ブラン南浦和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,222円 |
| 平均坪単価 | ＠8,376円 |
| 平均m²単価 | ＠2,534円 |
| 上位専有面積 | 17.52m²：17件 17.79m²：12件 19.3m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
ブラン南浦和の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩5分
JR京浜東北線／浦和駅 徒歩26分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
26戸
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小学校区域
さいたま市立大谷場東小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブラン南浦和の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅までは徒歩7分程で、周辺には丸広百貨店やダイエーがあり買い物には困りません。お隣の浦和駅にはパルコもあり、埼玉県の主要駅である大宮駅までも15分程で行くことができます。都心部へは電車（京浜東北線）で30〜40分程と少し時間はかかりますが、通勤ラッシュ時でもそこまで混雑せず、南浦和駅始発の電車もあるので快適です。都心で働くサラリーマンたちのベッドタウンでもあるようで、飲食店や居酒屋も多く商店街や街灯の多い明るいところを通って帰れるため、そこまで遅くない人気がある時間であれば怖さを感じずに夜道を帰ることができました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは比較的綺麗な方で、昼間は学生やサラリーマンで賑わいますが夜はとても静かです。近くに団地やマンションも多くありますが、騒音で困ったことは一度もありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックになっていて、入居者がカードキーを使って開けることができます。外観はレンガ造りのようになっていて、アパートというよりは小さなマンションという感じです。広くはありませんが駐輪場があり、ごみ捨て場も建物に併設されていて便利でした。清掃もきちんと行き届いていたと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はよく日が当たり、部屋もそこまで古くなくあまり広くはありませんが快適でした。ベランダも広いので洗濯物を干すのにも困りません。壁も薄くなく、隣人の生活音が聞こえたりすることも滅多にありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | レストランや喫茶店、居酒屋など飲食店が多くありました。コンビニエンスストアもあり買い物は困りませんでした。物価の高さは都心より少し安かったと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校等の教育施設は多く、すぐ近くの団地やファミリー向けのマンションには多くの子どもたちが住んでいました。また、病院も多く、学習塾や予備校も比較的たくさんあるので子育てしやすい街だと感じました。公園は広くて緑が多いので四季を楽しむことも十分できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ねぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが複数あり、日用品の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 南浦和駅
ふりーざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北に京浜東北線、東西に武蔵野線が通っていて大宮、東京方面、千葉方面、府中方面に行けます。東京方面は始発があり座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅地なので駅前がごちゃごちゃしていません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンのファストフードはそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前は塾通りと呼ばれており進学塾が沢山あります。公園も沢山あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地なので治安は良いです。下品な飲み屋は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年マンションも増えてきて比較的安く住めます。戸建ても安く買えます。 |
2022年1月 南浦和駅
【メリット】 駅前に飲食店が多数あり、色々な食事が楽しめます。
この地域では有名な話ですが、駅……
2019年3月 南浦和駅
【メリット】 武蔵野線と京浜東北線が通っているのでアクセスが良いですし、京浜東北線は始発電車が出ているの……
2018年4月 南浦和駅
【メリット】 JRの京浜東北線と武蔵野線が2線乗り入れており、乗り換えや通勤に便利。周辺地域は団地などの……
ブラン南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 西 | 17.79 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1K | 西 | 17.79 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | 17.52 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 西 | 17.79 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1K | 西 | 17.52 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.52～17.52㎡｜17.52㎡ | 44,555円｜8,408円/坪 |
| 2階～2階 | 17.52～17.79㎡｜17.71㎡ | 47,428円｜8,851円/坪 |
| 3階～3階 | 17.52～19.3㎡｜17.85㎡ | 48,142円｜8,927円/坪 |
| 4階～4階 | 17.52～19.3㎡｜18.44㎡ | 48,461円｜8,703円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.52～17.52㎡｜17.52㎡ | 46,500円｜8,775円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.52～19.3㎡｜18.23㎡ | 47,681円｜8,655円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
