ニューノース弐番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 85,822円 |
| 平均坪単価 | ＠4,035円 |
| 平均m²単価 | ＠1,221円 |
| 上位専有面積 | 59.68m²：37件 59.46m²：13件 59.82m²：12件 |
| 上位間取り | 2LDK：83件 6LDK：7件 |
ニューノース弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩13分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水八条2丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューノース弐番館の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通りや札幌駅まで地下鉄で10分くらいで行ける距離にあるところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公共施設は充実してます。図書館などもあって栄えてる印象を受けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は比較的綺麗なマンションだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの上の方の階なので日当たりは抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファーストフード店が複数あって飽きずに利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院はかなり多いです。歯医者もそこそこありますね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多く、沢山の物をしまえる。対面キッチンで周りを見ながら料理できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
mansionreviews_さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井も高く、広く感じます。お風呂は追い焚き機能もあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
mansionreviews_さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 苗穂駅
なてひまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とてもキレイな駅です。千歳線と函館線の2線があります。 自転車で駅の通り抜けができます。 また、セブンイレブンが入っています。ショッピングセンターのアリオと直結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールのアリオ。厚生病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大型ショッピングモールアリオがあります。ほとんどの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは3つしかありませんが、 そのうち一つは大きなトイレでおむつ替えができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がとても少ないと思います。工場地域なので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌中心部の割には賃料が安いと思います。 |
2023年5月 苗穂駅
みどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場もあり、本数もそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオと直結しているので、帰りに買い物ができて良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アリオに行けば色々なお店があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が新しくなったため、トイレなども綺麗。 子供が走ったりしても危なくない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも人が溜まってることはなく、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅までも近く、家賃もそんなに高くないのではないかと思います。 |
2022年12月 菊水駅
はるちゃんPapaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅所在地は菊水８条３丁目である。札幌市内東部の文教地区（周囲に札幌東高校、１中学校、３小学校あり、）である。また、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域となっており、自家用車の活用が多いが、(冬場の大積雪時期を除けば)徒歩圏内にバス停・JR駅・地下鉄駅を有する交通の便の良い地域である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 医療関係では、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南郷通りを南下し、東札幌・白石方面に出向けば相応の飲食店があると理解している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、市内有数の文教地区とも言えなくはない。ただ、子どもも成人してしまい、表題の設備面での質問には答えられない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近辺に白石警察署があり、治安面での不安は少ないと感じている。また、震災・地震時の電源復旧については、医療機関の集積と地下鉄の電源基地近郊であることから、あまり懸念していない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に相応の施設がありすみやすいと感じる。 |
2022年1月 苗穂駅
【メリット】 苗穂駅は最近新しく建て直され、とても綺麗で、アリオ方面までのアクセスが良くなった。また、苗……
ニューノース弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 59.6 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 59.46 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 59.68 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.68 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 59.82 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水八条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.68～59.82㎡｜59.69㎡ | 66,625円｜3,690円/坪 |
| 3階～4階 | 59.46～63.89㎡｜59.93㎡ | 67,888円｜3,746円/坪 |
| 5階～6階 | 59.46～61.65㎡｜59.72㎡ | 69,655円｜3,856円/坪 |
| 7階～8階 | 59.46～59.82㎡｜59.69㎡ | 69,894円｜3,871円/坪 |
| 9階～10階 | 218～281.35㎡｜232.21㎡ | 287,142円｜4,116円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.46～281.35㎡｜75.69㎡ | 89,144円｜3,846円/坪 |
| 東向き | 59.46～59.82㎡｜59.68㎡ | 67,500円｜3,739円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
