出来る所に病院があります。
飲食店の充実	3	メリット	カラオケ屋、飲み屋も沢山ありました。有名チェーン店もあります。コンビニも少し離れてますが、ローソン、セブンあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエスカレーター、エレベーターあります。
治安	4	メリット	駅前に交番あり。駅も比較的キレイだと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	静かで住みやすいと思う。土地の値段はまぁこんな感じかなぁ？

デメリット(6件)

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2022年1月浜田駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】島根県西部の主要駅。大学や専門学校、看護学校がある為それなりに利用される。大学へ向かう10……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ鏡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1K	南	23.22
2025年2月	1階	1K	南	23.22
2024年8月	1階	1K	南	23.22
2024年2月	1階	1K	南	23.22
2023年11月	2階	1K	南	23.22
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜田市殿町の賃料相場青線＝浜田市の賃料相場浜田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜田市殿町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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