ピュアハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,210円 |
| 平均坪単価 | ＠8,142円 |
| 平均m²単価 | ＠2,463円 |
| 上位専有面積 | 20m²：7件 19.4m²：7件 21m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：19件 |
ピュアハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／灘駅 徒歩5分
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩5分
阪神本線／春日野道駅 徒歩10分
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利用可能路線
『灘駅』 JR東海道本線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『春日野道駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
9戸
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小学校区域
神戸市立宮本小学校
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中学校区域
神戸市立筒井台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアハイツの口コミ・評判
2017年10月
トンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ、阪急、阪神の３線アクセス可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高齢の方も多い住宅街なので穏やかな雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが建物内に住んでいるためいつもきれいに掃除されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても日当たりが良いこと、部屋の中に梁がないことが高ポイントです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩１０分の圏内にスーパー、コンビニ、飲食店もいくつかあり日々の生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園、スーパー、コンビニ、病院はすべて５分圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 灘駅
なのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス乗り場が南にあり、便利。電車の本数も申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやパン屋、薬局などがあり基本的なものは揃う。また、南には飲食店が多数あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南の方には、ラーメン屋や居酒屋があるため仕事帰りに利用するには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校や中学校があり、子供のいる家族には便利であると思う。また北には広場のような場所があり、小さい子供がよく遊んでいるのを見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中も夜間もとくにガラの悪い人が出歩いている姿は見かけず、治安は良いほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は特別高くも安くもなく、購入しやすい価格帯であると思う。 |
2023年6月 春日野道駅
shiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市の中心部、神戸三宮駅から１駅と近く利便性が良い。大阪方面にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり飲食店が多い。スーパー、コンビニ、病院等生活に必要な施設も一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。中華料理屋、パン屋、洋食屋などリーズナブルで地域に根付いた入りやすいお店が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校、産婦人科等一通り揃っている。海側は公園等の施設も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は人通りが多く、子育て世代も安心できる。街灯が多く、夜もどの道を歩いていても暗いなと感じることはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がリーズナブルなところが多く、施設の充実度・交通の利便性も良いためとにかくコストパフォーマンスの面では優秀。 |
2022年8月 灘駅
どんだぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札までの距離が短く、駅のホームから出たすぐそこにタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームにはコンビニや飲食店があり美容院や病院もたくさん近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームにはレストランやお弁当屋があり、外に出るとファミリーレストランやファーストフード店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街にはスーパーがたくさんあり、周辺に保育園、小学校、中学校が近場に並んでいる。公園も多く小さな子供も遊ぶことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のホームや駅周辺はとてもきれいで整っていると思う。酔っ払いは少なく治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街に行けば学校も、スーパーも、病院も歩いて行ける距離にあるため便利。 |
2020年3月 春日野道駅
【メリット】 周辺にコンビニが二軒ある。ミニコープがあるので生鮮食品の購入に困らない。南側に帰るならアー……
ピュアハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 19.4 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1K | 南 | 19.4 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区宮本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.4～19.4㎡｜19.39㎡ | 55,000円｜9,372円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 55,000円｜9,091円/坪 |
| 3階～3階 | 19.4～21㎡｜19.96㎡ | 52,300円｜8,671円/坪 |
| 4階～4階 | 19.39～20㎡｜19.5㎡ | 50,666円｜8,596円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.39～20㎡｜19.6㎡ | 52,600円｜8,873円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 51,500円｜8,107円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
