マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 7件 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:26件 特徴:25件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約294万円/坪
賃料:約9952円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.06% |
偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
サングレート博多ロイヤルレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩2分
JR篠栗線/博多駅 徒歩8分
西鉄バス「東比恵1丁目」バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2017年6月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東光小学校
-
中学校区域
東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
都市高速「博多東」IC‥徒歩2分
バス停「東比恵」‥徒歩1分
博多シティ(アミュプラザ・博多阪急・博多マルイ等)‥徒歩10分
サニー東比恵‥徒歩2分
西日本銀行・福岡銀行‥徒歩2分
ガスト・ジョイフル・松屋‥徒歩3分圏内
駐車場:52区画(内、機械式駐車場32区画)
●周辺環境
交通
西鉄「東比恵一丁目」バス停徒歩約1分(約70m)
地下鉄「東比恵」駅徒歩約2分(約130m)
JR「博多」駅徒歩約11分(約850m)
都市高速「博多駅東」IC車で約1分(約310m)
都市高速「半道橋」IC車で約3分(約1,460m)
福岡空港国際線車で約3分(約1,910m)
福岡空港国内線車で約5分(約3,230m)
学校
恵愛ソレイユ保育園徒歩約7分(約490m)
きらめき保育園徒歩約11分(約820m)
東住吉保育園徒歩約14分(約1,060m)
光薫寺保育園徒歩約15分(約1,180m)
山王幼稚園徒歩約8分(約640m)
東光小学校徒歩約6分(約460m)
東光中学校徒歩約8分(約580m)
東福岡高校徒歩約9分(約650m)
東福岡自彊館中学校徒歩約分(約650m)
ショッピング
ローソン博多東比恵3丁目店徒歩約2分(約150m)
サニー東比恵店徒歩約3分(約210m)
ローソン比恵町店徒歩約4分(約310m)
マルショク比恵店徒歩約6分(約430m)
セブンイレブン福岡合同庁舎東店徒歩約7分(約490m)
ファミリーマート博多駅東二丁目店徒歩約7分(約560m)
ヤマダ電機テックランド博多本店徒歩約11分(約820m)
レガネットキュートテラソ店徒歩約11分(約850m)
JR博多シティ徒歩約12分(約890m)
アミュプラザ博多徒歩約12分(約890m)
博多阪急徒歩約12分(約890m)
ヨドバシカメラマルチメディア博多徒歩約12分(約890m)
マルショク駅南店徒歩約13分(約990m)
サニー駅南店徒歩約14分(約1,060m)
博多バスターミナル徒歩約14分(約1,100m)
マルキョウ空港通り豊店徒歩約15分(約1,180m)
郵便局・銀行
西日本シティ銀行比恵支店徒歩約2分(約140m)
筑邦銀行博多支店徒歩約3分(約190m)
福岡銀行比恵支店徒歩約3分(約230m)
大分銀行博多支店徒歩約5分(約360m)
博多比恵郵便局徒歩約7分(約490m)
十八銀行東福岡支店徒歩約9分(約720m)
肥後銀行南博多支店徒歩約10分(約770m)
病院
はたの歯科医院徒歩約3分(約240m)
小堀ビル内科クリニック徒歩約4分(約290m)
まわたり眼科医院徒歩約4分(約290m)
増田耳鼻咽喉科医院徒歩約4分(約310m)
ながら医院徒歩約5分(約350m)
西田歯科医院徒歩約5分(約350m)
NTクリニック徒歩約6分(約430m)
こもたクリニック徒歩約6分(約440m)
公共・レジャー施設
比恵公園徒歩約4分(約310m)
東光公園徒歩約5分(約340m)
比恵交番徒歩約5分(約390m)
博多スターレーン徒歩約6分(約470m)
中比恵公園徒歩約7分(約550m)
山王公園徒歩約9分(約670m)
博多体育館徒歩約11分(約830m)
博多市民センター徒歩約12分(約900m)
博多区山王子どもプラザ徒歩約12分(約900m)
博多図書館徒歩約12分(約900m)
ラウンドワンスタジアム博多半道橋店徒歩約13分(約1,020m)
※現地からの距離は地図上での概測距離です。 ※徒歩分数は1分=80m、車は時速40km(都市高速は時速60km)で換算しています。
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サングレート博多ロイヤルレジデンスの【賃貸】物件情報
サングレート博多ロイヤルレジデンスの口コミ・評判
2017年10月
バンチさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | サングレート博多ロイヤルレジデンスより 利便性が良い所はなかなか無いと思う。この近辺は特に値上がり中、近くにサングレートがありますが、購入当時の金額より1.8倍で売買していて、結構売薬をしている方が多いみたい、資産価値は十分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 基準地価が発表されましたね、天神はともかく博多駅周辺もかなり上昇してます。 福岡市は人口増加が続いてますし、地価の横ばいはあっても当分下がることはなさそうです。 筑紫口~合同庁舎の再開発も計画されていると聞きますし、買えた人が羨ましいです。 ここなら10年住んでも駅近で土地も値上がりしてるでしょうから、売却利益が出る気がします。 (もちろん居住目的で、売却することもそうそうないでしょうけど) |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 周りのマンションに比べ大きくて存在感ありますね! リバーサイドで日当りも良さそう。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
室内設備は、標準でも結構いい感じでした。特にキッチンの背面収納がすごく大きくて便利 キッチン収納たっぷりですよね。トイレがタンクレスが標準なのも珍しい |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅が近くて何かと便利。徒歩圏内にスーパーとコンビニがある。自転車で行ける範囲に図書館もある。図書館横には大きい公園がある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 塾は山王公園近くに色々ありますね。今の時代は自宅でインターネット個別授業が主流なので 塾が近くにあるかはどうでも良いかもですね。 治安に関しては住宅、商業地域ですので問題ないと思いますし 悪い噂は聞いた事がありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
博多0081さん
【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 福岡空港と博多駅に一駅で行ける最強の場所路線価値上がり間違いなし |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
博多0081さん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東比恵は、現在再開発が進んでおり大手企業も多数流入している為今後の発展が期待できる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
刺身さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・最寄駅が陸空ともに最強レベルのアクセス(新幹線と飛行機がどちらも隣駅) ・地下鉄空港線なので天候にほとんど影響を受けない(台風でも滅多に運休しない) |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・リバーサイドにあり、かつ対岸に高い建物も全くないため眺望が保証されている ・最寄駅まで徒歩2分が素晴らしい ・空港が近い割に騒音がほとんどない ・大通りから1ブロック奥にあるため車の騒音も感じない ・中階層以上だと玄関側から空港や飛行機が見える |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・周辺マンションに比べて明らかに外観のグレードが上(建物のサイズも一回りデカい) ・管理がしっかりしているため共用部が常に綺麗 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・気密性/遮音性がかなりよい ・部屋タイプによっては織り上げ天井がある ・トイレがタンクレスなのが〇、内装や照明もホテルのようにオシャレ ・床材がかなり頑丈で化粧加工が優秀なので、そこそこの重量の物を落としても傷やへこみが入らない ・リフォームやリノベーションの自由度がそれなりに許容される |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・目の前がスーパー ・博多駅が徒歩10-15分なので買い物には全く困らない(滅多に天神に行かなくなった) ・居酒屋は駅前を中心にいくつかあり、昔より徐々に増えてきている |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・町の病院レベルなら至近に3軒ほどあるし、九州大学病院も近い ・マンションで防災点検をきちんとやっている ・属性の良い住人が多い |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 博多駅
ちょやくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス停も近く お店がたくさんあり 何よりイルミネーションが綺麗 駅員さんも優しくて 素敵な駅です |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店、お土産屋 服屋、薬局などがあり 何か持ってくるの忘れたなどが あれば、駅の中だけで 解決できちゃいます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺、駅内、地下、 にある飲食店、カフェは とても美味しいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、学校などは そこまで多い方ではないですが 駅を出たところの広場は 常に何かしらのイベントがあります 駅の中のトイレは 全てのトイレが綺麗で とても使いやすいです |
治安 |
4 |
メリット | 常に警察の方が巡回しているので 安心はできます、 夜になっても、 街灯が多いのでとても明るいです 酔っ払いなどは 意外と少ないです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 常に賑やかな場所なので 寂しくはならないと思います |
2023年1月 博多駅
ulxsthさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市の主要な都市へのアクセスは基本的にここを中心に行えるので、交通で困ることはない。 バスやタクシーも多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にショッピング施設、娯楽施設、ネットカフェ含めた娯楽施設など一通りの施設がそろっている。 また博多周辺へのアクセスもよく、交通の便も良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | バスセンター及び駅内に多数出店しており、ファストフード店から落ち着いた店までそろっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には公園や運動施設も多く、ランニングなどの場所には困らない。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅内や周辺施設にごみのポイ捨ては見受けられず清潔。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的な施設は駅中にあるため苦労せず、周辺地域にもスーパーやコンビニは多い。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 「着きました!博多駅!!」私は、博多駅を経由しいろいろな福岡の駅で降りてきました。福岡のア……
2021年10月 博多駅
【メリット】 お土産店が多く、トイレもきれいなため観光で来た時に目的のものが見つけやすい構内。一歩出ると……
サングレート博多ロイヤルレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区東比恵ランキング(14物件中) |
東比恵駅ランキング(69物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,662万円
推定相場坪単価294万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
サングレート博多ロイヤルレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,162 ~ 7,328万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,829 ~ 7,162万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,495 ~ 6,829万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,162 ~ 6,495万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,829 ~ 6,162万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
福岡市博多区 | 10位 | / 629物件中 |
---|---|---|
福岡市博多区東比恵 | 1位 | / 11物件中 |
東比恵駅 | 2位 | / 63物件中 |
博多駅 | 7位 | / 329物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市博多区 | 21位 | / 453物件中 |
---|---|---|
福岡市博多区東比恵 | 1位 | / 7物件中 |
東比恵駅 | 6位 | / 43物件中 |
博多駅 | 15位 | / 249物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サングレート博多ロイヤルレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年10月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年2月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年7月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 8階 | 77.4㎡ | 20.69㎡ | 5,488万円 | @233万円 | @71万円 | 6,486円 83円 |
7,664円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングレート博多ロイヤルレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区東比恵の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の売買相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 77.29~77.29㎡|77.29㎡ | 4,090万円|175万円/坪 |
4階~6階 | 87.56~87.56㎡|87.56㎡ | 4,800万円|181万円/坪 |
7階~9階 | 64.02~87.56㎡|73.06㎡ | 5,238万円|234万円/坪 |
10階~12階 | 64.02~86.56㎡|74.96㎡ | 5,457万円|241万円/坪 |
13階~14階 | 77.29~97.82㎡|82.42㎡ | 7,002万円|275万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.02~97.82㎡|77.4㎡ | 5,488万円|232万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サングレート博多ロイヤルレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 11階 | 2LDK | ー | 72 | |||||||
2024年4月 | 11階 | 2LDK | ー | 72 | |||||||
2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 86.56 | |||||||
2022年7月 | 9階 | 2LDK | ー | 64.02 | |||||||
2022年7月 | 11階 | 2LDK | ー | 72 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート博多ロイヤルレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 64.02~64.02㎡|64.02㎡ | 155,000円|8,004円/坪 |
10階~12階 | 72~86.56㎡|74.42㎡ | 200,833円|8,964円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 86.56~86.56㎡|86.56㎡ | 200,000円|7,638円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: