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賃貸

ソフィア

総合評価：

3.5 アクセス数： 1146

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,400円
平均坪単価	＠11,309円
平均m²単価	＠3,421円
上位専有面積	19m²：6件 36m²：2件 18m²：2件
上位間取り	1K：8件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソフィアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／駒沢大学駅徒歩8分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩13分
利用可能路線
『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区上馬2丁目13-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィアの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東急田園都市線の駒沢大学と三軒茶屋駅のちょうど間の立地なので、電車に乗ればすぐに渋谷に出られます。家から徒歩2分くらいのところに渋谷行きのバス停もあるのでとても便利です。また、三軒茶屋駅周辺にはキャロットタワーやセイユー、ビッグエコーなどの商業施設があり、飲食店も多く立ち並んでいます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	基本は閑静な住宅街ですが、少し行けばすぐに環七や246などの大通りに出られます。大型の商業施設は駅周辺に行かないとありませんが、生活するには困らない程度に商店もあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共用施設はゴミ捨て場くらいでほぼありませんが、特に汚くもありません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋はとても綺麗で、バストイレ別。部屋とお風呂とトイレがそれぞれ余裕のある広さで快適です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	特にこだわりがなければ、近くにオリジン弁当やFamily Mart、LAWSON、コインランドリーなどがあります。また、三軒茶屋駅まで行くと飲食店も多いため、かなり楽しめると思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	戸数が少ないせいか、マンション内のコミュニケーションは特になく、ご近所付き合いが煩わしい方には良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月駒沢大学駅

abcさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	しぶやまで10分程度で行ける大学が近いため学生には良い二子玉川も15分ほどで行けるため買い物などに便利駅を開発中
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、病院がある
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の数は多く、いろいろな種類のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から15分ほど歩いたところに大きな公園がある駅におむつ替えシート、エレベーターあり
治安	4	メリット	駅前は比較的遅い時間まで明るく、酔っ払いなどは少ない。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅が近くにスーパー、ドラッグストアなどがあり住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年12月三軒茶屋駅

かのうせいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田園都市線や世田谷線に乗れる上、渋谷までも近く、大通りを真っ直ぐ3(分くらい歩くだけで下北沢にも簡単に行けてしまう駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	キャロットタワーの商業施設、消防署などが近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニエンスストアやファミレス、カフェなどのチェーン店、ラーメン屋なども豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に手すり、エレベーターなどがあり、周りにも幼稚園や学校が多数存在する。
治安	4	メリット	工事などで道幅が狭い場所は列になって通ったりと、道歩く人のマナーは大体良いと言える。世田谷線のホームの場所には交番が目の前にある。
コストパフォーマンス	3	メリット	渋谷や下北沢などの大都市にすぐに行ける交通網の利便性、豊富な商業施設が充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2023年6月三軒茶屋駅

たまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで2駅、さらにそのまま半蔵門線直通、東武線直通でアクセスが良いです
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはスーパーやカフェ、パン屋など幅広いお店があります。
飲食店の充実	5	メリット	三角地帯には居酒屋を中心にたくさんのお店があります。商店街も土日は歩行者天国です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前はにぎやかですが一本入れば住宅街で治安が良いです。
治安	4	メリット	深夜までやっているお店が多いため駅周辺は夜遅くても明るく人目があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺には夜までやっている飲食店やスーパーが多く住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2021年10月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東急世田谷線と東急田園都市線が通っている。東急世田谷線は京王線の下高井戸駅までつながってい……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1K	ー	19
2024年3月	1階	1K	ー	19
2023年3月	1階	1K	ー	19
2022年5月	1階	1K	南西	19
2020年4月	1階	1K	南西	19
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区上馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場駒沢大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区上馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバン上馬

住所	東京都世田谷区上馬2丁目13番3号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1180

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ラ・ヴェルデ上馬

住所	東京都世田谷区上馬2丁目15番8号
築年数	2006年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ヴェルデ上馬 304	8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.28m²	1K	3階	東
	ラ・ヴェルデ上馬	8.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	3階	南
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ハウスヴィラロタン

住所	東京都世田谷区上馬2丁目13番2号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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コーポＫＩＴ

住所	東京都世田谷区上馬2丁目13番17号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩9分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1385

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ウィリングII

住所	東京都世田谷区上馬2丁目3番8号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩6分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	656

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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