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ウィンズビラ30の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウィンズビラ30

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 894
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,333円
平均坪単価 ＠3,575円
平均m²単価 ＠1,081円
上位専有面積 65m²：2件 60m²：1件
上位間取り 3LDK：3件

ウィンズビラ30の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩8分
    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩13分
    JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
    『笹原駅』　JR鹿児島本線　
    『南福岡駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区三筑2丁目14-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    福岡市立三筑小学校

  • 中学校区域

    福岡市立三筑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンズビラ30の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 銀天町商店街に隣接し、安く新鮮な食材などの買い物にとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット セブンイレブン隣、向かいにサンドラッグ、その隣にドラッグコスモス、斜め向かいに佐賀銀行、通り向かいに内科、徒歩5分にザ・ビッグ（スーパー）があり、とても便利。
小学校、中学校もすぐ側で、ファミリー向けにとても暮らしやすい立地です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット カメラはついていませんが、オートロックのエントランスで普通レベルの防犯性はあります。
清掃も特別汚れていると感じることはありません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 収納もしっかりあります。
リビングとのガラス戸と和室のふすまを取り払えば、広々とした空間を作ることも可能です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブンと2件のドラッグストアとほぼ隣接し、スーパーも徒歩5分程度の好立地です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校がとても近いです。
内科もすぐ側にあり、先生や看護師さん達も優しくて安心できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 南福岡駅

ヒロリンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できます。快速も止まります。都心部まで、3駅です。バスの駅もありますし、タクシー乗り場もあります。とても便利です。一階には、スーパーもあります。各銀行のATMもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 二階に駅があるのですが、一階に、マックスバリューに、ミスタードーナツ、如水庵、焼き鳥屋、各銀行のATMがあり、とても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツと、焼き鳥屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校も中学校も、高校も、駅より、数km離れています。駅から徒歩2分の所に、大きな駐輪場があり、多機能トイレがあります。
治安
4 		メリット 駅より徒歩5分の所に、交番はありますが、同じ距離の所に、繫華街もあります。昼は、学生やビジネスマンで、賑わい、夜は、繫華街に行き来する人で、賑わいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は、最寄りの駅に比べて高い方だと思いますが、とても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2023年6月 笹原駅

のんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 博多駅から二駅。近くに西鉄井尻駅もある。駐輪場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストア新生堂、マルキョウがある。整骨院や美容室もすぐ近くにある。
飲食店の充実
2 		メリット もちもちの鯛焼きのお店がある。おしゃれなフレンチのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、学校は比較的近い。　公園は小さいところから大きなところまで数箇所ある。
駅にはエレベーター有り。
治安
3 		メリット 夜12時まで駐輪場に在住してる方がいるので安心。
目の前にコンビニがあるので真っ暗ではない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近の物件にしては安い。バス停も近いので、交通の利便性も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年3月 南福岡駅

ooomochiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるので博多駅にも6分ほどで着くことが出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが併設されていて、通勤途中に寄って買い物できる。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツがあり、電車の時間待ちに便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルの中に保育園があるため、ワーキングママも通勤時に利用しやすい。
治安
4 		メリット 人通りも多く、ロータリーにもタクシーが停まっているので夜でも比較的安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 博多駅へのアクセスを考えるとそこまで家賃が高くないのでコスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2021年11月 雑餉隈駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩1分の所にある商店街に行けば、お肉、お魚、お野菜等安くて新鮮な食材が揃う。スーパ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィンズビラ30の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 3LDK ー 65
2023年9月 1階 3LDK ー 60
2015年1月 3階 3LDK 南東 65
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区三筑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60～65㎡｜62.5㎡ 70,000円｜3,709円/坪
3階～3階 65～65㎡｜65㎡ 65,000円｜3,306円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65～65㎡｜65㎡ 65,000円｜3,306円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シャトレおかやす

    住所 福岡県福岡市博多区三筑2丁目10番3号
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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 2
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    グレース三筑

    住所 福岡県福岡市博多区三筑2丁目24番27号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 684
  • 賃貸

    グレースマンション

    グレースマンションの外観
    住所 福岡県福岡市博多区三筑2丁目27番11号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
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    グレースマンション 303 グレースマンション 303 9万円
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  • 賃貸

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    Ｃｒｅｃｉａ南福岡IIの外観
    住所 福岡県福岡市博多区麦野1丁目22番29号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩13分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Crecia南福岡II 201 Crecia南福岡II 201 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.03m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    サンコートビル

    住所 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目1番24号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩5分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1702

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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