エスポワールしらかわ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:20件 特徴:10件 |
| 平均賃料相場 | 72,939円 |
| 平均坪単価 | ＠3,515円 |
| 平均m²単価 | ＠1,063円 |
| 上位専有面積 | 69.79m²：28件 68.56m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：41件 |
エスポワールしらかわの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／呉服町駅 徒歩1分
JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩13分
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利用可能路線
『呉服町駅』 熊本市電健軍線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区呉服町2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
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小学校区域
熊本市立五福小学校
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中学校区域
熊本市立藤園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールしらかわの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 熊本市電呉服町駅から徒歩1分と近く、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに川があり、ちょっとお散歩に出かけることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスも綺麗ですし、外観もとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、太陽の光がよく入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにセブンイレブンがあり、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに熊本市立五福小学校があり、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
りた。さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 立地･仕様はいい。広々使える。エレベーターがあるため移動が楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 呉服町駅までは徒歩たったの1分でアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 白川や坪井川が周囲を流れ緑豊かで環境が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 近代的な外観で周囲の街と調和するデザイン。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋があり、窓が複数あるので採光に優れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ゆめマートや商業施設が近隣にあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一新小学校や第一高校など学校が近くにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 熊本駅
ひなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アミュプラザが駅のすぐ近くなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザが近くにあることです。便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミレスあります。アミュプラザの中にもレストランあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、保育園近くにあります。住みやすいと思われます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅の近くにあります。治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、バランス良いです。近くにはスーパーがあります。 |
2023年2月 熊本駅
ゆづさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街の中心にあり、バスや路面電車が通っているのでアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にアミュプラザという大きな商業施設施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやシアトルズなど、ちょっと休憩できる場所が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパー、家電量販店、雑貨屋などすべて揃っているので生活しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しく、とても綺麗で不審者などを見たことは1度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車を持たなくても生活できるような場所なので、駐車場を借りないという選択肢ができ、家賃を抑えられるのではないかと思います。 |
2022年4月 熊本駅
にゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線、新幹線、市電の乗り場がきちんと分かれているので初めてでもわかりやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔よりとても栄えていて、帰りにアミュプラザなどでふらっと買い物出来るのがすごく便利になった。ご飯屋さんもあるので仕事帰りなどにも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも外にも、近くにご飯屋さんがたくさんあるのでいろんなものが食べれて飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街もわりと近くにあるので過ごしやすいのかな。学校も市電が通っているので在来線から待ち時間もそこまで長くなくすぐ乗り換えていけるので便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くは無いのかな？建物が大きく入口も広いので日中は問題なさそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに住んでいないのでわからないが利便性はあると思う。 |
2022年1月 熊本駅
【メリット】 熊本駅前にできたアミュプラザに行きたい人は歩いてすぐで目的地へ行くことができるからとてもい……
エスポワールしらかわの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 69.79 | |||||||
| 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 69.79 | |||||||
| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 69.79 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 69.79 | |||||||
| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 69.79 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区呉服町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.56～69.79㎡｜68.97㎡ | 70,633円｜3,387円/坪 |
| 3階～4階 | 68.56～69.79㎡｜69.32㎡ | 71,362円｜3,404円/坪 |
| 5階～6階 | 68.56～69.79㎡｜69.54㎡ | 71,980円｜3,422円/坪 |
| 7階～8階 | 68.56～69.79㎡｜69.42㎡ | 74,290円｜3,538円/坪 |
| 9階～10階 | 68.56～69.79㎡｜69.61㎡ | 76,285円｜3,623円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.56～68.56㎡｜68.56㎡ | 72,000円｜3,472円/坪 |
| 東向き | 68.56～68.56㎡｜68.56㎡ | 71,981円｜3,471円/坪 |
| 西向き | 68.56～69.79㎡｜69.69㎡ | 73,076円｜3,467円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.79～69.79㎡｜69.79㎡ | 73,986円｜3,505円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
