東洋ライオンズマンション淀川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,522円 |
| 平均坪単価 | ＠6,199円 |
| 平均m²単価 | ＠1,875円 |
| 上位専有面積 | 18.02m²：28件 15.39m²：15件 20m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：23件 ワンルーム：14件 1R：7件 |
東洋ライオンズマンション淀川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩6分
阪急京都本線／南方駅 徒歩19分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩23分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東洋ライオンズマンション淀川の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急十三駅が徒歩５分かからないくらいの距離にあります。十三駅は阪急京都線、宝塚線、神戸線どれも使えるのでとても便利です。特急もすべて止まります。梅田へもひと駅です。十三駅からは、途中まで商店街を通って帰れます。十三駅の西側、東側どちらも商店街になっており、特に西側の商店街はスーパーや八百屋、肉屋、総菜屋などがあって賑わっています。ケンタッキー、ミスタードーナツやマクドナルド、飲食店や居酒屋も多くあります。西側に東京三菱UFJ銀行十三支店、ドンキホーテなどがあります。十三駅から歩いて５分ほどで淀川の河川敷に出られます。８月初旬に花火大会があり、とても賑わいます。阪急南方駅、地下鉄御堂筋線の西中島南方駅も自転車で１０分、JR新大阪駅も自転車で１５分〜２０分ほどです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 淀川河川敷が近いです。何年か前に大規模な工事があり、芝生が大幅に増え、のんびり過ごす家族連れが増えました。少し上流のほうへ歩いて行くとバーベキューができる場所もあり、行楽シーズンは賑わっています。マンションの周辺は静かな住宅街です。新しいマンションがここ数年でいくつも建っています。市役所が徒歩５分ほどのところにあり、建物内には温水プールもあります。大きい道路からは少し離れているので、夜も静かだと感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 燃焼ゴミの回収が毎日あるのが有難かったです。市の業者ではなく、民間の業者に依頼しているそうです。清掃は行き届いていると思います。常駐の管理人はいませんが、オーナーさんがちょくちょく見に来ている感じでした。廊下の電気が切れていた時も、すぐ取り替えられていました。マンション入り口に監視カメラがあり、オートロックです。屋上が洗濯物を干せる場所になっていて、住民は誰でも利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は一度リフォームされているとのことで、とてもきれいでした。台所の収納が多く、使いやすかったです。給湯設備なども新しいほうだと思います。エアコンが窓の横に据え付けられています。室外機がないタイプの、縦長のものですが、小さな部屋には十分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩１０分以内のところに、ライフ、食品館などのスーパーがあります。セブンイレブンが徒歩１分なのも便利です。個人商店がまだまだ元気な地域なので、駅の西側の商店街の八百屋などでも十分に買い物できます。商店街近くにハンブルグというケーキ屋があり、人気です。店内で飲食もできます。徒歩１０分ほどのところに一歩堂という焼き肉屋があります。座敷などもある広い焼き肉屋で、いつも混み合っていて人気です。隣りには木川食堂（まいどおおきに食堂）もあります。チェーンの飲食店や個人の飲食店、昔ながらの喫茶店も駅周辺に多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 十三小学校の校区になっています。１学年ほぼ１学級のこじんまりした学校で、学年が違ってもみんな顔見知りという感じみたいです。評判は悪いと聞いたことはありません。７、８年前に校舎が新しくなり、とてもきれいです。小竹医院という小さな内科・小児科の医院は、地元の方の評判がいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 南方駅
ぐらんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで2駅！新大阪まで1駅！通勤とても便利です。御堂筋線は混みますが、乗っている時間が少ないとわたしはそこまで気になりませんでしたし、天気がやければ梅田も自転車で15分以内ですので通勤も休日も快適でした。阪急南方駅もあります。 |
|---|---|---|---|
2023年4月 中津駅
うめだっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の中心である梅田駅からも近く、利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や買い物施設も揃っていて、安定感があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 梅田方面まで行くと飲食店が豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 梅田から近いですが、中津周辺は庶民的で暮らしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内では治安が良く、意外に落ち着いて住めます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパは標準的だと思います。梅田周辺より安いです。 |
2019年5月 十三駅
【メリット】 駅周辺には大型ショッピングセンターとスターバックス以外のありとあらゆるレストラン、居酒屋、……
2019年4月 南方駅
【メリット】 関西の中で評判の良い阪急沿線にあります。梅田へ数分でアクセスでき、大変便利な駅です。また、……
東洋ライオンズマンション淀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 15.39 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 18.02 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | ー | 18.02 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | ー | 18.02 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 15.39 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.02～20㎡｜19.01㎡ | 35,000円｜6,085円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 15.39～15.39㎡｜15.39㎡ | 27,000円｜5,800円/坪 |
| 4階～4階 | 15.39～18.02㎡｜17.01㎡ | 32,764円｜6,392円/坪 |
| 5階～5階 | 15.39～18.02㎡｜17.64㎡ | 31,428円｜5,901円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.02～18.02㎡｜18.02㎡ | 37,000円｜6,788円/坪 |
| 東向き | 15.39～18.02㎡｜17.14㎡ | 33,095円｜6,408円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
