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賃貸

T・エステート

総合評価：

3.7 アクセス数： 1222

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	80,500円
平均坪単価	＠3,336円
平均m²単価	＠1,009円
上位専有面積	80.5m²：8件 74.94m²：5件 80.05m²：1件
上位間取り	3LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

T・エステートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
国際文化公園都市モノレール線／豊川駅徒歩15分
阪急千里線／北千里駅バス9分
利用可能路線
『豊川駅』　国際文化公園都市モノレール線　
『北千里駅』　阪急千里線　
所在地(住所)
大阪府箕面市小野原東5丁目18-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年7月
総戸数
8戸
管理方式
巡回
小学校区域
箕面市立豊川南小学校
中学校区域
箕面市立第四中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
箕面市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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T・エステートの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの阪急北千里駅まで歩いたら15分～20分程度と近い。地下鉄千里中央駅へのアクセスも近く便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	完成な住宅街も多く、住みやすい。子どもも多いので子育てには向いている。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんが定期的にきて掃除や草抜きをしてくださる。とても感じの良いかたで癒やされる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	メゾネットタイプなので2階がありたのしい。二階（最上階）は天井が高く開放感がある。ベランダが6畳ほどあり子どもを遊ばせるのによい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー、ドラッグストアもちかいい。近隣にもたくさんある。業務スーパーも車で行ける範囲にあるので便利。イオンモールやエキスポシティーも近く、買い物をするのに不自由しない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育所は毎年増えている。待機児童は減ってきているがまだゼロではない状態。1歳児などは待機が多い。小児科も多くはないが、良い先生が多い。小学校や地域のお祭りも多く楽しい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	阪急北千里駅が最寄り駅だが、地下鉄千里中央駅にもアクセスできるところ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	緑も豊かで、スーパーなども多く、子育てしやすい環境にある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんがこまめに清掃などに来ており、清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東南向きで、日当たりはよく、風の通りも良好である。二階部分は天井も高く、広々とした空間。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	数件のスーパーやドラッグストア、コンビニなども近所にありとても便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校までの距離も近く、通学路も安全。内科、整骨院、外科、など病院関係もたくさんある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月北千里駅

エリーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北千里から梅田まで乗り換えなし、30分で行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはイオンやオアシスがあり買い物には便利な上に医療ビルもあるので利便性が良いです。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやサイゼリア、いこいはんてん（中華屋さん）、ベーカリーショップがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周りには新しく保育園が出来たり、学校も近くにあるので便利です。また10分ほど歩くと千里北公園があり大きな広場や体育館、夏場にはプールが利用できます。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、居酒屋も少ないので治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前なので家賃は高いです。駅の周りには府営住宅が多く、そこに住むと土地の値段は関係ないのでお手頃に住めます。しかも今建て替えがされているのでねらい目です。

デメリット(6件)

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（残り7件・215文字）

2024年5月北千里駅

北摂のライダーさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千里線の始発駅である。始発が4時54分、帰りの終電が24時過ぎと移動に何かと便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイオンやオアシスがあって便利。医療ビルもあり、内科から精神科までそろっている。
飲食店の充実	3	メリット	昔から流行っているお店が多い。新店舗のコーヒー店もオープンしている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、小学校、中学校まで徒歩で行ける。子供が遊べる公園も多い。
治安	1	メリット	交番が駅前にある。居酒屋など夜の店が少ない。
コストパフォーマンス	1	メリット	のどかで緑が多く、静かな場所。春にはピアノ池でウグイスが鳴いている。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・335文字）

2023年11月北千里駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北千里線の終点なので寝過ごすことがない。
生活利便施設の充実	4	メリット	阪急オアシスが駅内にあるので帰りに寄って買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	少し行ったところにイオンがあるのでそこは充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学が近くに2つほどあり、教育環境は整っているように思える。
治安	4	メリット	駅周辺で騒いでいる人を見ることはめったにない。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい街であり、騒音などもほとんど気にならない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年9月北千里駅

pocoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅のため、朝は必ず座って通勤できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のスーパーやクリーニング、目前には医療ビルやイオンモールなどがあり仕事帰りでも立ち寄ることができて便利。
飲食店の充実	4	メリット	おかず屋さんやコンビニ、チェーンの居酒屋やコーヒーショップ、ファストフード店などが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅直結・徒歩圏内の保育園がある。今年の秋には駅周辺に図書館や公民館、(保育園は既に完成)が完成するようで、さらに活気に溢れそうだ。
治安	5	メリット	とても良い。駅前に警察署もあり、住宅街は続く道には街灯が連なっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部から30分のところにあるため、家賃は安め。ただ、緑が多い環境に身を置けるため住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T・エステートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	2階	3LDK	南	80.5
2022年10月	2階	3LDK	ー	80.05
2019年9月	1階	3LDK	南東	74.94
2019年8月	2階	3LDK	南	80.5
2019年5月	2階	3LDK	南	80.5
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝箕面市小野原東の賃料相場青線＝箕面市の賃料相場北千里駅の賃料相場豊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■箕面市小野原東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■箕面市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北千里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	5	9	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	14	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

タウニー北千里

住所	大阪府箕面市小野原東5丁目18番22号
交通	国際文化公園都市モノレール線豊川駅徒歩16分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タウニー北千里 0201	7.5万円 (-円)	30,000円	75,000円	51.4m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

野口ハイツ

住所	大阪府箕面市小野原東5丁目19番26号
交通	国際文化公園都市モノレール線豊川駅徒歩17分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	360

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着野口ハイツ	6万円 (1,000円)	無	100,000円	55m²	3DK	2階	-
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

サンヒル箕面

住所	大阪府箕面市小野原東5丁目19番8号
交通	国際文化公園都市モノレール線豊川駅徒歩16分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	598

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンヒル箕面	7.8万円 (5,000円)	78,000円	156,000円	66.89m²	2LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月14日
	新着サンヒル箕面	7.8万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	70.52m²	2LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

アバンサール

住所	大阪府箕面市小野原東5丁目14番32号
交通	国際文化公園都市モノレール線豊川駅徒歩13分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	78

賃貸

メゾンソシアルA棟B棟

住所	大阪府箕面市小野原東4丁目20番3号
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	115

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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