ビューラー鷺沼２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 98,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,012円 |
| 平均m²単価 | ＠2,121円 |
| 上位専有面積 | 46.2m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 |
ビューラー鷺沼２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩8分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩10分
東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
16戸
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小学校区域
川崎市立土橋小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューラー鷺沼２の口コミ・評判
2023年2月
なまえはまだにゃいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷から東急田園都市線で30分ほどの高台に立っています。目の前は桜の名所・小台公園。春は居ながらにしてお花見ができます。リビングは全戸東向きで、3階以上なら都心の眺望もありますが、ここ10年で桜の背が伸びたので、落葉した冬の季節しか望めなくなったかもしれません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園の多いエリアで、子育てに適しています。保育園も徒歩圏にかなり増えました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白タイル張りの外観はちょっと懐かしい感じですが、大家さんがすぐ近くにお住まいで、管理は行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２DKと3DKの間取りのため、ディンクスか、幼いお子さんが1-2人ならちょうどよいかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 鷺沼、宮前平の2駅ともに、前者は東急、後者はいなげや、成城石井と揃い、不自由はありません。生協活動も活発です。また、新鮮な地物野菜を販売する直売所も各所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政では、区役所はマンションから坂を下りてまた登った場所にありますが、ここ10年で鷺沼駅前に移転の予定です。学区は、公立では土橋小学校、宮前平中学校です。ともに帰国子女が多くお受験系の人びともよく見かけます。塾も鷺沼、宮前平両駅周辺にさまざま揃っています。賃貸のためか、マンション内のコミュニケーションはとくに見受けませんでしたが、エリアでは穏やかでマナーの良い人びとが多く、道路を歩いていると、お子さん連れやお年寄りへの譲り合いをよく見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
なまえはまだにゃいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東向きの住戸がほとんどだが、高台にあり、目の前は桜並木の公園。眺望もよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年10月
ららららんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 宮前平駅、鷺沼駅の2駅が徒歩圏内なので、とても便利でした。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 鷺沼駅
narishimaさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 急行が止まるのは大きい。調べるとそこそこにお店はあります。カルチャー的な面では劣りますが、長く住むなら良い街です。 |
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2020年4月 宮崎台駅
【メリット】 渋谷や二子玉川など、各路線への乗り換えなどに便利な駅へのアクセスがしやすい点や、宮崎台エリ……
2020年2月 宮崎台駅
【メリット】 渋谷まで25分程度で出れるところはよい。
治安が良い。夜も静かでまさ……
2019年12月 宮崎台駅
【メリット】 渋谷まで30分以内でいける。
急行は止まらないが、各駅停車でそこまで混んでいない……
ビューラー鷺沼２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 46.2 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 46.2 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区小台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎台駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
