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サンフォレスト元町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフォレスト元町

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
平均賃料相場 56,000円
平均坪単価 ＠3,714円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 51.6m²：9件 49.49m²：5件
上位間取り 2LDK：14件

サンフォレスト元町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩17分
    札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『元町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北二十六条東18丁目3-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフォレスト元町の【賃貸】物件情報

サンフォレスト元町 0202
サンフォレスト元町 0202
賃料(管理費)
5.8万円(-円)
敷金・礼金
58,000円・無
専有面積
51.6m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 元町駅

ハルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーが駅に何台か停まっていて、中心部にも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 居酒屋やコンビニ等買い物する場所もある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多い。海鮮から鍋等種類は豊富である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は何個かある様子で、選択することが出来る。
治安
5 		メリット 街灯も多く、変な酔っ払いはいない様子である。
コストパフォーマンス
4 		メリット そこまで高くはないと思う。(家賃等)住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年11月 元町駅

はーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄1本で札幌駅も大通駅も行けるところが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 街中まですぐ行けるのは便利です。
乗り換えなく札幌駅、大通駅まで行けるのは東豊線と南北線だけなので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店に関してはあまりメリットはないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園は近くにたくさんあるので遊ばせやすいです。
治安
2 		メリット 駅の中はとても綺麗です。
トイレもちゃんとお掃除されていると感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 遊びに行く、出勤する、大体どこに行くのも行きやすい場所なので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2022年7月 環状通東駅

まみみみみーんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的栄えている札幌駅や大通駅が1本で行くことができます。近くにお店や病院などが沢山あり、交通としてはとても良い位置にあります。ゴミなども少なく、不快感はないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット とてもいいです。近くにゲオやスーパーマーケット、病院など色んな建物が立ち並んでいます。アルバイトを探してる人などは、この駅の近くを探すと交通で困ることはなくバリエーションも多いので探しやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 吉野家、柳月、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、スターバックス、ケンタッキーなどがあり、この駅の近くで食べ物に困ることはなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校がとても多いです。公園も沢山あるのでお子さんに良い環境です。
治安
3 		メリット 広い道路沿いはお店などが立ち並んでいて夜遅くになっても明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本なんでもあるので近くに住んでいてとてもいい所だと感じています。必要なものの調達も、子育て面でも、交通面でも困ることはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2018年7月 元町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 元町駅はさっぽろえきから４駅、大通り駅から５駅のところにあり10分ほどで市街地にいける札幌……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォレスト元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 東 51.6
2025年3月 1階 2LDK 西 49.49
2024年10月 2階 2LDK 東 51.6
2024年9月 2階 2LDK 東 51.6
2024年5月 2階 2LDK 東 49.49

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北二十六条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新道東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.49～51.6㎡｜50.33㎡ 55,400円｜3,641円/坪
2階～2階 49.49～51.6㎡｜51.13㎡ 56,333円｜3,644円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 49.49～51.6㎡｜51.29㎡ 56,571円｜3,647円/坪
西向き 49.49～49.49㎡｜49.49㎡ 57,000円｜3,807円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランメールN21元町

    住所 北海道札幌市東区北二十一条東18丁目3番2号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩9分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 57
  • 賃貸

    コーポあおば

    コーポあおばの外観
    住所 北海道札幌市東区北二十五条東18丁目2番25号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩5分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポあおば 102 コーポあおば 102 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 39.6m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    サンテラス元町II

    サンテラス元町IIの外観
    住所 北海道札幌市東区北二十七条東18丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンテラス元町II 103 サンテラス元町II 103 4.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 35m² 1LDK 2階 南
    サンテラス元町II サンテラス元町II 4.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 32.4m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    alivio元町

    alivio元町の外観
    住所 北海道札幌市東区北二十七条東18丁目3番14号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩10分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    alivio元町 alivio元町 8万円
    (4,000円)    		 無 無 51.31m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グランベルサ

    グランベルサの外観
    住所 北海道札幌市東区北二十六条東18丁目8番20号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩9分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 715
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランベルサ 4-501 グランベルサ 4-501 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 65m² 3LDK 5階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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