アトラス日暮里ブライトコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約481万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
アトラス日暮里ブライトコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩9分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里6丁目48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2019年4月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
荒川区立ひぐらし小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アトラス日暮里ブライトコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アトラス日暮里ブライトコートの【賃貸】物件情報
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アトラス日暮里ブライトコートの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】交通の便がかなり良い割に、荒川区側ならば家賃がそれほど高くない。JR3路線(山手線、京浜東北線(日中は通過)、常磐線)に加え、京成線で成田空港へのアクセスも良い他、少し歩けば西日暮里から千代田線も使え、JRが止まった際の都心への代替手段となる。 下町のイメージが強いかもしれないが、西日暮里を中心に再開発が進んでおり、場所によっては街並みは綺麗になると思われる。山手線の内側は谷中や寛永寺なども近く、落ち着いた街並みが期待できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西日暮里駅
きなもかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、京浜東北線が使えます。駅は小さめですが、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 多少の飲食店はあります。最近百均ができて良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店はあります。美味しいところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校幼稚園などはありますが、公園はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、だいたいいつもお巡りさんが立ってくださっているので、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく山手線が使えるので、いいと思います。 |
2023年9月 西日暮里駅
5coさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 舎人ライナー、千代田線と複数路線が通っているため、移動がしやすい。 駅もコンパクトなため迷うこともない。 朝も夜もそこまで駅の混雑はなく、比較的座りやすいかも知れません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋などは駅周辺におおく、便利。 また、小さいながらも眼科や歯医者などが駅近くにあるため、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は比較的少ないイメージだが、個人商店が割と駅周辺におおい。 スパニッシュで有名なお店が駅前にあるのは嬉しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープが広めにとられているため、車椅子や大型荷物を持っている人でも利用しやすいかとは思う。 駅すぐそばには開成高校がある為、学生には良い立地なのでは。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番あり。 定期的に警察官も巡回警備している為、ある程度はあんしんがほしょうされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場より安めだと思うので、これだけ路線があってだとお得に感じる |
2022年10月 日暮里駅
miiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、京浜東北線(普通、快速)、舎人ライナーが止まるので、各方面からのアクセスが楽です。山手線が便利なのはもちろんですが、京浜東北線線は意外と使えます。赤羽方面に行くことも可能なので、北区や板橋区方面の方も使えると思います。京成スカイライナーも使えるので、空港へのアクセスが楽です。とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前でほぼ揃います。スーパー、外食、カフェ、お弁当、コンビニなど一通りあります。単身の方や出張での利用も便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が充実しているので、「今日はこだわり無くリーズナブルに済ませたい」と思う時にとても便利です。こだわりたい時に行ける飲食店も開拓できる街なので、いろいろ探ってみると楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエスカレーター、エレベーターもある駅口があるので、お子さんや車椅子の方も利用しやすいと思います。改装された箇所はとても綺麗です。繊維街方面、谷中方面と落ち着いた雰囲気の商店街が近くにあるので、お子さん～ご年配の方まで楽しめる街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りが多いですし、少し離れてもファミリーマンションがあるので、夜も明るいです。大きな通りもありますが、夜は比較的静かなので、落ち着いて過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に対して、家賃は安いのではないでしょうか。賃料だけで見ると、山手線沿いという事もあり、他の沿線より高額ですが、とにかく便利ですので、掘り出し物の物件を見つけられたらラッキーです。 |
2020年10月 西日暮里駅
【メリット】 山手線の駅だが、下町感がある。
お店も居酒屋や定食屋が中心だかおにぎり屋やサンド……
アトラス日暮里ブライトコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(668物件中) |
荒川区東日暮里ランキング(157物件中) |
日暮里駅ランキング(226物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格10,166万円
推定相場坪単価481万円/坪
推定相場㎡単価146万円/㎡
アトラス日暮里ブライトコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,928 ～ 11,182万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,420 ～ 10,928万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,911 ～ 10,420万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,403 ～ 9,911万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,895 ～ 9,403万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年3カ月) |
荒川区ランキング(243物件中) |
荒川区東日暮里ランキング(49物件中) |
日暮里駅ランキング(82物件中) |
アトラス日暮里ブライトコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年4月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 北 /東 /南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 北 /南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /西 |
アトラス日暮里ブライトコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.23㎡ | 7.82㎡ | 9,485万円 | ＠472万円 | ＠143万円 | 17,790円 268円 |
8,266円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス日暮里ブライトコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
