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レジデンスISYの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンスISY

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1254
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,904円
平均坪単価 ＠7,787円
平均m²単価 ＠2,356円
上位専有面積 23.18m²：21件
上位間取り 1K：21件

レジデンスISYの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／国領駅 徒歩11分
    京王線／柴崎駅 徒歩14分
    京王線／布田駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『国領駅』　京王線　
    『柴崎駅』　京王線　
    『布田駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市国領町7丁目37-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    調布市立染地小学校

  • 中学校区域

    調布市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンスISYの口コミ・評判

2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前にセイユーやマルエツの入ってる商業施設があるので遅くに帰っても買い物がしやすく便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 食材などを買いに行くところも多いし、住宅街なのでゴミゴミしていないので住みやすい。目の前がイトーヨーカドーで帰りに行くと値段が下がっているお惣菜をかえる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観については特に困ったことはなかった。ガスがつかなかった時に、必ず契約するセキュリティーサービス会社に電話したところすぐに対応してくれました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋がわりと広い、フローリングも綺麗でエアコンもついているところが重宝しました。冬も割と寒くなかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前がイトーヨーカドーなので雪の日も買い物に行けました。近くにオーケースーパーまであるので安い商品も探せました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 目の前が慈恵医大だったし、ほかにも病院がたくさんあるのですぐに気になるところがあれば見てもらえます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 国領駅

ばろほさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にバス・タクシー乗り場があり、徒歩15分圏内に商業施設の多い調布駅がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にスーパーが二つあり、一つは本屋、飲食店、クリーニング屋等と複合しており、生活においては駅前で完結させることができる。救急病院（慈恵医大第三病院）も徒歩20分圏内にある。
飲食店の充実
3 		メリット 評価が高く、人気のラーメン屋（熊王）があり、マクドナルドやモスバーガーといったファストフード店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園があり、比較的自然も豊かである。閑静な住宅街で、大きな公園もあるため、子育てにはとても良い環境が整っている。
治安
4 		メリット 駅前には交番もあり、街灯も多く明るい。歓楽街もなく、駅前は綺麗である。これまでに不審者がいたという情報も少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 甲州街道がすぐ近くにあることや、開発が進んでいる調布駅が徒歩15分圏内にあることを考えると、家賃相場は比較的低い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年9月 国領駅

アラシゴトさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速等は止まらないが、降りると、便利な施設が徒歩10分いないにたくさんある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に西友、マルエツがあり、徒歩10分で、ヨーカドーがある。歯科、内科など病院も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 無双という、とても美味しい中華料理店がある。リーズナブルなお店が多い。美味しいラーメン屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近ヨーカドーは子どもが満足できる場所がいっぱいある。
治安
4 		メリット 駅前も明るく、これと言った大きな事件もない。地域の方の見守りもしっかりしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット ごく普通の庶民が暮らすにはちょうど良い。経済的に特にない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年8月 国領駅

うさっちゃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停、タクシー乗り場が降りてすぐの場所にある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 100円ショップやマルエツ、西友といったスーパーがある。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガ－やマクドナルドといったファーストフード店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くに2つあり、また、住宅地も広がっている。
治安
5 		メリット 近くに交番、警察署があるため、何かあったらすぐに呼べる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近な家は少し高いが、全体的に住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2021年10月 国領駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から一本で帰ってこれる。
調布からも近く、程よいベッドタウン。駅近に西友、マ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスISYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南 23.18
2024年12月 2階 1K 南 23.18
2024年11月 1階 1K 南 23.18
2024年5月 1階 1K 南 23.18
2024年2月 2階 1K 南 23.18

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市国領町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柴崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 52,500円｜7,488円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 53,000円｜7,559円/坪
3階～3階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 53,600円｜7,645円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 53,615円｜7,647円/坪
東向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 52,000円｜7,416円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都調布市国領町7丁目70番1号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    コーポ幸運

    住所 東京都調布市国領町7丁目71番1号
    交通 京王線 国領駅 徒歩11分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    T-ハイム

    T-ハイムの外観
    住所 東京都調布市国領町7丁目73番8号
    交通 京王線 国領駅 徒歩10分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    Ｔハイム 101 Ｔハイム 101 5.3万円
    (1,000円)    		 無 無 18.23m² 1K 1階 南
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    国領サンハイツ

    住所 東京都調布市国領町7丁目73番4号
    交通 京王線 国領駅 徒歩11分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 931
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    ハイムYTY1

    ハイムYTY1の外観
    住所 東京都調布市国領町7丁目69番4号
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 251
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムＹＴＹII ハイムＹＴＹII 3.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23m² 1K 1階 南
    ハイムYTY I ハイムYTY I 3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.39m² ワンルーム 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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