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賃貸

デューク笹ヶ瀬

総合評価：

3.8 アクセス数： 1118

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,700円
平均坪単価	＠4,011円
平均m²単価	＠1,213円
上位専有面積	27.2m²：9件 26m²：1件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

デューク笹ヶ瀬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR津山線／法界院駅バス16分
JR山陽本線／岡山駅バス18分
利用可能路線
『法界院駅』　JR津山線　
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島笹が瀬4丁目36-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年2月
総戸数
小学校区域
岡山市立津島小学校
中学校区域
岡山市立京山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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デューク笹ヶ瀬の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徒歩5分もかからない場所にバス停があるので岡山駅に出たりする際も便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	岡山商科大学のすぐ近くなので、この大学へ通うひとには抜群の環境だと思います。通学徒歩10分以内。大通りからも1本入ったところなので車の騒音などもありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	1階部分に、駐車場と駐輪場がありその上が居住スペースとなっている建物です。自転車はたくさん停まっていましたが広いスペースでしたので出す時もスムーズでした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋は広く、収納もあり、キッチン、浴室、トイレと間取りはよかったです。さらに、ベランダからの日当たりもよく過ごしやすい部屋でした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車で10分程度のところにスーパーもあり、徒歩圏にはコンビニもありました。普段生活するぶんには問題ありません。学生街なのでひとりで食べられる定食屋さんも多くありました。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大学に近いというところが一番のメリットで、あとは会社が近い方なら環境がよいので良いと思います。総合病院、郵便局も徒歩、自転車でいける距離にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月岡山駅

ハムさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が通っているため、交通利便性には優れている。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が多い。個人商店も入っているため、買い物しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	東京、大阪に比べれば少ないが、若者、サラリーマンが満足するレベルの飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	岡山駅に併設しているイオン岡山は子連れに配慮された施設デザインである。
治安	3	メリット	昼間はビジネスマンが多く、事件等の発生は少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	岡山駅周辺でも家賃の安い物件は多い。商業施設もあるので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年8月岡山駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	様々な路線があり、乗り換えに最適である。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な病院、イオンモール、イオンシネマ、カラオケなど少し歩けばなんでもある
飲食店の充実	5	メリット	和食洋食中華などが取り揃っている。お弁当屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きなトイレにはおむつ替えシートがある。
治安	3	メリット	駅の構内周辺は清潔感があり、治安が悪いようには見えない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の近くは家賃などは高いが、離れるとお手頃

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年10月岡山駅

えみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すぐに利用したいバスや電車があるかどうかと聞かれると少し待つことが多いが、岡山市では利便性が良い方
生活利便施設の充実	4	メリット	普段行かないところの商業施設があるので、特別感を感じられる
飲食店の充実	3	メリット	普段行かないようなお店がたくさんあるので、充実はしています
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	分かりやすく、駅の入り口に車いすの人が乗れるエレベーターがある
治安	4	メリット	喫煙所はあるが、ちゃんと壁があって特に気にならない
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的うるさいところはないので、住みやすいとは思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2021年11月岡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】様々な路線が集結している駅です。駅の中には土産売り場もあり、改札を出るとセブンイレブンもあ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デューク笹ヶ瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	4階	1K	南	27.2
2023年9月	3階	1K	南	27.2
2023年9月	2階	1K	南	27.2
2023年3月	4階	1K	南	27.2
2023年3月	3階	1K	南	27.2
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区津島笹が瀬の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場法界院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区津島笹が瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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デューク笹ヶ瀬の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ津島

住所	岡山県岡山市北区津島笹が瀬3番8号
交通	JR吉備線備前三門駅徒歩30分
築年数	1999年4月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
アクセス数	1027

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ津島	3.9万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	25m²	1K	2階	西
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賃貸

レオパレスTUSIMA

住所	岡山県岡山市北区津島笹が瀬
交通	JR山陽本線岡山駅バス12分
築年数	2002年3月
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＴＵＳＩＭＡ 105	3.3万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-
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賃貸

アクティハイム矢吹

住所	岡山県岡山市北区津島笹が瀬
交通	JR吉備線備前三門駅徒歩25分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	389

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクティハイム矢吹 201	3.8万円 (-円)	44,000円	無	29m²	1K	2階	南
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賃貸

ウェーブレジデンス津島

住所	岡山県岡山市北区津島笹が瀬
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	705

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウェーブレジデンス津島 107	2.5万円 (2,000円)	無	無	17.39m²	1K	1階	南
	ウェーブレジデンス津島 205	2.5万円 (2,000円)	無	無	17.39m²	ワンルーム	2階	南東
	ウェーブレジデンス津島 112	2.7万円 (2,000円)	無	無	17.39m²	1K	1階	南
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賃貸

グランティエラ

住所	岡山県岡山市北区津島笹が瀬
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランティエラ 301	2.9万円 (2,000円)	無	無	29.16m²	ワンルーム	3階	南西
	グランティエラ 202	2.9万円 (2,000円)	無	無	29.16m²	ワンルーム	2階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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