サンレックス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,876円 |
| 平均m²単価 | ＠1,475円 |
| 上位専有面積 | 41.66m²：4件 54.04m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 |
サンレックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／淀駅 徒歩14分
京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩38分
-
利用可能路線
『淀駅』 京阪本線
『石清水八幡宮駅』 京阪本線 京阪石清水八幡宮参道ケーブル
-
所在地(住所)
京都府京都市伏見区淀川顔町564 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
4戸
-
小学校区域
京都市立明親小学校
-
中学校区域
京都市立大淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンレックスの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅から徒歩10分ほどである。京都競馬場の最寄り駅のため、土日は特急が停まる。駅のすぐそばにスーパーやコンビニ、銀行がある。大きな駅ではないので、それほど混雑することはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
どちらかといえば閑静な住宅街。 京都競馬場があり、そこで様々なイベントが催される。 混雑するので移動や駐車が大変そうだが、徒歩や自転車で行ける距離なのでそういうのが好きな人にはいいかもしれない。 コンビニは徒歩5分ほど、スーパーは徒歩1分ほどの距離にある。 夜は比較的静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は落ち着いた雰囲気です。 共用スペースや駐車スペースなどは月に1度ほど清掃されているようです。 監視カメラ、管理人、オートロックどれもありません。 駐車場は各部屋1台まであります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
リビングは南西向きで、主に午後から日当たりが良くなります。 もう一部屋が北東に位置し、窓もそちら側にあるので、日の出〜午前10時くらいまでは日当たりが良いです。 室内の段差は玄関のみで他はバリアフリー。 柱や梁はなく、余計な設備もありません。 エアコンは最初からついていました。トイレはウォシュレット付きです。 オール電化の物件なのでガスがなく、キッチンはIH、お風呂はエコキュート。浴室乾燥機もついています。 リビングに天井から吊るタイプの洗濯物を干す設備があります（収納可能）。 メゾネットタイプなので、隣の部屋との間に上の階の住人が使用する階段があり、そのおかげで隣の部屋からの生活音や話し声などは全く聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーが徒歩1分ほどの距離にあるのはとても助かります。 食料品、日用品、100均が入っているので、生活には困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校や保育園、幼稚園などはそれほど遠くないのでお子さんがいる方にはいいかもしれません。 病院も最寄り駅の近くに内科や歯科、耳鼻科などがあります。 救急病院もあります。 区役所は遠いですが、代わりに出張所があります。 子どもが元気に遊べるような公園などはないように思います。 アパート内でのコミュニケーションなどはお互いに挨拶を交わす程度です。 いい意味であまり関わらないのでちょうどいい距離感です。 11月頃に神社のお祭りがありますが、住民が必ず参加というわけではありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 淀駅
【メリット】 駅は高い位置にあり、プラットフォームからは、京都競馬場が見え、晴れた日には本当に景色が良い……
2021年11月 淀駅
【メリット】 新しくきれいです。
待合室も広いので利用しやすいです。
ホームから競馬……
2021年10月 淀駅
【メリット】 何と言っても、競馬好きには言わずと知れた京都競馬場がある駅です。ただいま改装中で、開催はな……
2018年11月 淀駅
【メリット】 京都市伏見区にある京都競馬場とつながっており改札をでればすぐに入場入り口となっている。競馬……
サンレックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.66 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 54.04 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.66 | |||||||
| 2020年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.66 | |||||||
| 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 54.04 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市伏見区淀川顔町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市伏見区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■淀駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.66～41.66㎡｜41.66㎡ | 65,666円｜5,211円/坪 |
| 2階～2階 | 41.66～54.04㎡｜50.94㎡ | 69,750円｜4,562円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.66～54.04㎡｜47.85㎡ | 68,000円｜4,751円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.66～54.04㎡｜45.78㎡ | 68,000円｜4,960円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
