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ドヌール三口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ドヌール三口

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 870
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 32,000円
平均坪単価 ＠2,980円
平均m²単価 ＠901円
上位専有面積 35.5m²：4件
上位間取り 2DK：4件

ドヌール三口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    IRいしかわ鉄道／金沢駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市三口新町1丁目21-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    金沢市立南小立野小学校

  • 中学校区域

    金沢市立紫錦台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    金沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドヌール三口の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くにバス停があり、金沢の中心部からバスであまり時間がかからない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街の中にあり、騒音もほとんどない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大家さんがよく清掃に来ているため綺麗に保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の段差はほぼなく、生活しやすい構造になっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニが近くにありとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに保育園や病院があり、子供を持つ家庭にはとても暮らしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月 金沢駅

弥海砂さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット めっちゃ綺麗だし、毎日お世話になっております。
生活利便施設の充実
5 		メリット フォーラスのようなお店屋さんが多いので問題ないです
飲食店の充実
5 		メリット 色んな飲食店があるので、普段は困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が遊びやすい施設多いので良いです！！
治安
5 		メリット 治安はとてもいいよです。昼間も何も無いので
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く、すぐに買い物に行けるのはとても良いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年7月 金沢駅

カラカラ大使さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 金沢駅は基本的に困らずに移動が出来る　印象
生活利便施設の充実
5 		メリット 施設が多く魅力的。
長い時間、暇つぶしができる
飲食店の充実
5 		メリット 吉野家がある時点で勝ち組です
いつも利用させてもらってます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺ならユニバーサルデザインに配慮されてると思います
治安
5 		メリット 特に治安の悪さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価は知りませんがちょうどいい都会だと思っています。住心地最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・157文字）

2023年4月 金沢駅

どらねーこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット やはり開通した新幹線です。首都圏方面にも短時間で行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ファッションに特化した大きな商業施設のフォーラスが駅に隣接しており、ショッピングも楽しめます。
飲食店の充実
2 		メリット 駅構内にはファーストフードから専門店などいくつかの店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 石川の中心であり、利用人数も多いとことからバリヤフリーの環境も整っています。
治安
5 		メリット 金沢は他の県と比べても中心街でも治安が良いと聞きますし、特に問題も起きてません。
コストパフォーマンス
4 		メリット アパートは駅手前の浅野川線などでは、かなりの格安の値段で見つけたり出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2022年5月 金沢駅

氷河さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 関西、関東どちらへ行くのも便利。バスやローカル線も充実。
生活利便施設の充実
4 		メリット 構内、近隣に様々なショッピングモールが充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内には多くの飲食店があり、様々な選択肢がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改装されバリアフリーが徹底されている。高齢者などにも優しい。
治安
4 		メリット 特にガラの悪い人など見たことがない。安心であるといえる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れた徒歩圏内でも家賃はぐっとさがるのがよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドヌール三口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 2DK 南東 35.5
2023年4月 2階 2DK 南東 35.5
2021年10月 2階 2DK ー 35.5
2021年4月 2階 2DK 南東 35.5
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢市三口新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ 32,000円｜2,980円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ 32,000円｜2,980円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
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    ヴィクトリア葉山

    住所 石川県金沢市旭町1丁目18番10号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス35分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1174

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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