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オーブティザーヌの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オーブティザーヌ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1621
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 86,819円
平均坪単価 ＠7,562円
平均m²単価 ＠2,288円
上位専有面積 40.09m²：15件 30m²：12件 47.18m²：5件
上位間取り 1LDK：22件 1K：10件 2LDK：3件

オーブティザーヌの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／中野島駅 徒歩8分
    京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『中野島駅』　JR南武線　
    『京王稲田堤駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区布田18-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    川崎市立下布田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立中野島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オーブティザーヌの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの駅まで徒歩７分ほどで、それなりに近いです。坂もありません。近くにはサミットという大きなスーパーがあり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 夜は非常に静かでゆったりと過ごすことができます。閑静な住宅街と言えます。近くには多摩川もあり、走ったり散歩したりするには非常に良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は非常におしゃれです。門を開けると草花が植わっている通路やベンチなどもあるのできれいです。清掃も毎月行われていてきれいに保たれています。門は自動でロックがかかるようになっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室乾燥機がついているのでとても便利です。築３年ほどですのでまだまだきれいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーまでは徒歩５分あれば行くことができます。安いスーパーで、夜の１２時まで営業しているため非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 物件のすぐ近くに保育園と小学校があり、子供は預けやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 京王稲田堤駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線一本で新宿や渋谷に出られるので便利。横浜や相模原などの神奈川方面にもすぐに行ける。ほどよい位置にある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅には京王ストアがあり、何かと便利。コンビニやドラッグストアも多数ある。近くに南武線の稲田堤駅もあり、歩いていける。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋、パン屋やファミレスがあるので、ちょっとご飯を食べたい時に活用できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館がすぐ近くにあり、公園もいくつかある。児童館や支援センターもある。
治安
4 		メリット 落ち着いた環境で騒音や近所トラブルなどもなく安心して暮らせる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や土地の値段はそこそこ高いが、都内へのアクセスのよさなども考えるとバランスはとれている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2023年6月 中野島駅

サンシャインさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 立川駅、川崎駅、武蔵小杉駅などに直通で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット サミットという大きめのスーパーがあるため買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 鶏笑というとても美味しい唐揚げ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歴史のある幼稚園やカリタス小学校があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるため車はみんな安全運転です。横断歩道もほぼ譲ってもらえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が止まらないだけあり
稲田堤より安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2020年1月 中野島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 中野島駅はかなり田舎の街です。のどかな田園風景で田舎の好きな方には大変オススメです。都会に……

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（残り119文字）

2018年7月 中野島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 立川までは20分、川崎までは30分と、南武線を使えば1本で移動ができます。交通の便はまずま……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーブティザーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南西 58.78
2023年4月 1階 1K 南西 30
2022年10月 2階 1LDK 南西 40.09
2022年5月 1階 1K 南西 30
2022年4月 2階 ワンルーム 南西 30

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区布田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～47.18㎡｜35.64㎡ 79,617円｜7,490円/坪
2階～2階 30～58.78㎡｜42.5㎡ 93,263円｜7,307円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～58.78㎡｜39.24㎡ 86,728円｜7,393円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンハイム多摩

    サンハイム多摩の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目19番23号
    交通 JR南武線 中野島駅 徒歩9分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム多摩 103 サンハイム多摩 103 9.65万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 53.82m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    グッドネス

    グッドネスの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目2番2号
    交通 JR南武線 中野島駅 徒歩4分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グッドネスII 102 グッドネスII 102 7.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 32.2m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    グッドネス2

    グッドネス2の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目2番2号
    交通 JR南武線 中野島駅 徒歩5分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グッドネスII 102 グッドネスII 102 7.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 32.2m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    サンパレス多摩

    サンパレス多摩の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目25番27号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩11分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス多摩 202 サンパレス多摩 202 8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.23m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ヴィラビアンカ山佐II

    ヴィラビアンカ山佐IIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目
    交通 JR南武線 中野島駅 徒歩12分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラビアンカ山佐II 301 ヴィラビアンカ山佐II 301 7.4万円
    (3,000円)    		 無 無 43m² 2DK 3階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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