グランドヒルズ松原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 144,777円 |
| 平均坪単価 | ＠8,290円 |
| 平均m²単価 | ＠2,508円 |
| 上位専有面積 | 61.75m²：4件 56.91m²：2件 55.48m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 2DK：1件 |
グランドヒルズ松原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／東松原駅 徒歩8分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東松原駅』 京王井の頭線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原6丁目31-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドヒルズ松原の口コミ・評判
2017年12月
masadreamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東松原駅・梅ヶ丘駅いずれも駅前にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあり買い物に困ることはないです。飲食店もたくさんあり外食派の人も問題ないはず。のんびりした住宅街の駅といった趣です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。近所に羽根木公園もあり住環境はすごくよいと感じます。幹線道路の赤堤通りから少し入った場所にあり、車の音はほぼしません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が25年を超えているため、新品ピカピカということはありませんが、日常的な掃除や定期的な補修は行き届いており大変綺麗です。住民の方のレベルが高い（？）のか、共用部も大変綺麗で散らかっていることもないです。管理人さんご夫婦が1Fに住まわれており、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダは真南に向いており、南側は庭を挟んで戸建住宅となっているため、日当たりが大変良いです。周辺は戸建住宅ばかりのため、高層階の部屋だと景色がとてもよく、小田急線が走る様子が見渡せるほどです。 間取りは2DKですが、ダイニングのとなりの部屋をリビングとして使えば1LDK的になります。部屋の形も標準的で使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【スーパー・コンビニ・ドラッグストア】東松原駅前のパルケ、梅ヶ丘駅前のワイズマートのいずれも24時間営業で便利です。梅ヶ丘駅前にはその他小田急OX・サミットもあり。物価は普通くらいかと思います。コンビニもセブン・ファミマがあります。ドラッグストアも駅前すぐにあります。 【商店街・飲食店】東松原駅・梅ヶ丘駅いずれもしっかりした商店街があり、栄えてます。梅ヶ丘駅にはいつも行列の耐えない美登利寿司本店や、カルディもあります。東松原駅にはうどんの四國路、コスパ最強のカレー屋のアイキッチンなどあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 羽根木公園がすぐ近くにあり、休日は子供連れの家族でいっぱいです。プレーパークもありどろんこになって遊ぶ子どもさんが多い印象ですね。東松原駅や豪徳寺駅そばに保育園もあります。閑静な住宅街なので、子育てにはよい環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 梅ヶ丘駅
およよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅にスタバがあります。時間を潰すこともできて、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが2店舗あって、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミドリという有名な寿司屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに羽根木公園があり、子供達がたくさん遊べます。 また自転車で行ける範囲に保育園が何件かあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に人もいるので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小田急電鉄の急行が止まらないので、急行が止まる駅よりは、家賃が抑えられます。 |
2023年8月 梅ヶ丘駅
ショウシックちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車→下北沢や新宿や箱根や登戸(ドラえもん)や多摩センター(サンリオ)に、行けます。 バス→渋谷や等々力に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院、アパレルショップ、雑貨屋さんは、沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店が、あります。 有名店では、美登利寿司、マクドナルド、モスバーガー、スターバックスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校や公園があるので、子育て環境も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生さんや家族向けの街でもあるんので治安は、良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランス それなりに、住みやすいと思います。 |
2022年9月 梅ヶ丘駅
TOKUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝と夕方の時間帯は千代田線にそのまま乗り入れるので、乗り換えなしで明治神宮前などに行くことができる。 新宿まで各駅停車で12分という短い時間で着くところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 主婦には助かる大きなスーパーが駅周辺でも３つある。 また、クリニック、保健センター、医師会付属夜間診療所なども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーが２〜３つあり、ラーメン屋やマクドナルド、モスバーガーなどのファーストフード店も複数あるため、食事には困りません。また、駅内にお洒落なカフェもあるため通勤前のコーヒーを飲むなど優雅な時間を過ごすこともできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校も多くあり、また羽根木公園などといった大きな公園もあるため、子供が遊べるスポットはある。 また区が中心となって行うイベントもあり、医師会付属夜間診療所もあるため、夜間に子供の体調が悪くなっても安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体は綺麗で、緑も多く駅近くに北沢警察署があり、パトカーの巡回もしているため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が住んでいた時の家賃は1Kで約7.5万くらいだったので、交通の利便性と住みやすさを考えると妥当な金額だと思う。 （梅ヶ丘駅周辺の家賃が7万くらい） |
2018年5月 梅ヶ丘駅
【メリット】 都心部へのアクセスは新宿、渋谷に近くてとても便利です。小田急代々木上原駅から電車を降りてす……
グランドヒルズ松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.91 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 55.12 | |||||||
| 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 61.75 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.48 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.75 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東松原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.75～61.75㎡｜61.75㎡ | 140,000円｜7,495円/坪 |
| 3階～3階 | 56.91～56.91㎡｜56.91㎡ | 145,000円｜8,423円/坪 |
| 4階～4階 | 55.48～61.75㎡｜58.61㎡ | 147,000円｜8,321円/坪 |
| 5階～5階 | 55.12～55.48㎡｜55.3㎡ | 149,500円｜8,937円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.12～61.75㎡｜56.94㎡ | 146,000円｜8,498円/坪 |
| 東向き | 61.75～61.75㎡｜61.75㎡ | 142,333円｜7,620円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
