ログ森下
総合評価 ：
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩4分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区千歳3丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
24戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
墨田区立両国小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ログ森下と同じエリアの物件を
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40代 Oさま
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Yさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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ログ森下の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ログ森下の【賃貸】物件情報
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ログ森下の口コミ・評判
2025年1月
ryoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 両国と森下と、JRとメトロ両方の駅にアクセスできるので良い。両方の駅までも平坦な道が続いておりアクセスはしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 清澄白河や両国の方まで歩けば緑の多い場所も多く、公園もたくさんある。また、墨田川も近いのでランニングコースなどにはもってこい。治安も悪くなく、土地柄お相撲さんなどもコンビニや飲食店などで見かけることがあって楽しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場、ゴミ捨て場など一通り完備しており住みやすい。管理人も短時間だがいる。外観や共有部分もお洒落だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ㎡数としては小さめだが、圧倒的な壁面収納があり一人暮らしならまず収納に困ることは無い。テレビ台も備え付けなので揃える家具が少なくて良いのは魅力。日当たりも良い。追い炊き機能は無いが、風呂、ウォシュレット付きトイレ、キッチンと水回りはそれなり。キッチンはシンクがもう少し広いと嬉しかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 100円ローソンが最寄りのコンビニとなっていて便利。セブンイレブンなども近い。ドラッグストアは両国駅前や森下駅付近にある。スーパーは少し歩いたところにあるライフ菊川店か、両国駅前の個人店スーパーが近い。飲食店は多く、ラーメン店や焼き肉屋、焼き鳥屋など美味しいところが近くに多い。清澄白河まで行くとオシャレなカフェが乱立している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は多いので子育てには良い地区だと思う。行政サービスも墨田区は充実している方だと思う。お祭りなどのイベントも多い。マンション自体は単身向けなので住人同士のコミュニケーションはほとんどない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【森下駅に対する口コミ】・都営新宿線・大江戸線が乗り入れしているため、都内主要都市へのアクセスは良いと思います。 ・大きな商業施設はありませんが、一歩路地裏に入ると東京の下町が広がり、隠れた名店の多い街です。 ・都心から近い街ですが、ゴミゴミした印象はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 森下駅
ヴェネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線と隣接しているので、乗り換えとしては便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | おにぎりのようなお店がありますが、使ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テイクアウト専用のおにぎり屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いように感じます。駅の外にトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく、少し高めのお肉屋さんもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 職場から近いので選んでいます。閑静でとてもよいです。 |
2020年4月 森下駅
【メリット】 大江戸線と都営新宿線の2路線が利用でき、便利で乗り換えも比較的スムーズです。都心に近い距離……
2019年8月 森下駅
【メリット】 ・商業施設 について→下町なので、地元の個人商店が多く、有名なお店が繁盛しています。(馬肉……
2018年7月 森下駅
【メリット】 徒歩5分の場所にスーパーのライフがあるため、日常の食材購入に便利である。また、乗り換えなし……
ログ森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 31.98 | |||||||
| 2024年8月 | 9階 | 1K | 南 | 31.99 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 31.98 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | 31.98 | |||||||
| 2023年2月 | 8階 | 1K | 南 | 31.99 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ログ森下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区千歳の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 31.98～31.98㎡｜31.98㎡ | 116,000円｜11,991円/坪 |
| 7階～8階 | 31.98～31.99㎡｜31.98㎡ | 116,666円｜12,059円/坪 |
| 9階～9階 | 31.99～31.99㎡｜31.99㎡ | 120,000円｜12,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.98～31.99㎡｜31.98㎡ | 116,857円｜12,079円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
