ルクラス本駒込
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ルクラス本駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩8分
都営三田線／千石駅 徒歩8分
JR山手線／駒込駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『千石駅』 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込2丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立昭和小学校
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中学校区域
文京区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコックストア文京グリーンコート店」約600m ●「富士前公園」約600m ●「都立駒込病院」約750m ●「六義園」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルクラス本駒込の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルクラス本駒込の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 駒込駅
たかさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線なので、西に行くにも東に行くにも出やすく、また南北線や、近くに巣鴨、田端があるので南北にも行きやすく、利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
2022年11月 駒込駅
ilimaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の沿線で東京駅から20分弱、豊島区にある駅です。南口の方は、南北線の改札にも近くタクシー乗り場とバスのロータリーもあり、他の交通手段への乗り換えは便利です。コンビニが近くにあり、六義園も近いです。 東口は飲食街につながっており、夜ご飯やさんを探すには東口側の方が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 治安はとても良いです。ATMはJR（View)と少し歩いたところにUFJの支店があります。 駅のすぐ近くに交番があり、夜でも治安が良い場所なので、学生が歩いていても安心なところです。 東口は飲食店街があり、夜も活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人のカフェが多いので、休日にモーニングをしたりのんびりパン屋さんへ行くにはとても良いところだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区と近いこともあり、地域の教育水準は高いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく治安が良い。夜も騒いでいるような若者は駅前にはおらず、住宅街の駅という感じ。 南口と東口で夜の雰囲気は変わります。東口の方は夜の方が活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良く、家賃は高めだが女性や一人暮らしの人でも住みやすい土地だと思う。都心にも出やすく、タクシーでも1万円以内で済む。 |
2022年4月 駒込駅
あるとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜の名所でもある駒込駅は山手線沿線という都心部にもかかわらず、自然豊かな雰囲気となっています。 また、JR山手線と東京メトロ南北線が使えることが出来、交通の利便性もバッチリです。 六義園などの見所も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や公園など、普通に生活する分には数多くお店があるので、かなり便利だと思います。 あざれあ通りという商店街もあるので、下町情緒溢れるスポットも満載です。 山手線の中でも穴場スポットと言えるのでは無いでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | グルメ通がおすすめするお店がいくつか存在しています。 マツコ・デラックスがテレビでおすすめしていたラショウハンという汁なし坦々麺のお店やかなり安価な価格でステーキを楽しめるステーキつかさなど、外食も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駒込駅は山手線の中でも自然豊かな雰囲気となっているので、駅から少し歩くと住宅街が拡がっており、公園などが沢山あります。 また、保育園や幼稚園も多くみかけることが多く、小児科などの病院も他のエリアと比べて多い方に当たります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 24時間体制で警察官がパトロールしてくれているので、かなり治安は良いです。 駒込駅の南側は文京区となり、23区の中でも治安が良い場所となっています。 また、女性に人気のエリアとなっているみたいで、よりセキュリティ面には力を入れているみたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線では家賃が高めに設定されていることが多いものの、その中でも比較的安く住むことができます。 駒込駅の南側、文京区側は高いのですが、北区、豊島区側は2路線使えてお得に住むことが出来るかと思います。 |
2021年4月 駒込駅
【メリット】 ファミレスやコンビニ、ファストフード店が多く、お店がすごく充実しているので、すぐに欲しいも……
ルクラス本駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本駒込ランキング(155物件中) |
本駒込駅ランキング(172物件中) |
ルクラス本駒込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年8月 | 2020年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 120.52㎡ | 10.14㎡ | 12,748万円 | ＠351万円 | ＠106万円 | 19,862円 164円 |
58,443円 484円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルクラス本駒込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 137.18～137.18㎡｜137.18㎡ | 11,480万円｜276万円/坪 |
| 4階～6階 | 120.23～120.23㎡｜120.23㎡ | 12,980万円｜357万円/坪 |
| 7階～9階 | 120.23～120.23㎡｜120.23㎡ | 12,546万円｜345万円/坪 |
| 10階～11階 | 114.44～131.08㎡｜118.47㎡ | 13,037万円｜364万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 114.44～137.18㎡｜120.92㎡ | 12,666万円｜347万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 114.44～114.44㎡｜114.44㎡ | 13,980万円｜403万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
