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パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 西新井 > 谷在家駅 > パークプレミアムメイツ西新井サクラテラス

中古

パークプレミアムメイツ西新井サクラテラス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9273
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約185万円/坪 賃料:約7946円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.17％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    日暮里・舎人ライナー／谷在家駅 徒歩11分
    東武大師線／大師前駅 徒歩16分
    東武大師線／西新井駅 バス11分
    JR山手線／西日暮里駅 バス29分

  • 利用可能路線

    『谷在家駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『大師前駅』　東武大師線　
    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区西新井3丁目17-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2015年4月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    足立区西伊興小学校

  • 中学校区域

    足立区西新井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マルエツ」約520m ●「セブンイレブン足立西新井４丁目店」約40m ●「医療法人社団山都会大内病院」約400m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの口コミ・評判

2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】山手線の他に地下鉄千代田線も通っているので必要に応じて使い分けられる交通の便利さがあります。また駅前には商店街などのお店状況が充実しており、必要最低限の買い物には困りません。物価が結構安いというのも嬉しい要素です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 西日暮里駅

駅巡り君さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線なので新宿、東京、品川、秋葉原、上野まで乗り換えなし
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーなどが少ないため子育てには向かない。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい焼肉屋さん、二郎系ラーメン屋など有名なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 昔ほどではないが、やはり子育てには向かない。
大きいイオン、子供が遊べる場所が少ない
治安
2 		メリット 社交ダンス教室が多い。また、社交ダンスだけではなく、ヒップホップダンスなどを習いたい人は西日暮里に住むと楽しいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 特に安いというわけではないが、谷中銀座商店街が近いので、商店街の雰囲気が好きな人はおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2021年12月 西新井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東武線の準急・急行停車駅。本数が多く、乗車率は東京の西側よりも低いと思われる。駅西口は再開……

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（残り163文字）

2021年10月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きな商業施設がいくつもある。西口にはアリオ西新井とパサージオ。温泉施設やジム、ドン……

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（残り214文字）

2021年10月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 準急や急行の停車駅で便利です。駅の周辺にはイオン、ドンキホーテ、パサージオ、アリオがあり、……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区西新井ランキング

位
(43物件中)

谷在家駅ランキング

位
(34物件中)
大師前駅の偏差値ランキング / 西新井駅の偏差値ランキング / 西日暮里駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,847万円

推定相場坪単価185万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　15.7　～　17.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,549円～8,344円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.17％
価格帯別判定 i

パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,136 ～ 4,232万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,943 ～ 4,136万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,751 ～ 3,943万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,558 ～ 3,751万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,366 ～ 3,558万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 455位 / 1,080物件中
足立区西新井 15位 / 39物件中
谷在家駅 10位 / 29物件中
大師前駅 28位 / 102物件中
西新井駅 49位 / 161物件中
西日暮里駅 212位 / 236物件中
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無料会員登録すると、パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,760～3,953万円

※中央値：3,856万円

予測坪単価：185万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 7階 3LDK 南 ー ー
2 2024年9月 2024年9月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2024年7月 2024年10月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2024年6月 2024年6月 7階 3LDK 南 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2023年12月 2023年12月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2023年12月 2024年7月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2023年12月 2023年12月 7階 3LDK 南 ー ー
10 2023年10月 2023年11月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2023年7月 2023年12月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2023年2月 2023年3月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2023年2月 2023年12月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2022年12月 2022年12月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2022年11月 2022年11月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2022年11月 2023年4月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 南 ー ー
18 2022年9月 2022年9月 8階 3LDK 南 ー ー
19 2022年1月 2022年1月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南 ー ー
21 2020年10月 2021年3月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2020年9月 2020年9月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2020年4月 2020年4月 7階 3LDK 南 ー ー
24 2020年2月 2020年4月 7階 3LDK 南 ー ー
25 2019年8月 2019年8月 8階 3LDK 南 ー ー
26 2019年8月 2019年9月 1階 3LDK 南 ー ー
27 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2018年10月 2018年10月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
29 2018年4月 2018年8月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
30 2017年10月 2017年10月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
31 2017年9月 2017年10月 8階 3LDK 南 ー ー
32 2016年2月 2016年4月 1階 4LDK 南 ー ー

…残り12件
平均 4階 73.45㎡ 12.54㎡ 3,845万円 ＠174万円 ＠53万円 11,181円
152円		 9,333円
127円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区西新井の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西日暮里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.95～82.64㎡｜75.51㎡ 3,656万円｜161万円/坪
3階～4階 71.37～82.64㎡｜78.98㎡ 3,758万円｜158万円/坪
5階～6階 70.72～71.95㎡｜71.23㎡ 3,968万円｜184万円/坪
7階～8階 70.48～71.95㎡｜71.1㎡ 3,878万円｜180万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.48～82.64㎡｜73.45㎡ 3,845万円｜174万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 9 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 7階 3LDK 南 70.78
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークプレミアムメイツ西新井サクラテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区西新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 70.78～70.78㎡｜70.78㎡ 165,000円｜7,706円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.78～70.78㎡｜70.78㎡ 165,000円｜7,706円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークプレミアムメイツ西新井

    パークプレミアムメイツ西新井の外観
    住所 東京都足立区西新井3丁目17番1号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 徒歩11分
    築年月 2015年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 240戸
    口コミ数 17
    偏差値 59
    アクセス数 10126
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラス
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラス     		4,580万円 213.9万円 70.78m² 3LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラス

    パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラスの外観
    住所 東京都足立区西新井3丁目17番1号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 谷在家駅 徒歩11分
    築年月 2015年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4952
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラス
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラス     		4,580万円 213.9万円 70.78m² 3LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    グレーシアスイート西新井

    住所 東京都足立区西新井3丁目5番1号
    最寄駅 東武大師線 大師前駅 徒歩13分
    築年月 2013年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 157戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 11560
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    グレーシアスイート西新井     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 140万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ

    サンクレイドル西新井ヴィヴァーレの外観
    住所 東京都足立区西新井3丁目6番17号
    最寄駅 東武大師線 大師前駅 徒歩12分
    築年月 2007年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6954
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
    リノベorリフォーム済み
    サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ     		3,780万円 179.6万円 69.55m² 3LDK 1階 西 相応
    サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
    割安
    サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ     		3,800万円 153.5万円 81.81m² 4LDK 2階 - 242万円
    割安
  • 中古

    サンクレイドル竹ノ塚２

    住所 東京都足立区伊興2丁目2988番1号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分
    築年月 2021年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 5
    偏差値 54
    アクセス数 4133
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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