サウスフィールド夙川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,968円 |
| 平均m²単価 | ＠2,108円 |
| 上位専有面積 | 25.62m²：18件 26.06m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
サウスフィールド夙川の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩5分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩7分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市屋敷町23-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立香櫨園小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウスフィールド夙川の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅が３駅あり、どれも徒歩１０分以内に行けるのはかなりのメリットだと思う。夙川駅とさくら夙川駅を使えば、梅田も三宮も２０分かからずに行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺は閑静な住宅街で騒音に悩まされる事は無い。工場などもなく、緑豊かなので空気が綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はまめにされており、汚いと思った事はこのマンションでは一度も無かった。オートロックなので、エントランスで住居者はカードを通さないと入れないので煩わしい勧誘はほとんど来ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室南向きで日当たりが良い。風通しも良いので洗濯物も早く乾く。部屋が洋室９.４帖の広さなので、学生の一人暮らしには広すぎるくらいだった。収納スペースも豊富なので、よほど物が多くない限り部屋が散らかる事は無いはず。ネット環境も整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはマンションを出てすぐに行ける距離にある。スーパーはダイエーが芦屋と夙川方面の２ヶ所あり、どちらも徒歩１０分以内で行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの徒歩５分圏内に病院がある。マンションを出て徒歩２分程で行ける公園は綺麗に整備されており、沢山の親子連れが遊んでいるのをよく見かけた。 |
2018年12月
シャムロックさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 洗濯機を、置くところが中にあり安心。一人暮らしには部屋がとてもひろく、日当たりも良い。洋服をかける長いバーがついていて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 香櫨園駅
maxbruchさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数はそれなりにあり、通勤時は普通以外も停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近には昔ながらの飲食店や、オシャレめな店舗が入ったビルもある。 駅の北側に住めばライフ、南側に住めば万代があり、日常の買い物にも困らない。 徒歩2分くらいのところにセブンイレブンもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの飲食店やオシャレめな店もある。普通しか停車しない駅の割には徒歩1分圏内で選択肢はある方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 夙川公園が駅すぐにあり、散歩などに便利。 ホームには待合室があり、暑さ寒さの時期には重宝する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街で区画によっては立派な家、マンションが並んでいるところもあるくらいで、治安は良い。 南側の駅近に個人の飲食店がいくつか並んでいるが、やんちゃそうな人が通うような店はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段は普通しか停まらないということもあり、他の地域に比べても若干安め。 阪神沿線ということもあるのか、同じ夙川沿いでも阪急沿線の夙川駅周辺より安い気がする。 周りの他の駅（例えば打出とか）に比べると香櫨園駅周辺は環境が良く綺麗なので、お得感がある。 |
2024年4月 夙川駅
Jmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸側にも大阪側にもアクセスしやすくとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 品のいいお店が多くて安心してお買い物できそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 素敵な個人経営のカフェやレストランが細々とあって楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が複数あり子供も多い印象。こそだにみむいていそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的安心して暮らせる地域だと思います。裕福な人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れればコストを抑えた物件なども見つかりそう。 |
2024年3月 夙川駅
hagetayonnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪へ特急で20分程で行けます。 特急が止まるので神戸や大阪まですぐ行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夙川周辺の桜の木が開花するととても綺麗でお花見などができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2号線側にはとても多くの飲食店があり、マクドナルドなどごあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道がとても綺麗で、夙川周辺は車が通れない道があり、安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 強盗や窃盗、万引きなどはあまり起こりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮北口周辺より価格は安いですがとても住みやすいまちです。 |
2021年10月 夙川駅
【メリット】 スロープやエレベーターも使いやすい動線にあり、バリアフリーがしっかり取り入れられている。成……
サウスフィールド夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市屋敷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
