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ビオトープ上中の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビオトープ上中

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1842
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ビオトープ上中の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,520円
平均坪単価 ＠3,713円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 63.93m²：10件 54.61m²：7件 63.63m²：5件
上位間取り 3LDK：13件 2LDK：11件 2SLDK：1件

ビオトープ上中の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR加古川線／滝野駅 徒歩23分
    JR加古川線／滝駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『滝野駅』　JR加古川線　
    『滝駅』　JR加古川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県加東市上中201 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    加東市立社小学校

  • 中学校区域

    加東市立社中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    加東市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビオトープ上中の【賃貸】物件情報

ビオ・トープ上中 0103
ビオ・トープ上中 0103
賃料(管理費)
7万円(4,500円)
敷金・礼金
20,000円・80,000円
専有面積
54.61m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ビオトープ上中の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 滝野社インターが近いため高速バス利用に便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩5分圏内にスーパー2軒マックスバリュ、フレッシュさとう、またファミマ1軒があること。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駐車場などの共有スペースの清掃が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋と部屋の段差がないため、掃除がしやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マックスバリュ、フレッシュさとうが徒歩5分圏内にあるため便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに小さな公園があるため、少し遊ぶ程度ならそこで事足りる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 滝駅

ベルトルトさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 無人駅ですので特にメリットはないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 兵庫県では有名な観光地である闘龍灘という名所へのアクセスは便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 有名な和食屋さんが闘龍灘のそばにあるので景色を堪能しながら美味しい和食を食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅地で新しい家も多いので、結構住みやすそうではあります。
治安
5 		メリット 静かな田舎町で犯罪とかが起こりそうな雰囲気はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は安く、姫路や神戸、大阪などへも車を使えばアクセスは便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2023年7月 滝駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 滝駅は、JR西日本加古川線の加東市にある駅です。加古川線は全線単線のため、電車は1往復のみです。また滝駅から
加古川駅まで42分かかります。加古川方面始発は5時49分、終電は21時51分で、谷川方面始発は6時31分、終電は23時
32分です。駅前には神姫バスの停留所もあります。1日の乗降客数は、54人ほどです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニはセブンイレブン、ドラッグストアのジャパン、スーパーはフレッシュバザール、雑貨店、自動車屋などがあり、JA共済、美容院などもあります。公共施設は、加東市滝野体育センター、多井田公民館があります。
また医療施設は、内科, 呼吸器科, 消化器科, 循環器科, 小児科, リハビリテーション科のある医療法人や薬局があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、割烹料理店、麵屋、餃子の王将、和菓子屋、日本料理店などがあり川を渡って国道沿いには、スシローや
長浜ラーメン、丸亀製麺などのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、泉こども園、たきの愛児園、社幼稚園、三草こども園などがあり、また加東市は子育て支援に力を
いれており、3歳児から5歳児の子ども、住民税非課税世帯の0歳児から2歳児に幼児教育や保育の無償化を行っています。
公園は姫滝公園、滝ノ上公園などがあります。
治安
4 		メリット 加東市全体の犯罪発生率は低く、駅周辺も静かで落ち着いていて治安はよく、酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 滝駅周辺の家賃相場は、1Kが4.5万円、1LDKが5.62万円ほどで比較的安いといえます。地域の中心には川がながれ
自然豊かで、コンビニもあり飲食店も多く治安もよく住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2023年7月 滝野駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 滝野駅は、JR西日本加古川線の加東市にある駅です。加古川線は全線単線で、電車は1往復のみです。また地域の中心部の加古川駅まで43分です。加古川方面始発は、5時51分で終電は21時53分、谷川方面始発は6時28分、終電は23時29分に
なります。無人駅ですが、駅舎内にはギャラリーがあります。また駅前にはタクシー乗り場もあります。1日の乗降客数は
265人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、駅近くにコンビニのローソンが2軒あり、スーパーはAコープがあり車屋のロータス兵庫、コインランドリー、不動産屋、電器屋などがあります。公共施設は、滝野郵便局、下滝野公民館加東市立公民館集会所さんあいセンター、
北はりま消防本部指令センター、加東市地域交流センター、加東アート館などがあります。また病院は、小児科、循環器内科、内科のクリニック、歯科、皮膚科などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、居酒屋、焼き肉屋、播州ラーメンのお店、割烹料理店、ケーキ屋、鶏料理店、カフェ、喫茶店、
日本料理店など飲食店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、泉こども園、河高こども園、たきの愛児園、兵庫教育大学附属幼稚園などがあり、学校は加東市立
滝野中学校、加東市立社小学校などがあります。また加東市では 市内に住所を有する0歳から5歳までの子どもがいる家に、子ども1人当たり年額3万円を交付しています。それから公園は、駅前公園、香りの樹公園、姫滝公園などのほか巨大な播磨中央公園があります。
治安
4 		メリット 加東市全体でも犯罪発生率は低く、治安はいいです。駅周辺も清潔で歓楽街もないので酔っ払いを見かけることも
ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 滝野駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.3万円、1Kで4.65万円、1LDKで5.6万円で比較的安いです。加古川まで43分
で着きますし、治安もよくお店や飲食店もあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2021年12月 滝駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅だがICOCAが使える。西脇市まで1駅、加古川まで約50分で行ける。駅は旧滝野町の中……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビオトープ上中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南東 54.61
2024年11月 2階 2LDK 南東 63.93
2024年10月 2階 3LDK 南東 63.93
2024年10月 2階 3LDK 南東 63.93
2024年10月 2階 3LDK 南東 63.93

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■加東市上中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加東市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■滝野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビオ・トープ上中JR加古川線

    ビオ・トープ上中JR加古川線の外観
    住所 兵庫県加東市上中201番1号
    交通 JR加古川線 滝野駅 徒歩24分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビオ・トープ上中 103号室
    ビオ・トープ上中 103号室     		7万円
    (4,500円)    		 20,000円 無 54.61m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    加東市上中

    加東市上中の外観
    住所 兵庫県加東市上中201番1号
    交通 JR加古川線 社町駅 バス12分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    加東市上中(フレンドリー上中) 205
    加東市上中(フレンドリー上中) 205     		2.5万円
    (4,000円)    		 20,000円 10,000円 21m² 1K 2階 東
    加東市上中(カンパーニュ森本2) 201
    加東市上中(カンパーニュ森本2) 201     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
    加東市上中(はぎハイツ上中) 101
    加東市上中(はぎハイツ上中) 101     		3.5万円
    (3,500円)    		 20,000円 10,000円 24.53m² 1K 1階 南西
    加東市上中(グリーンロード上中) 203
    加東市上中(グリーンロード上中) 203     		4.2万円
    (4,500円)    		 20,000円 10,000円 30.29m² 1K 2階 東
    加東市上中(ヴィルヌーヴ 上中D) 201
    加東市上中(ヴィルヌーヴ 上中D) 201     		4.7万円
    (4,000円)    		 20,000円 30,000円 54.82m² 2LDK 2階 南
    加東市上中(フォレスタ森本1) 101
    加東市上中(フォレスタ森本1) 101     		4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 50.81m² 3K 1階 南
    加東市上中(ヴィルグランディール上中) 103
    新着
    加東市上中(ヴィルグランディール上中) 103     		6.3万円
    (4,000円)    		 20,000円 70,000円 53.42m² 2LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月11日
    加東市上中(セレナヴィラ) 303
    加東市上中(セレナヴィラ) 303     		6.4万円
    (3,500円)    		 20,000円 50,000円 47.08m² 1LDK 3階 南東
    加東市上中(フローラC棟) 201
    加東市上中(フローラC棟) 201     		7万円
    (-円)    		 30,000円 50,000円 65.02m² 3LDK 2階 南東
    加東市上中(ビオ・トープ上中) 103
    加東市上中(ビオ・トープ上中) 103     		7万円
    (4,500円)    		 20,000円 80,000円 54.61m² 2LDK 1階 南東
    加東市上中(グリーン セント 上中） 205
    加東市上中(グリーン セント 上中） 205     		7.2万円
    (3,000円)    		 20,000円 80,000円 59.99m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    加東市上中

    加東市上中の外観
    住所 兵庫県加東市上中3丁目27番
    交通 JR加古川線 社町駅 バス20分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    加東市上中(はぎハイツ上中) 101
    加東市上中(はぎハイツ上中) 101     		3.5万円
    (3,500円)    		 20,000円 10,000円 24.53m² 1K 1階 南西
    加東市上中(ヴィルヌーヴ 上中D) 201
    加東市上中(ヴィルヌーヴ 上中D) 201     		4.7万円
    (4,000円)    		 20,000円 30,000円 54.82m² 2LDK 2階 南
    加東市上中(エクラシエ上中A棟) 102
    加東市上中(エクラシエ上中A棟) 102     		7万円
    (4,000円)    		 20,000円 120,000円 54.61m² 2LDK 1階 南西
    加東市上中(グリーン セント 上中） 205
    加東市上中(グリーン セント 上中） 205     		7.2万円
    (3,000円)    		 20,000円 80,000円 59.99m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    カモミール2

    カモミール2の外観
    住所 兵庫県加東市上中1丁目64番
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カモミールII
    カモミールII     		5.1万円
    (3,900円)    		 無 無 44.67m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    サンエルディム

    サンエルディムの外観
    住所 兵庫県加東市上中3丁目47番
    交通 JR加古川線 社町駅 バス30分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンエルディム 103
    サンエルディム 103     		5.15万円
    (3,300円)    		 無 無 52.17m² 3K 1階 南
    サンエルディム 103
    サンエルディム 103     		5.15万円
    (3,300円)    		 無 無 52.17m² 3DK 2階 南西
    サンエルディム 207
    サンエルディム 207     		5.35万円
    (3,300円)    		 無 無 52.17m² 3K 2階 南
    サンエルディム 301
    サンエルディム 301     		5.4万円
    (3,300円)    		 無 無 52.17m² 3K 3階 南

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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