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賃貸

カトルセゾン博多

総合評価：

5.0 アクセス数： 631

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	47,611円
平均坪単価	＠7,924円
平均m²単価	＠2,397円
上位専有面積	20.17m²：6件 20.02m²：6件 22.05m²：2件
上位間取り	1K：11件 1SK：5件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カトルセゾン博多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩15分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩15分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年3月
総戸数
小学校区域
福岡市立住吉小学校
中学校区域
福岡市立住吉中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カトルセゾン博多の口コミ・評判

2017年10月

みのるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	スーパーが回りに沢山あり、真後ろも安いパーキングがあり便利でした。

デメリット（1件）

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2024年9月博多駅

bbbさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多空港から2駅13分で移動できる博多駅は新幹線やＪＲ、地下鉄はもちろん、バスターミナルもある巨大な駅です。駅周辺に飲食店やショッピング店が充実しているしキャナルシティ博多までも徒歩圏内なので博多駅周辺でいろいろ事欠きません・・・。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、飲食店、居酒屋と徒歩圏内に何でも揃っている。 24時間営業のスーパーも多い。徒歩だけでは遠い場所もあるので、自転車があればさらに便利。
飲食店の充実	5	メリット	天神～大名にかけての飲食店、屋台はおおよそどこでも美味しく食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	街がきれいで、活気がある。交通の便もよく、行きたいところに短時間で行ける。
治安	5	メリット	居住者が多く、ビジネスや観光も多い。昼夜ともに警察官やパトカーが巡回しているため安心感がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	ほどよく都会で家賃が安い。JR博多駅と福岡空港が近く、とても便利です。韓国へは船で行けるし、よいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2024年1月博多駅

あまくんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅は鹿児島本線の便が多くてとても便利で通勤にはとても助かる
生活利便施設の充実	4	メリット	博多駅周辺は色々とお店が多くて便利だと思います
飲食店の充実	5	メリット	食べ物はめちゃくちゃ美味しいですね。ラーメン屋さんもめちゃくちゃ人気がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ららぽーとができて色々な店が入っててとても便利になった
治安	3	メリット	飲食店か多くて便利だけど、治安の方はあまり良くないかも
コストパフォーマンス	3	メリット	やはり博多駅から少し離れた古賀駅くらいまで行けば住み心地も良いし家賃も安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年11月博多駅

くっきーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港も近く、地下鉄が主要部を網羅してるので車いらずで便利です。始発も終電も遅くまでありバス、タクシーも沢山あるので多少の遅延も怖くありません。また、新幹線もあるので交通の便もかなり良し。地方住みでしたが、福岡に住んで永住しようと決め家を買いました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅自体が大きく、お買い物、食事、飲み、エンタメ等なんでも揃っていること。
飲食店の充実	5	メリット	これ以上ないくらい、安い美味しいのお店が粒揃いです。特に海鮮ものは目を見張るものがあります！新しい居酒屋もどんどん出来ては消えての繰り返しで、飽きません！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育施設は多いので助かってます。夜間も積極的にあるので助かってます。
治安	5	メリット	警察も目を光らせてますし、主要な大通りは人通りも多いのでそこまで気にした事はありません。明け方も呑み潰れた人が寝てることもありますが、悪い噂は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	地方都市にしては家賃も安くクオリティの高い物件が多いので住環境は最高じゃないでしょうか？利便性も踏まえると引越しする気はさらさらないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・468文字）

2022年2月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅に隣接した施設の最上階に映画館が存在し、降りてすぐ映画を観に行くことが出来るため映画好き……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カトルセゾン博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	1K	ー	20.02
2024年3月	1階	1K	南西	20.17
2023年11月	2階	1K	ー	20.02
2023年10月	1階	1K	南西	20.17
2023年10月	2階	1K	南西	20.17
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区美野島の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区美野島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	5	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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カトルセゾン博多の周辺地図

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ベルタ美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目14番6号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩15分
築年数	2008年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	512

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シャルマンみのしま

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目15番18号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩18分
築年数	2000年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	374

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ビクトリーレジデンスII

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目7番17号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩13分
築年数	1998年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	693

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ビクトリーレジデンス2	4万円 (3,000円)	無	無	21.6m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

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ポラリス美野和

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目20番10号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	483

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第2丸万コーポ

住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目19番22号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩15分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	276

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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