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賃貸

Eステージ

総合評価：

3.0 アクセス数： 800

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,636円
平均坪単価	＠3,327円
平均m²単価	＠1,006円
上位専有面積	58.86m²：6件 46.47m²：5件
上位間取り	2LDK：6件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Eステージの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／鷲津駅徒歩10分
利用可能路線
『鷲津駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県湖西市鷲津1445-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2006年6月
総戸数
用途地域
第一種住居地域
小学校区域
湖西市立鷲津小学校
中学校区域
湖西市立鷲津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
湖西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Eステージの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅まで17分。ちょっと駅までは遠いですがまだ歩ける範囲。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅地に囲まれていたので、街自体は静かでした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	見た目はとてもよかったです。定期的に駐車場の草木などの手入れもしていてくれました。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	きれいでしたし、広さも十分で室内設備の性能も、それまで住んでいたものの中で一番でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐスーパーや、こじんまりした商店も徒歩数分にあったし、便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院や学校も近いのでその辺は良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年10月鷲津駅

はひさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	トイレの案内がしっかり配慮されていてとても使いやすい
生活利便施設の充実	1	メリット	近くにスーパーマーケットが多くあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しいカフェのようなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園がしっかりとしていて使いやすい。
治安	5	メリット	ホームレスがいないので安心して使用することが出来る
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が低いのでとても嬉しい。土地の値段もやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・148文字）

2022年8月鷲津駅

ふゆかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場があります。ロータリーには駅前交番があり安心な環境です。新幹線の停車駅浜松駅へ20分、豊橋駅へ15分と方面に寄って使い分けが出来ます。近隣には、終日駐車ワンコイン以下のコインパーキングもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	居酒屋がロータリー前に数件あり、ビジネスホテルも徒歩圏内に数件あります。本屋や銀行も近くにあります。コインパーキングや自転車の無料駐輪場も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やカレー屋、うどん屋、中華料理店、焼き鳥屋、焼肉店、老舗喫茶店等、多岐渡り徒歩圏内に飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市営の公園や子育て支援の施設が多く、子育て世代には助かるサービスが多いです。
治安	4	メリット	駅前ロータリーに交番があり、治安は保たれているように思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新幹線停車駅へのアクセスがよく、大手の工場もある割に家賃は良心的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・506文字）

2022年1月鷲津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅の近くはとても立地が良いです。
ホテルや飲食店(居酒屋・焼肉・カレーなど)、……

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（残り161文字）

2021年1月鷲津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅にロータリーがあるので車での送り迎えなども可能で徒歩すぐの場所にパーキングもあるので車を……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Eステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	2階	2LDK	南西	58.86
2021年7月	2階	2LDK	南西	58.86
2018年12月	1階	1LDK	南	46.47
2018年6月	1階	1LDK	南西	46.47
2018年3月	2階	2LDK	南西	58.86
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝湖西市鷲津の賃料相場青線＝湖西市の賃料相場鷲津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■湖西市鷲津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■湖西市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鷲津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	2	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドミエールS3

住所	静岡県湖西市鷲津2501番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩5分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミエールS　3 203	4.9万円 (3,900円)	無	無	53.28m²	2LDK	2階	南
	ドミエールS　3 103	5.4万円 (3,900円)	30,000円	無	53.28m²	2LDK	1階	南
	ドミエールＳ3 3201	5.5万円 (3,900円)	無	30,000円	53.28m²	2LDK	2階	南西
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賃貸

ドミエールS2

住所	静岡県湖西市鷲津2501番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩5分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミエールＳ2 102	5.2万円 (3,900円)	無	無	53.83m²	2LDK	1階	南西
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賃貸

ドミエールS

住所	静岡県湖西市鷲津2501番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩8分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミエールS　3 203	4.9万円 (3,900円)	無	無	53.28m²	2LDK	2階	南
	JR東海道本線鷲津駅徒歩8分	5.2万円 (3,900円)	無	無	53.83m²	2LDK	1階	南西
	JR東海道本線鷲津駅徒歩8分	5.4万円 (3,900円)	無	30,000円	53.28m²	2LDK	1階	南
	JR東海道本線鷲津駅徒歩8分	5.5万円 (3,900円)	無	30,000円	53.28m²	2LDK	2階	南
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賃貸

WASHIZUBASE

住所	静岡県湖西市鷲津2501番31号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩7分
築年数	2023年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＷＡＳＨＩＺＵ　ＢＡＳＥ 102	6.65万円 (2,800円)	無	76,500円	46.72m²	1LDK	1階	南西
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賃貸

レオパレスリヴァージュオカベE

住所	静岡県湖西市鷲津1297番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩7分
築年数	2004年5月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	411

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスリヴァージュオカベＥ 106	5.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月06日
	レオパレスリヴァージュオカベＥ 206	6.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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