シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北与野駅 徒歩2分
JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上落合小学校
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中学校区域
与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「フードガーデン与野店」約40m ●「上落合公園」約400m ●「ファミリーマート北与野駅前店」約150m
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウスの【賃貸】物件情報
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シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウスの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】始発も早く、終電も遅くまでありますので、使用するのに大変便利です。生活するのには不便が見当たらないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】ルミネもありますし、買い物するには大変便利です。昼間であれば特に治安の悪さを感じる事は無いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】ルミネ２の４階には、多くの飲食店があります。和洋中伊揃ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅からはやや離れますが、周辺には大宮公園があり、自然豊かで年齢問わず楽しむ事が出来ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅を出るとさいたまアリーナ、COCOONもあり、ショピング、食事、映画等で賑わっています。 駅内も綺麗です。冬になるとイルミネーションをやっていて多くの人がカメラで写真を撮っていますね。 駅からの眺めも綺麗なのでぜひ行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】この駅はショッピングモールやコンビニレストランなどいろいろあり気安くめしやかいものができます。電車もいっぱいありえきのほーむもいっぱいあります。なのでとてもべんりでつかいやすくとなりはおおみやとよのです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】赤羽、上野、東京駅に出やすいのでアクセスがいい。そして、駅が広く待ち合わせにもベンチがあるので大変助かる。駅前にはコクーン(ショッピングセンター)があるので、日常品はだいたい揃うのでとてもいい。今後、バスのターミナルもできるので利便性が向上すると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 さいたま新都心駅
こくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野東京ラインと京浜東北線が使えて便利です。埼京線の北与野駅は、歩ける距離にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型の商業施設コクーンがあり、買い物、飲食、映画などコクーンだけで一日楽しめます。赤十字病院など大きな病院も駅前にあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設コクーンの中に、おしゃれなお店がたくさん入っていて、しかも定期的に店舗の入れ替えがあって飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーを意識した街づくりをしているので、ベビーカーや車いすの人も駅に行きやすい構造になってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い若い人でにぎわう明るい街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さいたま新都心の近くに住んでいたら都内に出なくても大丈夫なほどすべて揃っています。なので、少し外れに住めば土地や家賃も抑えられて暮らしやすい場所だと思います。 |
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 まず駅自体が比較的新しいこともありホームやトイレなどが綺麗で使いやすい。また大型商業施設の……
2021年10月 北与野駅
【メリット】 大宮駅の隣駅でもあるJR埼京線の北与野駅です。駅自体は小さな駅にもかかわらず、駅前にはスー……
2021年10月 さいたま新都心駅
うーさん
1件投稿【メリット】 駅直結ではありませんが、近くにコクーン１・２・３があり、人気の洋服ブランドショップはもちろ……
シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市中央区ランキング(193物件中) |
さいたま市中央区上落合ランキング(55物件中) |
北与野駅ランキング(87物件中) |
シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.34㎡ | 11.28㎡ | 5,336万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 18,063円 242円 |
11,317円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区上落合の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.87～75.34㎡｜73.92㎡ | 5,025万円｜225万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.87～85.16㎡｜77.79㎡ | 5,890万円｜249万円/坪 |
| 6階～7階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 5,180万円｜234万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 4,980万円｜225万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 5,680万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.87～85.16㎡｜74.34㎡ | 5,336万円｜237万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
