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フォルシュ・ミヤの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォルシュ・ミヤ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 828
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,217円
平均坪単価 ＠3,924円
平均m²単価 ＠1,187円
上位専有面積 49m²：18件 40.04m²：10件 40.09m²：1件
上位間取り 1LDK：29件

フォルシュ・ミヤの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／遠州小松駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『遠州小松駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市浜名区小松1340 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市浜名区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルシュ・ミヤの【賃貸】物件情報

フォルシュ・ミヤ
フォルシュ・ミヤ
賃料(管理費)
5.75万円(3,500円)
敷金・礼金
無・67,500円
専有面積
49m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォルシュ・ミヤの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで車で5分程掛かります。
バス停は近くにありません。
浜松駅までは約30分程電車に乗ると着きます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きい道路も近くになく、閑静な住宅街っていう感じです。
歩いて行ける距離にショッピングセンターがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新しいので見た目はオシャレで綺麗です。
清掃も月に1回クリーンの方が実施しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新しいので、綺麗です。
お風呂もマンションにしては広いです。
エアコン二台完備で、浴室乾燥機付きというとこでこのマンションの決め手です。
日はあまり入ってこないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて10分くらいのところにショッピングセンターがあります。
それ以外にも、近くにスーパーがあるので、お買い物は困りません。
飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションのすぐ裏に保育園があり、少し歩くと小学校も中学校もあります。
歩いて10分くらいのところに大きい病院もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 遠州小松駅

りりさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新浜松駅まで丁度20分の位置にあり、12分間隔ご徹底されています
大きな自転車置場、タクシー乗り場、バスもあります
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けばスーパー、コンビニ、ドラッグストア、セリア、テイクアウト系のお店があります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅自体は段差の低い階段で構成されています
小松幼稚園
小松保育園
杏林堂付近に子供連れ歓迎のカフェあり
治安
5 		メリット 浜北警察署、交番があります
お酒提供のお店が少ないので、八時閉店の見せ場が多く夜中歩く人は殆どいません
コンビニは良い距離感で数件あります
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅付近に住宅街やアパートマンションがあり、近くに住みやすい
無料駐輪場があるので駅まで自転車がつかえる
駅手前は信号機や歩道もあり徒歩でも通いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2023年8月 遠州小松駅

ゆきんこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーがよく駅の前で停まっているので便利です。
駅の前にはご飯屋さんもあります。
数分あるけばコンビニやスーパー、小さいながらも昔ながらの商店街みたいな通りがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りたらすぐご飯屋さんも。
でも夜のみかな？
コンビニやスーパー、小さいながらも昔ながらの商店街みたいな通りがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 少しあるけば居酒屋、寿司屋、小さいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット タクシーや車でいけば保育園や幼稚園が近い
治安
5 		メリット 静か、若者がたくさんいたりうるさくなはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 浜北じたい便利なので小松駅も利用しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年5月 遠州小松駅

やっほーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浜松駅まで20分程度です。
朝の混雑する時間も、ギリギリ席が空いていることがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近人口の増えている浜北区の中でも浜松まで近く利便性が良い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に居酒屋が一軒あるが、美味しそうなご飯と匂いで賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅が立地する浜北区は治安もよく、子育てをするにはうってつけだと感じる。
治安
5 		メリット 浜松市内の中でも、治安が良い方だと思う。
歓楽街がない分、夜でも静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の駅があるわりに家賃等は安いのでコストパフォーマンスはとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2021年10月 遠州小松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 遠州鉄道のローカル駅ですが有人駅です。駅は比較的新しく綺麗になっており有人駅らしさがみえて……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルシュ・ミヤの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK ー 49
2025年6月 2階 1LDK 南東 49
2025年5月 2階 1LDK 南 49
2025年2月 2階 1LDK 南東 49
2025年1月 2階 1LDK 南東 49

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市浜名区小松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市浜名区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■遠州小松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーサイド21

    リバーサイド21の外観
    住所 静岡県浜松市浜名区小松2610番2号
    交通 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド21 203
    リバーサイド21 203     		4.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 37.19m² 2DK 2階 -
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    プリムヴェ-ル

    プリムヴェ-ルの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区小松429番1号
    交通 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩9分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 256
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムヴェール 105
    プリムヴェール 105     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスグレース小松

    レオパレスグレース小松の外観
    住所 静岡県浜松市浜名区小松2841番
    交通 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩12分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩12分
    新着
    遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩12分     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 54,000円 22.35m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスグレース小松 205
    レオパレスグレース小松 205     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シニアステージツカダ

    シニアステージツカダの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区小松261番
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シニアステージツカダ 102
    シニアステージツカダ 102     		6万円
    (3,500円)    		 無 無 45m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    サンフラワー

    サンフラワーの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区小松4310番2号
    交通 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩5分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフラワー 101
    サンフラワー 101     		5.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 53.1m² 2LDK 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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