うしおマンションの外観
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うしおマンションの外観
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うしおマンションの外観
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うしおマンションの外観
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うしおマンションの外観
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うしおマンションのエントランス
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うしおマンションのエントランス
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うしおマンションのエントランス
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うしおマンションのエントランス
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うしおマンションのその他
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うしおマンションのその他
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うしおマンションのその他
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うしおマンションのその他
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うしおマンションのその他
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うしおマンションのその他
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うしおマンションのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 42,135円 |
| 平均坪単価 | ＠6,864円 |
| 平均m²単価 | ＠2,076円 |
| 上位専有面積 | 23m²：22件 19m²：22件 18m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：30件 ワンルーム：26件 2DK：2件 |
うしおマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電皆実線／南区役所前駅 徒歩5分
広電皆実線／皆実町二丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南区役所前駅』 広電皆実線
『皆実町二丁目駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区皆実町1丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
広島市立皆実小学校
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中学校区域
広島市立翠町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
うしおマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
うしおマンションの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ゆめタウン広島に徒歩10分程度で行けます。また、市電「南市役所前」まで徒歩10分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の入口近くな上に小学校が近くにあるので、お昼はとても安心できます。市役所や図書館などの公共施設が周りを囲んでいるので、お年寄りなども多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | できてそんなに経っていないアパートなので比較的きれい。また大家さんがアパートの3階に住んでいるので何かあればすぐ言いにいけます。入口には監視カメラがあり、大家さんが掃除などでよく出入りしていて挨拶もしてくれるので、安心です。大家さんは50代くらいのおば様。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 前の住人が喫煙者だったらしいのですが、壁紙なども張り替えたらしく全く気にならない状態でした。クーラーなど故障かな？と思ったら大家さんに言ったら1時間内で対処してくれました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アパート横に小さい個人営業のスーパーがあり、野菜やお弁当が激安でした。その横にはファミリーマートがあります。お肉等はゆめタウン広島や、少し自転車で遠出をすればマックスバリュがありそこも20分かからないくらいです。ほぼゆめタウン広島になんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校・幼稚園・高校が近くにありました。私は専門学生だったので、そこらへんの情報はよくわかりませんが、近くの公園でよく幼稚園生がお祭りやフリーマーケットをしていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
amiimaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス、広電、バイパスと一通りそろっております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、スーパー、学校、病院、役所、コインランドリーと一通りそろっております。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清潔感があり、人感ライトも設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バストイレ別で、室内洗濯機置き場もあり、バルコニー付きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所のこじんまりしたパン屋さんは人気のお店のようで、人が絶えません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、保育園、公園が近い距離にあり、学童通学用に道路整備されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家のすぐ近くに市電の南区役所前があり、広島駅まで直通で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに国道があるが、少し道に入ったところで、便利な立地ではあるがそんなに騒音には悩まされなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんがアパートの何階かに住んでおり、共用部の清掃などは行き届いていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 退去時に清掃費はみっちり取られたが、その分入るときには壁紙や床など綺麗にしていただいている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに八百屋さんがあって、生鮮品が安くとても助かった。ファミリーマートもすぐ近くにある。ゆめタウンも徒歩10分くらいの距離にあったので、生活していくにはとても便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに学校があった。幼稚園バスも通っていたので、通園している園児の姿もよく見かけた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停留所、市電駅も近く、国道そばで自動車でも便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 役所、学校、スーパー、郵便局、コンビニ、病院が徒歩圏内に揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ポストのすぐそばにエレベーターがあるのは便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ものがなかったので、ひとりで暮らすには充分な広さと設備 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパーも小型スーパーもあり、肉屋もパン屋もコンビニも徒歩圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 皆実保育園、皆実小学校すぐそばで公園も広く充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南区役所前駅
たぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 国道2号線に近く、バスやタクシーへの乗り継ぎが便利。電車の本数は15分に1度程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大きなショッピングモールがあり、買い物に便利。病院や学校もあるので利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールのほか、徒歩圏内に居酒屋や洋菓子店、定食屋などがあり種類は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりに充実している。病児保育のできる小児科もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かで治安は良い。大通りには街灯も多く、車や人通りもそれなりにあるため物騒でない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設が揃っているため、住みやすいエリアだと思う。家賃は気持ち高めではあるが、都心部ほどではないためおすすめ。 |
2021年11月 南区役所前駅
【メリット】 国道２号線の交差点のところにあります。
歩いて近くのゆめタウン広島にも行くことが……
2020年3月 皆実町二丁目駅
【メリット】 付近にショッピングモールとホームセンターがあり、買い物で不自由することはほとんどない。また……
2018年5月 皆実町二丁目駅
【メリット】 大きな商業施設が２つ、ゆめタウンとコーナンがあります。そのため、日用品の購入には一切困りま……
うしおマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 19 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 17.3 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 17.3 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | ー | 23 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区皆実町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南区役所前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～56.34㎡｜23.19㎡ | 44,500円｜6,479円/坪 |
| 3階～4階 | 16～56.34㎡｜23.69㎡ | 44,631円｜6,303円/坪 |
| 5階～5階 | 16～23㎡｜18.5㎡ | 36,500円｜6,658円/坪 |
| 6階～6階 | 17.3～23㎡｜20.27㎡ | 40,000円｜6,608円/坪 |
| 7階～7階 | 17.5～23㎡｜20.54㎡ | 39,833円｜6,467円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 39,500円｜5,678円/坪 |
| 東向き | 16～56.34㎡｜21.49㎡ | 43,771円｜6,860円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 42,000円｜7,308円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
