パティーナ京急蒲田の外観：外観
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パティーナ京急蒲田のエントランス
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パティーナ京急蒲田のその他
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パティーナ京急蒲田のその他
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パティーナ京急蒲田のその他
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パティーナ京急蒲田のその他
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パティーナ京急蒲田のその他
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パティーナ京急蒲田のその他
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パティーナ京急蒲田のその他
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パティーナ京急蒲田のその他
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パティーナ京急蒲田のその他
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パティーナ京急蒲田のその他
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パティーナ京急蒲田のその他：寝室
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 115件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
パティーナ京急蒲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／糀谷駅 徒歩10分
京急空港線／京急蒲田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『糀谷駅』 京急空港線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区西糀谷1丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
32戸
- 施工会社
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小学校区域
大田区立糀谷小学校
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中学校区域
大田区立糀谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パティーナ京急蒲田の所有者様へ】
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パティーナ京急蒲田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パティーナ京急蒲田の【賃貸】物件情報
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パティーナ京急蒲田の口コミ・評判
2018年1月
会員1号さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京急蒲田が近いので、都心にも川崎・横浜方面に出るのにも便利。糀谷からは空港線で羽田空港までも10分以内で行けるのは非常に魅力的。糀谷の商店街にもスーパー、ドラッグストア、病院、歯医者、クリーニングなど必要なものは全て揃うし、京急蒲田や蒲田まで行けばより選択肢も増える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に何かがあるわけでもない、普通の住宅地という感じ。近くにある幸の湯という銭湯があり、そこは銭湯価格なのに天然温泉で泉質も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃員の方が綺麗にしてくれているので、常に綺麗に管理されているイメージ。エレベーターにもカメラが付いていたりと防犯面もいいのでは。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まだ新しいマンションなので、基本的に全て綺麗で申し分ない。角部屋であれば日当たりはよく、階数も上の方であれば周りの視線等も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 711やドラッグストアが歩いて数分の場所にあり、非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院（内科）が目の前にあるので、緊急時には重宝するかもしれない。医大付属病院も大森にあるので、車やタクシーですぐ行ける。近くの神社などでのお祭りなどがある際は、地域の方々で盛り上がっていて家族にも良いと思う。おそらく大体の居住者が単身者だが、うるさい印象もなく良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京急蒲田駅に対する口コミ】空港に近い割に、生活しやすい。 京急蒲田駅はとても使いやすく、またJR鎌田へも歩いて行ける。 駅前はショッピングゾーンというわけでもないが、一人暮らしに困らない程度の店はある。 坂もなく、歩道は広い。駅から少し離れると商店街もあり、下町情緒も味わえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅は、糀谷駅まで徒歩10分、京急蒲田駅まで徒歩12分、駅チカで立地が良く、京急蒲田駅から品川駅までは、電車で6分で着くという、ビジネスマンの方には、嬉しい立地になってます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件の近くには、医療施設や公共施設が充実していて、近くにも商店街があるので、単身者の方であっても非常に住みやすい街並み。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 物件自体は、出来て1年経っていないので、非常に綺麗で、今時のオシャレなマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の仕様としては、今時の、マンションになりますので、ワンルームマンションなのにトイレと、お風呂が別々な所がよい所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには、コンビニがあり、徒歩4分で行ける場所です。商店街と医療施設も近くにあるので、単身者の方でも近くでなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには、公園や公共施設があるので、散歩やジョギングのコースとしても心地よい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 糀谷駅
ぴっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺が整備されキレイになりました。モバイルバッテリーが改札入ってすぐ左側にあります。 遠出する前にレンタルできるところが助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、病院、歯医者、飲食店と揃ってます。 商店街も賑わっていて買い物がとても便利で治安もとても良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街はお弁当の持ち帰りもできるし、色んなジャンルのお店が揃っているので、食べ物に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園ともに入りやすい傾向がある。 我が家は4人働いてない状態で申し込みしても入れました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街が明るいので夜でも治安はいいと思う。駅から土手まではわりと人が移動してるので危ないところはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃はあがってきているが、それなりの設備も備わっているので妥当だと思う。 買い物が便利なのでコスパはいいと思う。 |
2020年1月 糀谷駅
【メリット】 京急本線エアポート急行を使うと品川駅まで一駅で15分程度、羽田空港国際線ターミナル駅まで一……
2019年3月 京急蒲田駅
【メリット】 駅に京急ストアやパン屋、カフェ、本屋等が入っており、仕事帰りの買い物にも使える。品川駅にも……
2019年2月 京急蒲田駅
【メリット】 駅直結して、スーパーが2件あるので雨の日は濡れる事を気にせずに買い物が出来る。あと、スーパ……
パティーナ京急蒲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 26.7㎡ | 2.47㎡ | 2,450万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 10,800円 404円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティーナ京急蒲田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区西糀谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京急蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 2,450万円｜303万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 2,450万円｜303万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パティーナ京急蒲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2K | 東 | 25.51 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 26.7 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2K | ー | 25.51 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 26.7 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 26.7 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティーナ京急蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区西糀谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京急蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.5～26.7㎡｜25.56㎡ | 84,717円｜10,958円/坪 |
| 2階～2階 | 25.5～26.7㎡｜25.88㎡ | 88,520円｜11,316円/坪 |
| 3階～3階 | 25.5～40.52㎡｜29.08㎡ | 97,043円｜11,082円/坪 |
| 4階～4階 | 25.5～26.7㎡｜25.63㎡ | 86,925円｜11,209円/坪 |
| 5階～5階 | 25.51～40.54㎡｜30.62㎡ | 102,264円｜11,138円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.5～40.54㎡｜26㎡ | 88,222円｜11,231円/坪 |
| 西向き | 25.51～40.52㎡｜29.36㎡ | 96,340円｜10,862円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
