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ネオアイランドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 沖縄県 > 那覇市 > 牧志 > 牧志駅 > ネオアイランド

賃貸

ネオアイランド

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 988
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,714円
平均坪単価 ＠6,902円
平均m²単価 ＠2,088円
上位専有面積 22.52m²：6件 17.97m²：4件 23.22m²：2件
上位間取り 1K：14件

ネオアイランドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／牧志駅 徒歩6分
    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／安里駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『牧志駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
    『安里駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    那覇市立壺屋小学校

  • 中学校区域

    那覇市立神原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那覇市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオアイランドの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とにかく利便性が良い！国際通りから徒歩5分の場所にあるため、徒歩でドン・キホーテへ行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット アパートの隣に大きな木があるため、そよ風に当たる木の音が心地よいです。休日、少し玄関外で風に当たることもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット まだ新しいので、白を基調としたデザインと、ドアの色合いがおしゃれです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は白を基調としていて、天井も高く感じます。ドアも軽くてあけやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドン・キホーテ、薬局、スーパー、コンビニ、すべて徒歩圏内です。とにかく24時間困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は様々なジャンルのものが近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 牧志駅

テンシーサーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ゆいレール牧志駅は国際通り入口に面した、観光に便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに食品スーパーのロピアがあり、いつもお客さんで賑わっております。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに国際通りがあるため、食べるところで困った経験は、これまで1度もありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 牧志駅周辺には小さな公園がいくつかあるため、子供たちが遊ぶ場所は確保できます。
治安
4 		メリット 牧志駅周辺はいつも多くの観光客で賑わっているため、治安で不安に感じた事はこれまで1度もありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 牧志駅周辺のマンションは築年数が浅い物件が多いため、若い方に人気のエリアとなっております。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2024年2月 安里駅

テツさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こちらの駅の魅力は、駅自体は大きいわけではないですが、駅の階段を降りて直ぐに、栄町市場に隣接してるので、飲食問わず、スーパーも近くにあって、立地が非常に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設が複数あり、非常に便利です。ホテルも目と鼻先にあるので、観光に来られた方にはメリットが大きいです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は商店街通りに複数あるので、お店には困らないかなと思います。栄町商店街は地元の方々もよく集まるので、観光で来られた方は、沖縄の方と交流できると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 暮らしについては、商業施設が複数あり、買い物は困らないと思います。
治安
3 		メリット 治安は近くに交番はあります。何かあれば対応はしてくれると思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 安里駅の室内もキレイで清潔感があり、観光客向けの情報ガイドも沢山あって充実しています。室内のエスカレーター降りて直ぐにトイレがあるので、直ぐにご利用頂けます。家賃自体は存じませんが、隣り街の牧志地域と比べたら高いと思われます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・431文字）

2023年6月 安里駅

ゆいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス一本で遠くに行けてすぐつくから安心して行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに歩いていけるカフェがあって、良く行けるので便利
飲食店の充実
4 		メリット 近くにあっていつでも食べに行けるから楽に行ける
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スクールゾーンが多くて小さい子供でも安心
治安
5 		メリット 交通安全運動がよくされていて安心して通いやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット なかみちで夜は静かだから眠りやすいかもね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2019年8月 安里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ横には、ローカルスーパーの「りうぼう」がある。
また、沖縄県内のせんべろ……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオアイランドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年6月 3階 1K 北西 23.2
2020年12月 2階 1K ー 22.52
2020年10月 2階 1K 北東 17.97
2020年10月 3階 1K ー 22.52
2020年6月 2階 1K ー 22.52

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■那覇市牧志の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■那覇市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牧志駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.97～17.97㎡｜17.97㎡ 43,000円｜7,910円/坪
2階～2階 17.97～22.52㎡｜21.61㎡ 45,000円｜6,941円/坪
3階～3階 17.97～23.22㎡｜22.26㎡ 45,000円｜6,733円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.97～23.22㎡｜21.81㎡ 44,777円｜6,850円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレス楓

    レオパレス楓の外観
    住所 沖縄県那覇市壺屋1丁目15番30号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 牧志駅 徒歩8分
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス楓 301 レオパレス楓 301 5.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.57m² 1K 3階 -
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    楓

    楓の外観
    住所 沖縄県那覇市壺屋1丁目15番30号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 牧志駅 徒歩8分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス楓 301 レオパレス楓 301 5.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.57m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスかみはら通り

    住所 沖縄県那覇市壺屋1丁目8番31号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 牧志駅 徒歩10分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 84
  • 賃貸

    牧志

    牧志の外観
    住所 沖縄県那覇市牧志3丁目20番30号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 牧志駅 徒歩6分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイム牧志 406 グランドハイム牧志 406 4.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² ワンルーム 4階 -
    グランドハイム牧志 205 グランドハイム牧志 205 4.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    第一マンション

    住所 沖縄県那覇市牧志3丁目20番5号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 美栄橋駅 徒歩3分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 601

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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